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Biens en vente à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

RÉNOVATION CONTEMPORAINE PRES DE LA PLAGE DE NAUZAN RÉNOVATION CONTEMPORAINE PRES DE LA PLAGE DE NAUZAN
Très belle rénovation contemporaine pour cette maison située face au parc de Vaux sur Mer, à 1000 mètres de la plage de Nauzan par une piste cyclable et 10 min à pied des commerces du bourg. Les 135 m² habitables sont distribués de façon optimale. Au niveau principal une belle pièce vie de 40 m² avec cuisine ouverte est orientée vers le parc sans vis à vis, un dégagement la sépare de la partie nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Le rez de jardin comprend 2 autres chambres avec terrasse, une salle d'eau, un bureau et une buanderie. La parcelle de 580 m² est astucieusement aménagée et paysagée: côté parc une terrasse avec vue dominante longe le séjour, prolongée par un espace salon extérieur en retrait, l'arrière de la parcelle dispose d'une terrasse dînatoire ombragée et d'un espace engazonné piscinable. La cour d'accueil permet le stationnement de 2 véhicules en plus du garage attenant. La présentation est irréprochable, les finitions et matériaux de qualité (huisseries aluminium, portes à galandage, motorisation portail et garage, éclairage étudié, etc.) Une maison familiale pour une résidence principale ou pour des vacances en mode de vie tout à pied.
Vaux-sur-Mer
135m2
546 000 €
CHARMANTE COTIERE A L'ESPRIT BORD DE MER CHARMANTE COTIERE A L'ESPRIT BORD DE MER
Cette jolie maison à l'atmosphère côtière se situe dans l'une des rues fleuries qui mène au centre du village des Portes. Ses 78 m2 déploient 4 chambres réparties dans deux espaces de vie totalement indépendants. La première aile, tournée vers la lumière du Sud, s'ouvre sur un salon cosy avec une cuisine équipée et semi-ouverte, deux chambres et une grande salle de bain. La seconde, orientée à l'Ouest, fera le bonheur des amis ou des adolescents. Elle accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une petite pièce dédiée au rangement. Et pour être définitivement conquis, son jardin à l'abri des regards et son majestueux mûrier platane invitent au lâcher-prise et au farniente. Dans ce quartier paisible des Portes en Ré, les stationnements ont été pensés pour faciliter le quotidien; il est néanmoins possible de faire entrer un véhicule dans la propriété. Construite en 1970, la maison, qui n'a connu qu'un seul et même propriétaire, a toujours bénéficié d'un entretien suivi et régulier. Charges de copropriété : 300€/an. Nombre de lots : 36.
Portes-en-Ré
78m2
530 000 €
EXCEPTIONNEL LOFT FAMILIAL AVEC ROOFTOP EN HYPER CENTRE EXCEPTIONNEL LOFT FAMILIAL AVEC ROOFTOP EN HYPER CENTRE
EXCLUSIVITÉ Un lieu confidentiel en hyper centre, à 2 pas de la plage, du port et du marché. Issue de la réhabilitation parfaite d'un atelier en un loft d'habitation atypique, la surface exceptionnelle de 400 m² habitables offre des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le très beau volume de réception de 120 m² à plafond cathédrale propose un espace salon chaleureux autour de sa cheminée, une vaste partie dînatoire conviviale et une cuisine haut de gamme sur mesure. Celle-ci s'ouvre entièrement par une surprenante verrière toute hauteur sur un patio de 25 m² orienté plein sud et sa véritable cuisine d'été, permettant de déjeuner en extérieur en toute saison dès le moindre rayon de soleil. Dédié à la détente, un spectaculaire rooftop sans vis à vis de 80 m² complète l'espace extérieur. Au niveau supérieur, la passerelle dessert 3 superbes suites (de 31 à 41 m²) avec chacune leur sdb / sde et dressing. Le niveau inférieur propose une salle de sports de 60 m², 2 chambres d'invités avec leur sde et une buanderie. En demi-niveau, la 6ème chambre avec sa salle de bain complète les pièces de nuits. Rare à cet emplacement et attenant au loft, un garage de 150 m2 à double hauteur permet le stationnement de nombreux véhicules ou bateaux. Le parti pris de conserver la hauteur sous plafond ainsi que des éléments de la structure d'origine en font un lieu de vie exceptionnel. Les aménagements soignés et le choix des matériaux haut de gamme caractérisent ce bien singulier où tout a été pensé dans le moindre détail. Un loft d'exception idéalement situé entre le marché et la plage. Unique.
Royan
402m2
1 310 000 €
UNE PERLE D'EXOTISME DANS LE PARC DE ROYAN UNE PERLE D'EXOTISME DANS LE PARC DE ROYAN
À 50 m de la plage de la grande conche et des commerces, la villa Koziki fut une des toutes premières construction du Parc en 1886. Telle une perle asiatique au milieu des classiques villas balnéaires, la plus exotique villa Belle Époque de Royan a retrouvé tout son lustre il y a 2 ans à peine. Entièrement réhabilitée avec des matériaux et équipements haut de gamme (menuiseries bois / alu, climatisation, etc ) elle a nécessité un travail d'orfèvrerie pour lui redonner son aspect d'origine : charpente, toiture recourbée, boiseries, coursives, gargouilles... Tout a été restauré sur mesure. Sur environ 110 m² habitables, la villa propose aujourd'hui au niveau principal un vaste séjour traversant donnant sur 2 terrasses, une cuisine séparée équipée et 1 salle d'eau. L'escalier logé dans la "pagode" conduit au 1er étage comprenant 1 chambre avec dressing, bureau et coin repos entourée par une coursive d'où l'on aperçoit la mer, puis une 2ème chambre et 1 salle de bain. En 2ème étage se trouvent 2 chambres chaleureuses avec leur charpente apparente. La modernité de son architecture initiale permet à toutes les pièces d'être lumineuses, tout en étant préservées de la chaleur, l'été, par ses majestueux auvents. Un jardin paysagé d'environ 270 m² entoure la villa, avec des espaces intimes. Garage avec buanderie, cave et place de parking extérieur complètent les aspects fonctionnels de cette villa au charme incomparable. Une "folie" asiatique à 2 pas de la grande conche de Royan.
