Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

VILLA 1900 AUX ACCENTS CONTEMPORAINS VILLA 1900 AUX ACCENTS CONTEMPORAINS
Signée par le célèbre architecte royannais Henry Boulan, cette villa 1900 du Parc de Royan a été profondément transformée en une maison agréable à vivre, en excellent état et dotée de tous les équipements modernes. Le salon s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle terrasse en bois paysagée avec piscine chauffée. La cuisine équipée communique avec l'espace salle à manger par un bar dînatoire offrant une grande convivialité à la pièce. Egalement présents au rez de chaussée, un bureau avec rangements, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit au 1er étage, une belle chambre parentale avec dressing aménagé appelle au lâcher prise grâce à sa terrasse comprenant solarium et spa. Sur le même niveau, on trouve une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Le charme continue d'opérer au 2ème niveau avec deux chambres mansardées. L'orientation Est-Ouest, une climatisation réversible complétée par un poêle à bois ainsi qu'un adoucisseur d'eau apportent à la maison tout le confort nécessaire en été comme en hiver. Pour le côté pratique, un garage avec porte motorisée et une cave complètent les prestations de la maison qui se situe à 750 mètres de la plage et à 500 mètres des commerces. Cette villa s'accompagne d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m² avec son jardin privatif qui permet de recevoir les amis ou la famille ou de bénéficier de revenus locatifs.
Royan
200m2
996 200 €
SUPERBE  CONTEMPORAINE PRES DES PLAGES SUPERBE  CONTEMPORAINE PRES DES PLAGES
Emplacement idéal pour profiter de la plage et des commerces de St Palais (400 m) ou de la plage de Nauzan (600 m), tout en étant au calme et sans vis à vis. Sur une jolie parcelle paysagée de + de 1000 m² se cachent une villa de 170 m² entièrement de plain pied, un espace détente et des dépendances. La pièce de vie de 75 m² avec une belle hauteur sous plafond est composée d'un espace salon, un espace repas et une cuisine ouverte haut de gamme. Elle se prolonge sur les terrasses extérieures par 2 verrières ateliers qui s'ouvrent au 2/3, donnant la sensation que l'intérieur et l'extérieur se confondent. Un bureau, un dégagement vestiaire et un wc complètent la partie jour. Le couloir de la partie nuit dessert 1 suite avec sa salle d'eau et terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain familiale et une buanderie. Derrière la villa, à l'intimité, se trouve l'espace détente : piscine chauffée entièrement automatisée avec sa banquette immergée, les plages solarium et un pool house avec baies à galandage abritant un spa, une cuisine d'été, une douche et un wc. Le garage de 24 m² et la cave de même surface permettent le stockage. Domotique, prestations haut de gamme.
Saint-Palais-sur-Mer
170m2
982 300 €
CHALEUREUSE RENOVATION CONTEMPORAINE EN CŒUR DE VILLE CHALEUREUSE RENOVATION CONTEMPORAINE EN CŒUR DE VILLE
À 2 pas des commerces du centre ville et 350 m de la plage de la Grande Conche, Derrière une discrète façade de maison de ville d'avant guerre, se cache une superbe rénovation contemporaine d'environ 200 m² datant de 2015. Les espaces du rez de chaussée ont été décloisonnés, laissant circuler la lumière et créant de belles perspectives et jeux de lumières. Une extension avec verrière atelier estompe la séparation intérieur/jardin. La pièce de vie de 60 m² bénéficie d'un éclairage zénithal par une verrière à occultation et un spectaculaire puits de lumière. La cuisine semi ouverte offre des finitions haut de gamme (granit Z, leds, moteur hotte déporté,.etc.) Un salon télé indépendant complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre avec sa salle d'eau (réservations en place). Le vaste palier de l'étage dessert 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et coin bureau,et une grande salle d'eau familiale. Grande cave en sous-sol avec accès possible de la rue, offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Le jardin paysagé de 170 m² environ réserve des espaces intimes, 2 terrasses ensoleillées et un garage avec 2ème accès sur petite rue. Très belles finitions: Éclairages étudiés.Portes à galandage. Nombreux placards de rangements intégrés. Bibliothèque et bureaux réalisés sur mesure. Parquets traditionnels.Visiophone. Porte de garage motorisée Choix de couleurs harmonieux, utilisation de matériaux chaleureux. Cette rénovation contemporaine soignée constitue un bien rare en plein centre de Royan.
