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RÉNOVATION CONTEMPORAINE PRES DE LA PLAGE DE NAUZAN

Vaux-sur-Mer
135 m2
546 000 €
Réf : GCVMA670003836

Très belle rénovation contemporaine pour cette maison située face au parc de Vaux sur Mer, à 1000 mètres de la plage de Nauzan par une piste cyclable et 10 min à pied des commerces du bourg.

Les 135 m² habitables sont distribués de façon optimale. Au niveau principal une belle pièce vie de 40 m² avec cuisine ouverte est orientée vers le parc sans vis à vis, un dégagement la sépare de la partie nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Le rez de jardin comprend 2 autres chambres avec terrasse, une salle d'eau, un bureau et une buanderie.

La parcelle de 580 m² est astucieusement aménagée et paysagée: côté parc une terrasse avec vue dominante longe le séjour, prolongée par un espace salon extérieur en retrait, l'arrière de la parcelle dispose d'une terrasse dînatoire ombragée et d'un espace engazonné piscinable. La cour d'accueil permet le stationnement de 2 véhicules en plus du garage attenant.

La présentation est irréprochable, les finitions et matériaux de qualité (huisseries aluminium, portes à galandage, motorisation portail et garage, éclairage étudié, etc.)

Une maison familiale pour une résidence principale ou pour des vacances en mode de vie tout à pied.

Ce qui nous a marqué

L'emplacement idéal face au parc et à quelques minutes à pied de la plage.

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 546 000 €

Prix hors honoraires : 520 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5 %

Surface habitable : 135 m²

Surface terrain : 580 m²

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Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
T : +33 5 46 37 51 10 - 4 impasse de l'Epine 17000 La Rochelle

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RÉNOVATION CONTEMPORAINE PRES DE LA PLAGE DE NAUZAN
Ref : GCVMA670003836