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 Buying in co-ownership: advantages and disadvantages

Buying in co-ownership: advantages and disadvantages

Real Estate
Agency of Paris
Posted on 02/02/21

Co-ownership is defined as "any building or group of buildings whose ownership is divided among several persons by lots, each comprising a private portion and a share of common portions".

Co-ownership therefore has advantages and disadvantages. In order to guide you in your acquisition projects, we have decided to take stock of the situation to help you see things more clearly. 


What are the different advantages of living in a condominium?

MAINTENANCE AND REPAIRS ARE THE RESPONSIBILITY OF THE CO-OWNERSHIP

Indeed, when we own property, we spend astronomical amounts of money on maintenance and repairs to our homes. When you own a condominium, it is the concierge who will take care of solving your little residential problems. For example, for plumbing problems, the concierge is trained for this type of repair.

CONDOMINIUM SECURITY

Unfortunately, burglaries are more frequent in single-family homes offering more privacy, leaving the way open for burglars, so a security system must be installed, which is expensive to pay for. In condominiums, the chances of being burglarized are reduced because all costs related to the security of the building are included in the condominium fees.

ON-SITE AMENITIES

Rarer but nevertheless existing, some condominiums have a swimming pool, a gym or a communal garden. These services allow you to create a good atmosphere and to be able to count on your neighbours in case of a problem!

SHARED COSTS

A condominium costs less than a normal property because the costs are shared. The more co-owners there are, the lower the condominium fees will be. Each expense contributes to improving the comfort of the co-owners and brings added value to the co-ownership.

On the contrary, what are the disadvantages of living in a condominium?

NEIGHBOURHOOD PROBLEMS

This is the most common problem in condominiums: neighbourhood disturbances. This type of problem is even more frequent when you start renovation work in the building, since the co-owners do not always agree on the different choices to be made. In addition, it is not uncommon to hear people complaining about noisy neighbours.

CO-OWNERSHIP CHARGES

In co-ownership we pay for the services that we use but also those not used (repair, maintenance, security...), for parking fees we have to believe that even if we are not transported we will have to pay fees or even an elevator if we are on the ground floor.

RENOVATE A CONDOMINIUM

This can cause problems in condominiums, indeed, there is a good chance that it can generate noise, impacting the comfort of the inhabitants. It is therefore necessary to request a renovation permit from the municipality and the syndic of the co-ownership.

If you have been able to decide and make your choice, do not hesitate to entrust us with your research!

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Jean-Pierre Crousse, né à Lima en 1963, obtient son diplôme d’architecte à l’Université URP à Lima, puis à Politecnico di Milano. Il a enseigné à l’Ecole d’Architecture de Paris-Belleville de 1999 à 2006, et il est actuellement professeur à la Pontificia Universidad Católica del Perú et professeur invité dans plusieurs universités au Chili, Argentine et Colombie. Sandra Barclay, née à Lima en 1967, obtient son diplôme d’architecte à l’Université URP à Lima, puis à l’Ecole d’Architecture de Paris-Belleville. Elle obtient le Prix Robert Camelot 1993, décerné par l’Académie d’Architecture, et est boursière de la Fulbright Foudation en 1999. Elle est actuellement professeur à la Pontificia Universidad Católica del Perú. En 1994, Sandra Barclay et Jean Pierre Crousse créent et dirigent à Paris Barclay & Crousse Architecture. En 2006, ils ouvrent une agence à Lima, poursuivant les projets en France sous le nom d’Atelier Nord Sud, associés à Jean-Marc Viste et Guilhem Roustan. Leur œuvre a reçu plusieurs prix internationaux, notamment les Emerging Architecture Awards (Royaume Uni, 2001 et 2003), le Record Houses Award (Etats Unis 2004), le prix de la meilleure œuvre construite à la Biennale Iberoaméricaine (Espagne, 2004), le prix Amérique Latine à la Biennale de Buenos Aires 2013 et le prix CICA 2013 catégorie Amérique Latine, décerné par le Comité International de Critiques d’Architecture. Leurs projets ont été publiés dans les principales revues, telles Casabella, Abitare, A+U, GA Houses, Architectural Review, Architectural Record, Arquitectura Viva, AMC, entre autres. Une monographie sur les projets péruviens a été publiée par Lettera Ventidue éditions : Barclay & Crousse « Segnali di Vita tra Due Deserti », Siracuse 2012 TROIS MAISONS AU PÉROU, PAR BARCLAY & CROUSSE ARCHITECTES Après s’être confronté à l’urbanisme chaotique de la ville de Lima, il faut prendre la direction du Sud pour regagner la tranquillité péruvienne. C’est au km 116 de la seule route bordant la côte du Pérou que les architectes Sandra Barclay et Jean-Pierre Crousse ont imaginé trois projets résidentiels. Cachées derrière un large portail en bois, une quinzaine de maisons se côtoient sur les hauteurs arides de la plage La Escondida. Agrippées à la falaise, trois maisons font face à l’immensité de l’océan pacifique… C’est au cours des années 1998, 2001 et 2002 que Barclay et Crousse dessinèrent ces trois projets depuis leur atelier parisien, trois maisons nommées casas 39, 40 et 41. Conscients de la difficulté à suivre un chantier à distance et désireux de garder le total contrôle sur la réalisation, le couple d’architecte ôta tout détail superflu du projet pour ne garder que le gros œuvre et la notion d’espace. Préférant travailler avec les matières environnantes afin de minimiser le coût et l’énergie de transport, les maisons se constituent essentiellement de béton pour la maçonnerie, de brique en terre crue pour le remplissage, enduites par la suite de ciment parfois peint. S’inspirant de certains principes des maisons précolombiennes, Barclay et Crousse imaginèrent des espaces, pour la majeure partie, extérieurs, afin de dépasser la notion d’abri pour s’intéresser en priorité à l’idée de microcosme. Grâce à une forme moderne et épurée, les espaces, à la fois fluides et transparents, entretiennent ainsi quasiment toujours un lien avec le paysage.
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