Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan


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VILLA 1900 AUX ACCENTS CONTEMPORAINS

Royan
200 m2
996 200 €
Réf : CMVMA680003939

Signée par le célèbre architecte royannais Henry Boulan, cette villa 1900 du Parc de Royan a été profondément transformée en une maison agréable à vivre, en excellent état et dotée de tous les équipements modernes. Le salon s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle terrasse en bois paysagée avec piscine chauffée. La cuisine équipée communique avec l'espace salle à manger par un bar dînatoire offrant une grande convivialité à la pièce. Egalement présents au rez de chaussée, un bureau avec rangements, ainsi qu'une buanderie.
Côté nuit au 1er étage, une belle chambre parentale avec dressing aménagé appelle au lâcher prise grâce à sa terrasse comprenant solarium et spa. Sur le même niveau, on trouve une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Le charme continue d'opérer au 2ème niveau avec deux chambres mansardées.
L'orientation Est-Ouest, une climatisation réversible complétée par un poêle à bois ainsi qu'un adoucisseur d'eau apportent à la maison tout le confort nécessaire en été comme en hiver.
Pour le côté pratique, un garage avec porte motorisée et une cave complètent les prestations de la maison qui se situe à 750 mètres de la plage et à 500 mètres des commerces.
Cette villa s'accompagne d'un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m² avec son jardin privatif qui permet de recevoir les amis ou la famille ou de bénéficier de revenus locatifs.

Ce qui nous a marqué

Le confort moderne dans une villa 1900 dans le quartier du Parc

Caractéristiques

Prix honoraires inclus : 996 200 €

Prix hors honoraires : 955 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,32 %

Performances énergétiques

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T : 0664992774 - 8 impasse de l'épine

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VILLA 1900 AUX ACCENTS CONTEMPORAINS
Ref : CMVMA680003939