voulez
vous
vivre ?

fr | en
Le blog
Where you want to live ?

Le Blog

        HORS DES SENTIERS BATTUS   Comment sera notre été 2021 ?   A l'heure où certain ont déjà booké leurs vacances estivales, d'autres plus aventuriers (ou peut être moins organisés) s'interrogent encore.    Parmi les destinations particulièrement prisées cet été, 3 régions françaises ont déjà réussi à séduire les vacanciers. En tête de peloton, on retrouve la Bretagne, puis la Nouvelle-Aquitaine et l'Auvergne-Rhône-Alpes, qui attirent par leurs grands espaces verts. La Corse n'est pas en reste et acccueillera son lot de touristes. Les Français semblent donc encore privilégier l'hexagone pour cette année.    Si de nombreux voyageurs souhaitent encore se rendre dans les destinations “tendances”, “instagrammables” et déjà très populaires, il semblerait que la pandémie ait accéléré une tendance forte pour le calme et le rural, et des séjours "hors des sentiers battus".    Fuir le tourisme de masse, trouver des chemins de traverse, faire un pas de côté, regarder dans une direction opposée, voilà quelques notions qui définissent assez bien cette expression du “hors des sentiers battus". Des échapées belles sur des territoires peu médiatisés, qui ne sont qu'au stade embryonnaire de leur développement touristique.  Parfois, il suffit même de faire un petit détour à quelques kilomètres des hauts lieux touristiques d'un pays, pour tomber sur d’incroyables trésors: un patrimoine culturel et architectural remarquable, et le plus souvent une biodiversité particulièrement riche. Et la France n’est pas avare de ces pas de côté !    Voyager tel un explorateur des temps modernes pour poser les pieds sur de nouveaux territoires et dénicher des trésors, est toujours source de grandes émotions et de découvertes intenses pour les amoureux de ces destinations aux multiples facettes. Et puis, il y a les rencontres avec les habitants. Dans des régions où les touristes se font discrets, il est en effet plus aisé de prendre le temps de s’ouvrir à l’autre et d’attiser la curiosité des locaux. Les échanges se font plus naturellement et de façon plus authentique.    Mais est-il encore possible en 2021 de voyager hors des sentiers-battus ? Nous sommes convaincus que Oui. Le tourisme ne se réduit pas à un classement Lonely Planet des “destinations à ne pas manquer cette année”.                                                                       **** Pour preuve et pour les grands voyageurs et amateurs d’insolites que vous êtes certainement tous un peu, nous vous invitons pour cette 60 ème chronique à découvrir une palette de lieux singuliers. Nous ouvrons sur ce vaste territoire des Landes, pour vous proposer nos 2 nouveautés situées à quelques encablures de Dax: une véritable maison d'architecte des années 70 signée Guy Balhadère et une ferme landaise joliment revisitée. Toujours hors des sentiers battus notre rubrique 'l'Art et la Manière' vous présente des bijoux d'architecture, d'abord au coeur du Béarn, dans la cité de Salies de Béarn, puis au Maroc (loin du tumulte de la place Jemaa El Fna) en plein désert de la région d'Erfoud. Des sites étonnants.  Notre périple se poursuit à la Maison Arriu, une maison d'hôtes cachée dans un petit village de la Chalosse qui vaut le détour, puis se termine autour d'une petite table de Sauveterre de Béarn, La Légende, dont le nom attise forcément la curiosité.     Et Vous, Où voulez-vous....vous échapper cet été ?    Julie LAMBOLEY Directrice des agences Pays-Basque et Landes   Source photo et texte Header: tendanceet hotellerie.fr, hellolaroux.fr,      NOS 2 NOUVEAUTÉS CETTE SEMAINE En vente chez Ateliers Lofts et Associés LANDES     MAISON D'ARCHITECTE EN PLEINE NATURE - LANDES   Cette véritable maison d'architecte, signée Guy Balhadère, prend place au coeur d'un magnifique parc de 8955m2, planté d'arbres fruitiers. A 35 min des plages landaises, sa silhouette des années 70 offre une architecture remarquable au travers des jeux de toitures et des généreux volumes intérieurs ainsi créés. La villa propose une surface habitable de 323m2, dont une vaste pièce de vie en double hauteur où la lumière règne, grâce à de multiples et larges baies vitrées.    ...    Retrouvez la description complète de ce bien sur: ateliers-lofts.com         ​         FERME LANDAISE RÉNOVÉE DANS UN CADRE BUCOLIQUE - SAINT-LON-LES-MINES   À 15 min de Dax, ancienne ferme entièrement rénovée sur un magnifique parc de près de 5000 m². Cette propriété de 349 m² est actuellement divisée en 2 maisons d'habitation pouvant facilement être réunies. Au total, ces 2 ensembles proposent 7 chambres, plusieurs sdb et sde et de grands espaces de réception, le tout dans un esprit authentique-chic...   