Royan
200m2
798 000 €
ANCIEN CHAI REHABILITE EN COEUR DE VILLAGE ANCIEN CHAI REHABILITE EN COEUR DE VILLAGE
Dans le centre du village de Ste Marie, cet ancien chai a été transformé avec succès. Le résultat, insoupçonnable depuis la rue, est bluffant : l'entrée se fait depuis un jardin paysagé avec terrasse et SPA à chambre ainsi q'un espace de rangement. Le parti pris a été de renforcer l'origine du lieu (sol en pierre, cave d'origine vitrée, pierres et poutraisons apparentes... ) et de lui adjoindre des influences contemporaines parsemées de touches bohèmes. Autre atout, une maison indépendante avec chambre, cuisine et salle d'eau complète ce lieu insolite et rare. A découvrir sans tarder.
Ile de Ré
203m2
998 000 €
MAISON COCON PROXIMITE LA GENETTE MAISON COCON PROXIMITE LA GENETTE
- SOUS COMPROMIS - Cette jolie maison, entièrement réhabilitée et pensée par un architecte, a tout d’un refuge urbain dans un environnement priviliégié : rue très calme, stationnement facile, commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, buraliste, cave, ligne de bus…), jardin clos de murs. Située dans le quartier résidentiel de St-Maurice à La Rochelle, à quelques pas seulement de la Genette, la maison déploie 75 m² habitables: un ravissant compromis entre l'ancien et le contemporain, . A l'entrée, un espace d'accueil offre des rangements, un espace bureau intégré, un coin lave-linge et des wc. La pièce de vie est traversante, lumineuse, et pleine de charme : parquet en chêne massif, mur en pierre apparente, escalier en bois d'origine. Elle intègre également une cuisine équipée design. L'étage distribue deux chambres équipées de placards, et une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle. Un bel extérieur clos de murs plein Ouest complète l'ensemble : terrasse en bois et son jardin sec (surface totale de 45m²), local technique pouvant faire office de stockage et... petite piscine chauffée!! La mise en valeur d’éléments anciens lui confère un charme absolu. Un bien coup de coeur, à découvrir de toute urgence !
La Rochelle
75m2
388 500 €
MAISON AVEC PISCINE PROCHE DU CENTRE MAISON AVEC PISCINE PROCHE DU CENTRE
A proximité immédiate des commerces du centre de Vaux sur Mer, cette maison des années 60 de 117 m² a bénéficié d'une importante modernisation. La pièce de vie de 31 m² s'ouvre largement par de grandes baies en aluminium sur une belle terrasse plein sud. Une cuisine aménagée et séparée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier en béton brut donne accès au 1er étage qui comprend une mezzanine, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain. Le jardin sans vis à vis permet de profiter d'une piscine chauffée et d'un salon d'été abrité. Climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé. Une maison facile à vivre, à 5 minutes à vélo de la plage de Nauzan par la piste cyclable.
