Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE
Située à 10mn de la Rochelle, secteur Nord-Ouest, cette contemporaine de 90m² a été achevée en 2018. Elle offre une belle pièce de vie de 41m² équipée d'un poêle à granulés et de rangements. Sa cuisine ouverte est elle aussi équipée, et intègre un ilot central dédié à la cuisson et aux repas. La partie nuit est constituée de deux chambres dont une de plus de 17m², avec chacune salle d'eau ou salle de bain et placards aménagés, ainsi qu'un bureau qui permettra de recevoir en offrant un couchage d'appoint. Les extérieurs contribuent également au charme de la maison, tout en étant facile d'entretien : jardin d'accueil végétal à l'avant, et jardin arrière équipé d'une grande terrasse bois et... d'une piscine chauffée. Le tout sans vis-à-vis. Cellier, garage et atelier. Notre avis : Bien agencée, lumineuse et au calme, elle offre des prestations confortables, actuelles et fonctionnelles. Une petite pépite! Rare. 359 500 € FAI dont 4,20 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 345 000 €.
Saint-Xandre
90m2
359 500 €
EMBLÉMATIQUE MAISON DES ANNÉES 1950 EMBLÉMATIQUE MAISON DES ANNÉES 1950
Au coeur du quartier de Foncillon, permettant de se rendre à pied à la plage comme dans les commerces du centre ville, cette emblématique maison du Royan de la reconstruction présente tous les codes architecturaux des années 50 : pierres apparentes en rez de chaussée, béton lissé au 1er étage avec porte à faux soutenu par un pilotis. L'opposition des matériaux, l'enchainement des pleins et des vides caractérisent le travail des architectes des années 50. Les 110 m² habitables sont organisés autour d'un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une vaste cage d'escalier baignée de lumière par sa paroi de pavés de verre, d'une cuisine équipée éclairée par une étonnante verrière atelier, et d'un séjour avec cheminée à la forme caractéristique ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud Ouest. L'étage est constitué de trois chambres, dont deux bénéficiant d'une large loggia, une salle de bain, et un wc indépendant. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. La maison a conservé la modernité architecturale d'origine tout en proposant des prestations actuelles. Pour amoureux de l'architecture des années 50 mais aussi ceux qui cherchent un emplacement idéal.
Royan
110m2
499 000 €
BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE BELLE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE
A quelques centaines de mètres du coeur de Breuillet, sur une belle parcelle de + de 1800 m², cette villa à l'architecture singulière des années 70 a été superbement modernisée avec les codes architecturaux contemporains. La surface de 230 m² habitables environ propose une distribution idéale pour une famille en quête d'espace. Une vaste entrée dessert une très grande suite parentale (chambre, salle de bains, dressing/bureau) avec sa terrasse, une pièce technique et un escalier contemporain conduisant au niveau supérieur. Les pièces de vie sont vastes et lumineuses : belle cuisine moderne avec ilôt et espace déjeunatoire ouvert sur une terrasse au calme orientée vers un bois, double séjour ouvert sur une 2ème terrasse. 3 chambres et une grande salle d'eau complètent ce niveau. La capacité d'accueil est complétée au rez de chaussée par un appartement de 58 m² environ comprenant une pièce vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains (double accès : extérieur totalement indépendant ou communiquant avec l'entrée principale de la villa). Le vaste jardin est agrémenté d'une grande piscine (15X5) entourée de terrasses solarium. Places de stationnement dans la parcelle. Belles prestations (baies aluminium, volets et portail motorisés, qualité des matériaux). Une rénovation qui a su redonner son lustre à cette villa et qui permettra d'accueillir famille et amis, avec la possibilité d'un complément de revenu locatif.
