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POETIQUE REFUGE URBAIN POETIQUE REFUGE URBAIN
Le calme règne en maître dans cette jolie rue du quartier de Lafond. Seul le chant des oiseaux se fait entendre. Sur le papier la maison n'offre que 67m2 habitables mais l'optimisation de l'espace permet d'avoir de vraies belles pièces, qui plus est, lumineuses, car la maison est traversante. La sensation d’espace y est donc étonnante. Située à 8 mn en vélo du centre-ville et à 15mn à pied du marché, la maison déploie au rez-de-chaussée, une entrée aménagée, une pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée, un wc indépendant. L’étage quant à lui dessert deux belles chambres (12,5m2 et 14m2) et une salle d’eau avec un deuxième wc. L’extérieur s’ouvre une terrasse bois, un ravissant jardin et un petit atelier (environ 4m2). La parcelle permet également de stationner son véhicule devant la maison ; ou pourquoi pas d’y envisager une extension. Une maison des années 50 comme on les aime, avec ses hauteurs sous plafond, son charme rétro, le tout restauré avec un goût.
La Rochelle
67m2
325 000 €
Villa en bois en bord de mer Villa en bois en bord de mer
Située à Marennes-Plage, à 150 mètres de la mer, à 10 minutes de l'Ile d'Oléron et à 10 minutes des plages de la côte sauvage, cette villa développant 130 m² habitables offre une architecture originale grâce à sa conception en madriers bois. L'entrée de la maison permet d'accéder à une belle et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte dans laquelle on peut aisément aménager plusieurs espaces. Une ambiance "cabane de pêcheur" confère beaucoup de charme à cette pièce, sans compter la présence d'un poêle à bois. A ce niveau, une partie nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un escalier en bois donne accès au niveau supérieur composé d'une mezzanine et de la suite parentale avec vue sur la mer comportant un bow-window, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est implantée au centre d'une parcelle de 465 m² où des espaces terrasses et parking ont été organisés. Une cave et un sous-sol aménagé complètent les aspects pratiques de cette villa singulière et fonctionnelle. Une maison idéale pour une vie à l'année ou en résidence secondaire pour profiter de nombreux sites à proximité immédiate.
Ile d'Oléron
130m2
424 000 €
LE CHARME REVISITÉ DES ANNÉES 30 LE CHARME REVISITÉ DES ANNÉES 30
- SOUS OFFRE ACCEPTEE - C’est au cœur du quartier Tasdon, dans une rue très prisée pour son calme et son aspect résidentiel, que se déploie cette chaleureuse demeure familiale. Elle tire son architecture singulière des années 30 et déploie à ce titre de beaux volumes (124m2) ainsi que de confortables hauteurs sous plafond. Entièrement rénovée, et avec goût, elle est prête à vivre ! Le rez-de-chaussée s'articule autour de la cheminée avec un espace à vivre de 43m2 se prolongeant sur la terrasse. La cuisine séparée bénéficie d’un accès direct au jardin. Ce niveau propose également une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc. L’étage quant à lui déploie trois chambres sur parquet et une vaste salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et des wc. Intimiste et verdoyant, son jardin permet de déjeuner à l'ombre l'été tout en profitant du soleil dans le jardin. Un garage offrant un galetas et une cave viennent compléter cet ensemble. Un bien de qualité, rare !
La Rochelle
124m2
575 000 €
VILLA HISTORIQUE FACE A LA PLAGE DE ST PALAIS SUR MER VILLA HISTORIQUE FACE A LA PLAGE DE ST PALAIS SUR MER
Grâce à son emplacement ultra privilégié et sa vue sur la plage centrale de St Palais sur Mer située à 50 mètres, cette demeure historique de 1904 possède un potentiel exceptionnel. Ses 320 m² environ utilisables, sur une parcelle de 407 m², laissent imaginer tout type de projet: maison de famille ou petit hôtel de charme, restaurant bistronomique ou chambres d'hôtes, hôtel particulier ou appartements de standing... En plein cœur de ville, ce lieu de vie qui a abrité initialement l'hôtel restaurant Excelsior, fut un casino, puis le bureau de poste. Il présente actuellement au rez de chaussée un plateau de 90 m² environ en quasi totalité décloisonné et un appartement en duplex de 170 m² environ au 1er et 2ème niveau. Côté plage, un jardin de 100 m² environ pourra retrouver son intimité et à l'arrière, avec accès indépendant, des annexes et une cour pourront laisser place à un espace de 170 m² environ. Un lieu au charme indéniable qui ne demande qu'à retrouver vie.
Saint-Palais-sur-Mer
320m2
1 050 000 €

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