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CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE
Située à 10mn de la Rochelle, secteur Nord-Ouest, cette contemporaine de 90m² a été achevée en 2018. Elle offre une belle pièce de vie de 41m² équipée d'un poêle à granulés et de rangements. Sa cuisine ouverte est elle aussi équipée, et intègre un ilot central dédié à la cuisson et aux repas. La partie nuit est constituée de deux chambres dont une de plus de 17m², avec chacune salle d'eau ou salle de bain et placards aménagés, ainsi qu'un bureau qui permettra de recevoir en offrant un couchage d'appoint. Les extérieurs contribuent également au charme de la maison, tout en étant facile d'entretien : jardin d'accueil végétal à l'avant, et jardin arrière équipé d'une grande terrasse bois et... d'une piscine chauffée. Le tout sans vis-à-vis. Cellier, garage et atelier. Notre avis : Bien agencée, lumineuse et au calme, elle offre des prestations confortables, actuelles et fonctionnelles. Une petite pépite! Rare. 359 500 € FAI dont 4,20 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 345 000 €.
Saint-Xandre
90m2
359 500 €
EMBLÉMATIQUE MAISON DES ANNÉES 1950 EMBLÉMATIQUE MAISON DES ANNÉES 1950
Au coeur du quartier de Foncillon, permettant de se rendre à pied à la plage comme dans les commerces du centre ville, cette emblématique maison du Royan de la reconstruction présente tous les codes architecturaux des années 50 : pierres apparentes en rez de chaussée, béton lissé au 1er étage avec porte à faux soutenu par un pilotis. L'opposition des matériaux, l'enchainement des pleins et des vides caractérisent le travail des architectes des années 50. Les 110 m² habitables sont organisés autour d'un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une vaste cage d'escalier baignée de lumière par sa paroi de pavés de verre, d'une cuisine équipée éclairée par une étonnante verrière atelier, et d'un séjour avec cheminée à la forme caractéristique ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud Ouest. L'étage est constitué de trois chambres, dont deux bénéficiant d'une large loggia, une salle de bain, et un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. La maison a conservé la modernité architecturale d'origine tout en proposant des prestations actuelles. Pour amoureux de l'architecture des années 50 mais aussi ceux qui cherchent un emplacement idéal.
Royan
110m2
499 000 €
BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE
A quelques centaines de mètres du coeur de Breuillet, sur une belle parcelle de + de 1800 m², cette villa à l'architecture singulière des années 70 a été superbement modernisée avec les codes architecturaux contemporains. La surface de 230 m² habitables environ propose une distribution idéale pour une famille en quête d'espace. Une vaste entrée dessert une très grande suite parentale (chambre, salle de bains, dressing/bureau) avec sa terrasse, une pièce technique et un escalier contemporain conduisant au niveau supérieur. Les pièces de vie sont vastes et lumineuses : belle cuisine moderne avec ilôt et espace déjeunatoire ouvert sur une terrasse au calme orientée vers un bois, double séjour ouvert sur une 2ème terrasse. 3 chambres et une grande salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au rez de chaussée par un appartement de 58 m² environ comprenant une pièce vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains (double accès : extérieur totalement indépendant ou communiquant avec l'entrée principale de la villa). Le vaste jardin est agrémenté d'une grande piscine (15X5) entourée de terrasses solarium. Places de stationnement dans la parcelle. Belles prestations (baies aluminium, volets et portail motorisés, qualité des matériaux). Une rénovation qui a su redonner son lustre à cette villa et qui permettra d'accueillir famille et amis, avec la possibilité d'un complément de revenu locatif.
Breuillet
230m2
556 500 €
VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES
SOUS COMPROMIS - Construite en 1910 sur un parc paysagé de près de 12 000 m², cette villa balnéaire aux airs de petit manoir se trouve à seulement 12 minutes de la Rochelle. Elle développe environ 340 m² habitables sur 3 niveaux et propose une architecture remarquable ; de nombreux éléments d'origine ont été conservés, contribuant indéniablement au charme de ce lieu hors du temps. En RDC, un vaste hall dessert les différents espaces de vie, et permet d'accéder à l'escalier d'époque en chêne massif. Aux deux niveaux supérieurs, sept chambres spacieuses trouvent leur place, avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain, à l'exception de deux chambres se partageant une salle d'eau commune. La part belle est faite à la lumière grâce aux ouvertures, nombreuses et travaillées, sur les quatre façades de la bâtisse. Le parc invite à la quiétude et au farniente ; il offre en bonus trois gites avec accès indépendant et jardin privatif qui permettront d'assurer des revenus confortables aux futurs propriétaires. Un vaste espace de stationnement, à l'écart de la propriété, sera d'ailleurs idéalement dédié à l'accueil des voyageurs. Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une annexe à rénover de près de 100², ainsi qu'un espace désormais constructible, au delà des gites. En résumé, un lieu magique aux multiples possibilités. A découvrir sans tarder.
La Rochelle
340m2
998 000 €

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