Agence de Paris


voulez
vous
vivre ?

fr | en
Agence de Paris

MAISON LOFT A USAGE MIXTE

Choisy-le-Roi
494 m2
1 248 000 €
Réf : 3544

Une exclusivité Ateliers Lofts & Associés.
Cette maison/ensemble industriel des années 1950, située au calme, proche des bords de Seine et du Parc de Val de Marne, à 10 mn à pied du RER et à 3mn à pied du futur Tramway (2020) offre un potentiel formidable. Au premier étage un loft lumineux de 170 m2 aux beaux volumes atypiques a été aménagé sous les toits. Son charme est constitué par la taille et les volumes de son séjour de 63 m2, avec poutres apparentes. Il est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un environnement calme et arboré. Le séjour bénéficiant d'une grande cuisine ouverte bien équipée est prolongé par un balcon/terrasse qui apporte un espace extérieur agréable à ce loft. Le loft comporte 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20m2 équipée d'un Jacuzzi et une salle d'eau. L'originalité et le potentiel de cette maison s'expriment notamment à travers les surfaces et les volumes exceptionnels du RDC. En effet, 285m2 de surface brute de caractère industriel à usage mixte sont actuellement utilisés à titre professionnel pour des bureaux (45m2 sur 2 pièces) et entrepôts de stockages (230m2 composé de 6 pièces dont la principale mesurant 115m2). Cet ensemble industriel brut avec sol en béton ciré, hauteur sous plafond, grandes verrières courant sur les 2 côtés de la pièce principale et poutres métalliques, offre un superbe potentiel tant pour la base d'un loft à usage d'habitation que pour une activité commerciale. La quasi totalité des cloisons entre les pièces peuvent tomber et permettre alors un réaménagement de l'espace selon ses besoins ou envies, ainsi que la création d'un jardin ou d'un espace extérieur supplémentaire. Ce bâtiment offre un potentiel rare grâce à ses volumes importants, son caractère industriel et l'aménagement de son loft au premier étage : béton ciré, poutres bois et aciers, balcon et verrières. L'accès au bâtiment se fait par la rue et par une courette qui donne directement sur l'entrée vitrine du RDC ou sur l'entrée privative du Loft.

Ce qui nous a marqué

Les multiples possibilités offertes par ce lieu à la forte personnalité.

Caractéristiques

Taxe Foncière : 7 640€

Prix hors honoraires : 1 200 000€

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%

Performances énergétiques

181
10
Contactez-nous pour ce bien

Agence de Paris
T : +33 1 53 00 99 00 - 21 rue Greneta 75002 Paris

Nous contacter pour ce bien
MAISON LOFT A USAGE MIXTE
Ref : 3544