Breuillet
230m2
556 500 €
VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES
SOUS COMPROMIS - Construite en 1910 sur un parc paysagé de près de 12 000 m², cette villa balnéaire aux airs de petit manoir se trouve à seulement 12 minutes de la Rochelle. Elle développe environ 340 m² habitables sur 3 niveaux et propose une architecture remarquable ; de nombreux éléments d'origine ont été conservés, contribuant indéniablement au charme de ce lieu hors du temps. En RDC, un vaste hall dessert les différents espaces de vie, et permet d'accéder à l'escalier d'époque en chêne massif. Aux deux niveaux supérieurs, sept chambres spacieuses trouvent leur place, avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain, à l'exception de deux chambres se partageant une salle d'eau commune. La part belle est faite à la lumière grâce aux ouvertures, nombreuses et travaillées, sur les quatre façades de la bâtisse. Le parc invite à la quiétude et au farniente ; il offre en bonus trois gites avec accès indépendant et jardin privatif qui permettront d'assurer des revenus confortables aux futurs propriétaires. Un vaste espace de stationnement, à l'écart de la propriété, sera d'ailleurs idéalement dédié à l'accueil des voyageurs. Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une annexe à rénover de près de 100², ainsi qu'un espace désormais constructible, au delà des gites. En résumé, un lieu magique aux multiples possibilités. A découvrir sans tarder.
La Rochelle
340m2
998 000 €
SUPERBE APPARTEMENT VUE MER DANS RÉSIDENCE ICONIQUE DES ANNÉES 50 SUPERBE APPARTEMENT VUE MER DANS RÉSIDENCE ICONIQUE DES ANNÉES 50
En 1ère ligne face à la plage de Foncillon, dans un immeuble de Louis Simon, architecte emblématique de la reconstruction, cet appartement de 91 m² situé au 5ème étage vient d'être entièrement rénové. De la pièce vie de 36 m² avec cuisine américaine, le regard se porte à l'infini sur l'océan et le phare de Cordouan par les baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ou sur l'autre phare de la ville, le clocher de l'église Notre Dame, par une surprenante fenêtre tel un tableau. La partie nuit comprend 1 chambre parentale avec sa propre salle d'eau et placards intégrés, 2 chambres et une salle d'eau. Wc séparé. La modernité originelle de l'architecture années 50 a été conservée (distribution optimale, pénétration de la lumière, intimité de la terrasse) en y ajoutant la modernité des matériaux et des prestations contemporains : cuisine équipée haut de gamme, douches italiennes et wc suspendu, baies vitrées aluminum, parquets massifs, éclairages encastrés, chauffage et volets électriques centralisés, placards sur mesure miroités, etc. A noter une isolation thermique et acoustique poussée lors de la rénovation. En complément de la terrasse vue mer de l'appartement, la résidence propose un spectaculaire solarium panoramique sur le toit. Une cave privative se trouve au rez de chaussée ainsi qu'un local à vélo, un garage individuel se trouvant à 350 m de l'immeuble qui vient de retrouver tout son lustre après ravalement. Un appartement contemporain haut de gamme dans un remarquable écrin années 50.
Royan
91m2
599 000 €
VILLA 1900 AUX ACCENTS CONTEMPORAINS VILLA 1900 AUX ACCENTS CONTEMPORAINS
Signée par le célèbre architecte royannais Henry Boulan, cette villa 1900 du Parc de Royan a été profondément transformée en une maison agréable à vivre, en excellent état et dotée de tous les équipements modernes. Le salon s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle terrasse en bois paysagée avec piscine chauffée. La cuisine équipée communique avec l'espace salle à manger par un bar dînatoire offrant une grande convivialité à la pièce. Egalement présents au rez de chaussée, un bureau avec rangements, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit au 1er étage, une belle chambre parentale avec dressing aménagé appelle au lâcher prise grâce à sa terrasse comprenant solarium et spa. Sur le même niveau, on trouve une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Le charme continue d'opérer au 2ème niveau avec deux chambres mansardées. L'orientation Est-Ouest, une climatisation réversible complétée par un poêle à bois ainsi qu'un adoucisseur d'eau apportent à la maison tout le confort nécessaire en été comme en hiver. Pour le côté pratique, un garage avec porte motorisée et une cave complètent les prestations de la maison qui se situe à 750 mètres de la plage et à 500 mètres des commerces. Cette villa s'accompagne d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m² avec son jardin privatif qui permet de recevoir les amis ou la famille ou de bénéficier de revenus locatifs.
