Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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UN FLEURON DE L'ARCHITECTURE BALNÉAIRE

Royan
300 m2
1 670 000 €
Réf : GCVPR670003421

Cette référence architecturale des villas de la Côte de Beauté est entourée d'un parc intime de 2400 m2 entre les plages de Pontaillac et du Pigeonnier.

Les amateurs éclairés apprécieront l'avant gardisme architectural de cette villa édifiée en 1911 ayant conservé ses décors et cheminées d'époque aux matériaux rares.

Le rez de chaussée offre une triple réception aux volumes et à la lumière spectaculaires, pour un total de 95 m2 donnant sur une loggia de 25 m2. Cuisine et bureau / bibliothèque complètent ce niveau.

Le majestueux escalier en acajou éclairé par son vitrail au Lys Rouge mène au 1er étage proposant une suite de 41 m2, deux chambres avec leur salle de bains et une chambre d'amis avec sa salle d'eau.

La remise en service du toit terrasse de 150 m2 permettra d'observer la ville alentour et la mer. Le rez de jardin de 130 m2 laisse toutes les possibilités d'aménagement.

Piscine chauffée dans parc avec arbres centenaires.

Cette emblématique villa balnéaire saura conquérir les amoureux d'architecture.

Ce qui nous a marqué

Le sentiment de vivre dans une oeuvre d'art

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 1 670 000€

Prix hors honoraires : 1 600 000€

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4.4%

Performances énergétiques

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T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'Epine 17000 La Rochelle

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Ref : GCVPR670003421