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EXCLUSIVITE - Maison des années 50 avec jardin et garage

Anglet
150 m2
683 000 €
Réf : CMVMA220003759

Anglet, située à proximité immédiate des commerces, école et transports, cette charmante maison des années 50 à l'architecture régionaliste marquée développe une surface habitable de 150 m2 sur un terrain arboré de 749 m2.

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec vestiaire qui dessert un salon et séjour lumineux et sa cuisine équipée séparée, le tout prolongé d'une terrasse couverte et d'un jardin luxuriant bénéficiant d'une exposition plein sud.

Une chambre avec dressing, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau de plain pied.

Un escalier bois d'origine mène à l'étage qui distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparés.

A l'extérieur un véritable atelier de 30 m2 à aménager selon ses envies agrémentent l'ensemble ainsi q'un garage.

Une très jolie maison pourvue de nombreux atouts et qui ne demande qu'à être sublimée.

Un bien rare sur ce secteur prisé.

Ce qui nous a marqué

Le charme des lieux.
Le jardin intimiste et arboré.
La proximité immédiate des commodités et transports.

Caractéristiques

Année de construction : 1955

Surface totale : 200 m²

Surface habitation principale : 150 m²

Surface séjour : 30 m²

Surface garage : 22 m²

Surface atelier : 30 m²

Surface terrain : 749 m²

Exposition : Plein sud

Type de chauffage : Gaz de ville + Poêle à bois

Taxe foncière : 1531 €

Prix honoraires inclus : 683 000 €

Prix hors honoraires : 650 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5,08 %

Performances énergétiques

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Ref : CMVMA220003759