Royan
200m2
996 200 €
ANCIEN CHAI REHABILITE EN COEUR DE VILLAGE ANCIEN CHAI REHABILITE EN COEUR DE VILLAGE
- SEULEMENT CHEZ ATELIERS LOFTS - Dans le centre du village de Ste Marie, cet ancien chai a été transformé avec succès. Le résultat, insoupçonnable depuis la rue, est bluffant : l'entrée se fait depuis un jardin paysagé avec terrasse et SPA à chambre ainsi q'un espace de rangement. Le parti pris a été de renforcer l'origine du lieu (sol en pierre, cave d'origine vitrée, pierres et poutraisons apparentes... ) et de lui adjoindre des influences contemporaines parsemées de touches bohèmes. Autre atout, une maison indépendante avec chambre, cuisine et salle d'eau complète ce lieu insolite et rare. A découvrir sans tarder.
Ile de Ré
203m2
998 000 €
CHALEUREUSE RENOVATION CONTEMPORAINE EN CŒUR DE VILLE CHALEUREUSE RENOVATION CONTEMPORAINE EN CŒUR DE VILLE
À 2 pas des commerces du centre ville et 350 m de la plage de la Grande Conche, Derrière une discrète façade de maison de ville d'avant guerre, se cache une superbe rénovation contemporaine d'environ 200 m² datant de 2015. Les espaces du rez de chaussée ont été décloisonnés, laissant circuler la lumière et créant de belles perspectives et jeux de lumières. Une extension avec verrière atelier estompe la séparation intérieur/jardin. La pièce de vie de 60 m² bénéficie d'un éclairage zénithal par une verrière à occultation et un spectaculaire puits de lumière. La cuisine semi ouverte offre des finitions haut de gamme (granit Z, leds, moteur hotte déporté,.etc.) Un salon télé indépendant complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre avec sa salle d'eau (réservations en place). Le vaste palier de l'étage dessert 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et coin bureau,et une grande salle d'eau familiale. Grande cave en sous-sol avec accès possible de la rue, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Le jardin paysagé de 170 m² environ réserve des espaces intimes, 2 terrasses ensoleillées et un garage avec 2ème accès sur petite rue. Très belles finitions: Éclairages étudiés.Portes à galandage. Nombreux placards de rangements intégrés. Bibliothèque et bureaux réalisés sur mesure. Parquets traditionnels.Visiophone. Porte de garage motorisée Choix de couleurs harmonieux, utilisation de matériaux chaleureux. Cette rénovation contemporaine soignée constitue un bien rare en plein centre de Royan.
Royan
200m2
798 000 €

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

MAISON PLAIN-PIED FETILLY MAISON PLAIN-PIED FETILLY
MAISON PLAIN-PIED FETILLY
La Rochelle
VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE
VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE
Ile d'Oléron
MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE
MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE
La Rochelle
MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE
MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE
La Rochelle
MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE
MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE
Ile de Ré
LOFT REHABILITE AVEC  JARDIN ET GARAGE LOFT REHABILITE AVEC  JARDIN ET GARAGE
LOFT REHABILITE AVEC JARDIN ET GARAGE
Ile de Ré
MAISON D'ARCHITECTE MAISON D'ARCHITECTE
MAISON D'ARCHITECTE
Ile de Ré
Maison de charme avec jardin et extension potientielle Maison de charme avec jardin et extension potientielle
Maison de charme avec jardin et extension potientielle
Ile de Ré
Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais
Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais
Ile d'Oléron
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LOFT À USAGE MIXTE
Ile de Ré
CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE
CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE
Royan
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MAISON DE MAÎTRE AU COEUR DE LA GENETTE
La Rochelle