À l'extérieur, un joli jardin arboré, un kiosque en bois, un potager, un poulailler et un abri jardin. Idéal exploitation gîtes ou chambres d'hôtes.     Retrouvez la description complète de ce bien sur: ateliers-lofts.com             L'ART ET LA MANIÈRE DE DÉCOUVRIR  L'ARCHITECTURE... ... DE NOTRE RÉGION   LES THERMES ET LE CASINO DE SALIES DE BÉARN (64)   Les thermes de Salies-de-Bearn... bijou de l'architecture thermale du XIXème siècle.⁠   Ce superbe bâtiment a été imaginé par l’architecte Adrien Lagarde qui s’inspire de l’architecture orientale et de la Mosquée de Cordoue pour la bichromie de la façade et pour la tour de l’eau aux faux airs de minaret.⁠ Le bâtiment est construit à l'emplacement des précédents thermes, beaucoup plus élémentaires, détruits dans un incendie.⁠   L’inauguration se fait en 1889. En 1893 quand un nouvel incendie détruit une partie du bâtiment, une nouvelle aile est construite. Le bâtiment comporte alors 80 baignoires.⁠ ⁠L’établissement est définitivement terminé en 1894. Commence alors la période faste du thermalisme qui entraîne la naissance d'un quartier thermal au cœur de Salies-de-Béarn qui recèle de bâtiments classés par les Monuments historiques (dont l'hôtel du Parc construit en 1893 et son splendide hall en forme de nef renversée qui abrite aujourd'hui un hôtel ainsi que le Casino de la station thermale). On y découvre également le Chalet byzantin, l'établissement thermal de style hispano-mauresque transformé en restaurant.   Le conseil Ateliers Lofts & Associés : L'instant d'une journée ou d'une escapade hors des sentiers battus, offrez-vous une pause détente à Salies coeur du Béarn: journée au sein de l'établissement thermal, suivi d'un apéro et dîner au Chalet Byzantin et pour finir la soirée en beauté au Casino.    Crédits photos : pratique.tourisme.fr,  Source texte:               ....D'AILLEURS     Le désert est propice à “l’isolement mystique et à la révélation prophétique“. Emmanuel Borja   Dans les années 80, l'artiste allemand Hannsjörg Voth voit grand, même très grand mais ne trouve pas de terre favorable en Espagne pour s'exprimer. Lors d'un périple en 4x4 dans le sud marocain il arrête son véhicule dans la région d’Erfoud. L’artiste laisse son regard se perdre dans l’étendue du paysage. Il a soudain une illumination; un cadre rêvé pour ériger ses constructions pharaoniques. Entre 1980 et 2003, 3 oeuvres monumentales sortiront de terre : L'Escalier Céleste (photo d'ouverture de cette chronique), la Spirale d'or et La Cité d'Orion.   FOCUS SUR LA CITÉ D'ORION    Troisième maillon du triangle magique des immenses constructions de Voth dans la plaine de Marha, la Cité d’Orion (construction entre 2000 et 2003) est une époustouflante représentation astrale qui puise son inspiration dans le génie constructif des kasbahs du grand Sud. L’intention première du créateur était de construire sur terre et en trois dimensions une représentation de la constellation céleste d’Orion. L’œuvre apparaît ainsi sous la forme de sept grandes tours d’observation en pisé, qui représentent les sept étoiles principales de la constellation, et plusieurs tours plus petites, qui figurent les étoiles moins visibles. Le positionnement et les dimensions de chaque élément correspondent à la position, la clarté et la taille des étoiles.   +> Suite article   Sources texte : agadirpremiere.ma, mag.abracadaroom.com Crédits photos : Ingrid Voth-Amslinger, mag.abracadaroom.com               MAISON ARRIU LA MAISON D'HÔTES AGRO-CRÉATIVE       MAISON ARRIU - À MONTAUT   "Elle se cache dans un petit village de la région de la Chalosse, dans les Landes… A Montaut. Éléonore et Mathieu Détaint ont ouvert leur maison d’hôtes qui est tellement plus qu’un simple hébergement. C’est un havre de paix mais aussi de créativité, de zen et de ressourcement, un endroit pour se retrouver à deux et rencontrer d’autres voyageurs curieux avec qui partager des expériences et des conversations. La Maison Arriu est un laboratoire dans lequel ces deux quadra s’amusent à créer au fil des jours. Ils ont quitté la grande ville avec leurs deux enfants mais pas pour se mettre en retraite. Bien au contrainte, c’est la vie qu’ils cultivent dans cette belle maison à laquelle ils apportent un supplément d’âme…"     Adresse: 170 rue Henri II 40 500 MONTAUT   Tél: 05 58 75 14 22   Site web: www.maisonarriu.com Insta: maisonarriu   Sources textes: extrait de l'article de www.bohemianvoyageur.com Sources Photos : www.maisonarriu.com                     LA HOME BOX  L'info Immo & Les Bons Plans Ateliers Lofts et Associés     CRÉDIT IMMOBILIER: EMPRUNTER APRÈS 55 ANS C'EST POSSIBLE!   