Vaux-sur-Mer
117m2
399 000 €
VASTE APPARTEMENT AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE A PONTAILLAC VASTE APPARTEMENT AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE A PONTAILLAC
Vue sur l'océan, le phare de Cordouan et la plage de Pontaillac depuis toutes les pièces de cet appartement à la situation exceptionnelle. À l'emplacement d'une villa historique de Pontaillac, reconstruite après guerre par la famille Martell, se dresse un immeuble sobre de 3 étages comprenant chacun une habitation, surplombant un petit jardin arboré clôt de grilles. Cet appartement situé au rez de chaussée surélevé offre 121 m² de surfaces idéalement réparties pour une occupation familiale. Le séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition dessert une terrasse abritée de 17 m² orientée vers le phare de Cordouan, parfaite pour les repas ou le farniente, et un balcon permettant de surveiller les enfants sur la plage de Pontaillac. Le couloir distribue la cuisine séparée, une salle d'eau, 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau intégrée) donnant chacune sur le balcon filant côté plage, et enfin une 4 ème chambre avec balcon côté jardin. En plus des 121 m² une chambre de service (mini studette) de 9 m² au rez de jardin fera le bonheur des adolescents. Un garage individuel prolongé d'une cave de 9 m² permettront de laisser son véhicule devenu inutile compte tenu de la proximité immédiate de tous les commerces, et de stocker son matériel de loisirs. Débarras supplémentaire de 2 m². Nombreux rangements intégrés. Joli parquet à chevrons, carrelage rappelant les années 50. Chauffage électrique par radiateurs à inertie, double vitrage.
Royan
121m2
680 000 €
VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES VILLA BALNEAIRE DEBUT XXÈME AVEC PARC ET DEPENDANCES
Construite en 1910 sur un parc paysagé de près de 12 000 m², cette villa balnéaire aux airs de petit manoir se trouve à seulement 12 minutes de la Rochelle. Elle développe environ 340 m² habitables sur 3 niveaux et propose une architecture remarquable ; de nombreux éléments d'origine ont été conservés, contribuant indéniablement au charme de ce lieu hors du temps. En RDC, un vaste hall dessert les différents espaces de vie, et permet d'accéder à l'escalier d'époque en chêne massif. Aux deux niveaux supérieurs, sept chambres spacieuses trouvent leur place, avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain, à l'exception de deux chambres se partageant une salle d'eau commune. La part belle est faite à la lumière grâce aux ouvertures, nombreuses et travaillées, sur les quatre façades de la bâtisse. Le parc invite à la quiétude et au farniente ; il offre en bonus trois gites avec accès indépendant et jardin privatif qui permettront d'assurer des revenus confortables aux futurs propriétaires. Un vaste espace de stationnement, à l'écart de la propriété, sera d'ailleurs idéalement dédié à l'accueil des voyageurs. Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une annexe à rénover de près de 100², ainsi qu'un espace désormais constructible, au delà des gites. En résumé, un lieu magique aux multiples possibilités. A découvrir sans tarder.
La Rochelle
340m2
998 000 €

Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

MAISON PLAIN-PIED FETILLY MAISON PLAIN-PIED FETILLY
MAISON PLAIN-PIED FETILLY
La Rochelle
VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE
VASTE PROPRIETE FAMILIALE EN COEUR DE VILLAGE
Ile d'Oléron
MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE
MAISON D'ARCHITECTE AVEC JARDINET - COEUR DE VILLE
La Rochelle
MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE
MAISON DE VILLE SECTEUR RECHERCHE
La Rochelle
MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE
MAISON DE VILLE AVEC GRANDE COUR EN COEUR DE VILLAGE
Ile de Ré
LOFT REHABILITE AVEC  JARDIN ET GARAGE LOFT REHABILITE AVEC  JARDIN ET GARAGE
LOFT REHABILITE AVEC JARDIN ET GARAGE
Ile de Ré
MAISON D'ARCHITECTE MAISON D'ARCHITECTE
MAISON D'ARCHITECTE
Ile de Ré
Maison de charme avec jardin et extension potientielle Maison de charme avec jardin et extension potientielle
Maison de charme avec jardin et extension potientielle
Ile de Ré
Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais
Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais
Ile d'Oléron
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LOFT À USAGE MIXTE
Ile de Ré
CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE
CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE
Royan
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MAISON DE MAÎTRE AU COEUR DE LA GENETTE
La Rochelle