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LOFT AU COEUR DES CHARTRONS

Bordeaux
122 m2
648 000 €
Réf : CVVLO120004033

Cœur des Chartrons, à quelques pas des quais, cet ancien chai en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre du 18ème a fait l'objet d'une réhabilitation réussie en 2007.

Dès l'entrée, une belle à pièce à vivre avec pierre apparente, cheminée et une double hauteur prend place.

En contrebas, une cuisine professionnelle séparée s'ouvre sur un espace salle à manger.

Un bureau/chambre, une salle d'eau et un cellier/buanderie complètent ce niveau.

L'étage est dédié à l'espace nuit qui dispose de 2 agréables chambres dont une avec salle d'eau.

Une cave agrémente ce bien aux volumes généreux et optimisés au sein d'un secteur recherché à proximité du tramway et des commerces.

Ce loft a l'avantage d'avoir une double destination permettant aussi l'usage d'habitation que d'activité professionnelle.
Parking en location à proximité.

Ce qui nous a marqué

Le volume de la pièce à vivre et les prestations anciennes conservées qui se marient à merveille avec ce lieu très actuel.

Son atypicité qui lui confère tout son charme !

La possibilité d'en faire un lieu à usage professionnel en même temps que son habitation. Idéal pour une table d'hôtes/Restaurant.

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 648 000 €

Prix hors honoraires : 620 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 %

Nombre de lots : 3 lots

Procédures en cours : néant

Charges annuelles : 200 €

Performances énergétiques

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Ref : CVVLO120004033