Royan
110m2
840 000 €
Maison écologique en ossature bois et métal Maison écologique en ossature bois et métal
Conçue sur trois niveaux traversants, la maison adopte une distribution harmonieuse et atypique répondant à l'intimité et à une certaine logique de vie de ses propriétaires. Une ossature bois et métal a permis à son concepteur d'allier des performances thermiques et environnementales à une grande liberté architecturale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie communique sur ses deux jardins par de grandes baies vitrées. Une place privilégiée aux ouvertures y est accordée, conférant aux espaces intérieurs une lumière abondante et proposant une proximité privilégiée avec la nature environnante. Aux étages supérieurs, deux chambres par niveaux accompagnées de leur salle d'eau permettent à chaque membre de la famille de moduler son petit nid comme il le souhaite. Les contrastes entre bois, métal et béton contribuent à la mise en beauté de l’architecture et de la dimension naturelle et écologique de la maison. Un soin particulier a été également porté à l’enveloppe de la maison dotée d'une isolation en laine de bois et couverte d'une barrière végétale de plantes plus ou moins caducs, permettant un rempart naturel contre la chaleur d'été et les nuits froides d'hiver.
La Rochelle
136m2
429 000 €
VILLA RHÉTAISE ENTRE TERRE ET MER VILLA RHÉTAISE ENTRE TERRE ET MER
C'est dans un cadre naturel privilégié que se dévoile cette belle villa rhétaise de 200m² sur un jardin soigneusement paysagé de 2000m² . Dans ce quartier calme et prisé, les amoureux du farniente apprécieront la proximité des plages et du Golf 9 trous de Trousse-Chemise. Récement rénové, ce bien allie qualité des prestations et doux confort dans un esprit épuré. Pas moins de 8 pièces de plain-pied animent en deux corps d'habitation la maison et son annexe. - La maison offre de confortables volumes : une grande pièce de vie lumineuse de 70m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. - Idéale pour recevoir, l'annexe indépendante abrite 2 chambres ouvertes sur le jardin et ses terrasses, une petite chambre/bureau, une salle d'eau et un wc. Garage et piscine chauffée à l'exposition Sud-Est agrémentent cette villa de charme. Le vaste jardin et ses espaces végétalisés offrent à l'abri des regards un havre de paix verdoyant. Dépaysement garanti !
Portes-en-Ré
200m2
1 976 000 €
CONTEMPORAINE EN BOIS PRES DES PLAGES DE MESCHERS CONTEMPORAINE EN BOIS PRES DES PLAGES DE MESCHERS
A Meschers sur Gironde, entre la plage des Nonnes et celle des Vergnes (5 min à pied), Édifiée sur une parcelle de 831 m² dont l'accès se fait par une allée privée, Cette contemporaine en bois de 145 m² présente une architecture singulière: les modules sont assemblés tels des kaplas, les nombreux décrochés rompent la linéarité du bardage, les successions d'arêtes composent des perspectives surprenantes, les ouvrants miroirs reflètent la nature environnante. La maison est entièrement orientée vers l'estuaire que l'on aperçoit depuis le toit terrasse et la chambre vigie. Cette chambre en porte à faux créé le porche d'entrée qui donne accès à une très lumineuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte intégrée. L'espace salon se prolonge par une terrasse orientée sud ouest. Une 2ème terrasse côté cuisine permet les déjeuners à l'ombre en profitant d'un jardin intime à l'arrière de la maison. Toujours à ce niveau, un couloir distribue 2 chambres ouvrant sur le jardin avant, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un bureau. A l'étage un palier permettant d'accéder au toit terrasse par des baies vitrées dessert la chambre en surplomb, une salle d'eau et un wc. Ce toit peut selon le souhait devenir un solarium sur l'estuaire. Une maison étonnante par son architecture et tout proche des plages.
Meschers-sur-Gironde
145m2
450 500 €
EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ VUE MER EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ VUE MER
Unique à Royan, dans l'intimité de son magnifique parc paysagé d'environ 3000 m², cette villa balnéaire de près de 400m² édifiée à la fin du XIX ème siècle n'a pas d'équivalent. Pièces de reception, chambres, terrasses et solarium permettent d'admirer l'océan tout en étant préservé des regards. Dossier sur demande
Royan
400m2
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Biens vendus à La Rochelle / Ile de Ré / Royan

Maison de charme avec jardin et extension potientielle Maison de charme avec jardin et extension potientielle
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Ile de Ré
Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais Maison d'ostréiculteur réhabilitée et ses chais
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Ile d'Oléron
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LOFT À USAGE MIXTE
Ile de Ré
CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE
CABANE OSTRÉICOLE CONTEMPORAINE
Royan
atelierslofts-ateliersloftsetassociés-ateliersloftsetassocies-ateliers-lofts-larochelle-maison-bourgeoise-familiale-jardin-façade-facade-extérieur-1 atelierslofts-ateliersloftsetassociés-ateliersloftsetassocies-ateliers-lofts-larochelle-maison-bourgeoise-familiale-jardin-façade-facade-extérieur-1
MAISON DE MAÎTRE AU COEUR DE LA GENETTE
La Rochelle