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Véritable manoir au coeur d'un parc arboré

Dax
390 m2
549 000 €
Réf : AVPR40003902

Sur une commune proche de Dax, cet ancien manoir de 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville. Un parc de plus de 1 ha borde cette imposante bâtisse de 390 m2 qui se dresse sur 3 niveaux et qui a fait l'objet d'une rénovation importante.

Dés l'entrée le charme des lieux opère et ouvre sur un double espace de réception avec cheminée ancienne prolongé d'une grande salle à manger et sa cuisine équipée séparée. Les deux niveaux supérieurs accueillent au total trois suites, trois chambres, 1 salle d'eau et 1 WC à chaque niveau.

Tous les codes de l'ancien ont été conservés : plafonds hauts, parquet massif, escalier majestueux, grands volumes dans ce lieu chargé d'histoire.

Le grand sous-sol est utilisé en buanderie, cave et espace de stockage.

A l'extérieur, une vaste terrasse en bois avec piscine, des dépendances à réhabiliter autrefois maison de gardien, écuries et garage viennent compléter ce lieu singulier et séduisant qui profite d'un environnement arboré. Division parcellaire possible.

Ce qui nous a marqué

L'emplacement en plein centre ville.
L'environnement calme et verdoyant.
Le caractère marqué de la bâtisse.

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Surface terrain : 11 621 m²

Surface habitable : 390 m²

Type de chauffage : Fioul + Cheminée

Prix honoraires inclus : 549 000 €

Prix hors honoraires : 525 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,57%

Performances énergétiques

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Véritable manoir au coeur d'un parc arboré
Ref : AVPR40003902