Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


voulez
vous
vivre ?

fr | en
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan

CHALEUREUSE RENOVATION CONTEMPORAINE EN CŒUR DE VILLE

Royan
200 m2
798 000 €
Réf : GCVMA670003909

À 2 pas des commerces du centre ville et 350 m de la plage de la Grande Conche,

Derrière une discrète façade de maison de ville d'avant guerre, se cache une superbe rénovation contemporaine d'environ 200 m² datant de 2015.

Les espaces du rez de chaussée ont été décloisonnés, laissant circuler la lumière et créant de belles perspectives et jeux de lumières. Une extension avec verrière atelier estompe la séparation intérieur/jardin.
La pièce de vie de 60 m² bénéficie d'un éclairage zénithal par une verrière à occultation et un spectaculaire puits de lumière.
La cuisine semi ouverte offre des finitions haut de gamme (granit Z, leds, moteur hotte déporté,.etc.)
Un salon télé indépendant complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre avec sa salle d'eau (réservations en place).
Le vaste palier de l'étage dessert 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau et coin bureau,et une grande salle d'eau familiale.
Grande cave en sous-sol avec accès possible de la rue, offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
Le jardin paysagé de 170 m² environ réserve des espaces intimes, 2 terrasses ensoleillées et un garage avec 2ème accès sur petite rue.
Très belles finitions: Éclairages étudiés.Portes à galandage. Nombreux placards de rangements intégrés. Bibliothèque et bureaux réalisés sur mesure. Parquets traditionnels.Visiophone. Porte de garage motorisée
Choix de couleurs harmonieux, utilisation de matériaux chaleureux.
Cette rénovation contemporaine soignée constitue un bien rare en plein centre de Royan.

Ce qui nous a marqué

Le travail sur le choix des couleurs et l'éclairage
La qualité des fifnitions

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 798 000 €

Prix hors honoraires : 770 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 3.64 %

Performances énergétiques

143
33
Contactez-nous pour ce bien

Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
T : 0664992774 - 8 impasse de l'épine

Nous contacter pour ce bien
CHALEUREUSE RENOVATION CONTEMPORAINE EN CŒUR DE VILLE
Ref : GCVMA670003909