A l’approche de la retraite, les emprunteurs se font plus rares. Il est pourtant possible de rassurer les banques méfiantes et de décrocher son crédit immobilier, en respectant quelques règles.   A lire      LA LÉGENDE, LE  BISTROT LOCAVORE DU BÉARN QUI FAIT PARLER DE LUI!   Restaurant rural et marchand de vins naturels à Sauveterre de Béarn conçu et imaginé par Laura Schiffman. Tous les produits de saison viennent d’un rayon inférieur à 200 km…Sur la carte des vins, que des vins bio et surtout des vins élevés en biodynamie.   Croyez nous, ça vaut vraiment le détour!   Alerte Bon Plan       Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.ateliers-lofts.com   ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS PAYS BASQUE  1, avenue d'Ossuna 64 200 BIARRITZ Tél: 05.59.24.67.48 E-mail: biarritz@ateliers-lofts.com   ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS LANDES 2, avenue du Bourret 40 130 CAPBRETON Tél: 05.58.89.28.41 E-mail: landes@ateliers-lofts.com      Nos agences en France: http://www.ateliers-lofts.com/fr/groupe-agences             Vous avez reçu cet email car vous êtes inscrits sur www.ateliers-lofts.com Se désinscrire  
Newsletters
Agency of Biarritz
        DES CHAIS D'OEUVRE DANS LES VIGNES   Ce mois de mai se termine enfin sur des notes d'espoir et de liberté retrouvée. Flâner en terrasse est devenu un plaisir essentiel et nous avons tous ressenti ce moment de satisfaction et de soulagement lorsque nous avons regoûté ce petit café du matin et dégusté ce bon verre de vin.    Quelle transition délicate pour rester sur la thématique du vin et aborder ces "chais d'oeuvres des vignes"!!!   En effet, on ne visite plus les régions viticoles pour le seul plaisir d’y déguster de bons vins. Désormais, on s’y rend aussi pour découvrir des bâtiments éblouissants, nichés au cœur de paysages préservés. Ce sont les propriétaires des grands domaines américains qui ont, les premiers, demandé à des architectes de renom de bâtir des chais tenant davantage compte de critères esthétiques. Le Chili, l’Australie puis la France et l’Espagne leur ont emboîté le pas, intégrant souvent dans les constructions, des espaces dévolus au public. De plus en plus nombreux, ces nouveaux temples de la production viticole font l’objet de véritables pèlerinages œnotouristiques pour les passionnés de vin autant que d’architecture contemporaine.   C’est du côté de Napa Valley, en Californie, qu’il faut se rendre pour voir les premiers bâtiments du genre, bousculer l’architecture viticole purement fonctionnelle de l’époque. Inauguré en 1991 à Oakville, l’Opus One Winery est le fruit de l’alliance scellée dix ans plus tôt entre deux figures légendaires de la viticulture: le baron Philippe de Rothschild, propriétaire de Château Mouton Rothschild, à Pauillac, et Robert Mondavi, l’un des plus grands producteurs américains de l’époque.   Des États-Unis à la France en passant par l’Italie, l’Espagne et, depuis peu, la Suisse, les grands domaines ont fait appel aux superstars de l’architecture pour construire des chais spectaculaires.   L'Espagne en particulier a vu sortir de terre des édifices impressionnants. De Zaha Hadid à Santiago Calatrava, les plus grandes stars y ont apposé leur signature – essentiellement sur les appellations Rioja et Ribera del Duero. Le chai des Bodegas Portia, réalisé par Norman Foster pour le groupe Faustino, est l’un des plus beaux exemples. Le plus fou est le projet de Frank Gehry, achevé en 2006. L’architecte canadien a lui aussi procédé à une immersion au cœur du vignoble Marques de Riscal avant d’accepter le mandat qui lui a été confié, à savoir bâtir un hôtel destiné à célébrer les 150 ans de la maison. Après trois ans de travaux, cet ovni recouvert d’immenses plaques de titane, contrastant fortement avec le paysage préservé dans les environs de la petite commune d’Elciego, est devenu la pièce maîtresse de la Cité du vin, un gigantesque complexe de 100’000 m² créé autour des caves de la société   Pour leurs propriétaires, ces châteaux du XXIème siècle sont l’occasion de remettre en scène l’histoire des domaines pour mieux asseoir leur présence sur un marché mondialisé ultraconcurrentiel. L’amateur de vin comme d’architecture a de quoi se réjouir. Ce nouveau mouvement est en marche et n’est pas près de s’arrêter.                                                                        **** Nous ouvrons notre 59ème chronique sur 2 domaines non pas viticoles mais largement tournés vers la nature, et que notre agence landaise a dégoté pour les amoureux des grands espaces et du dépaysement.  Notre rubrique 'l'Art et la Manière' illustre notre thématique archi-viticole à travers 2 "chais d'oeuvre", La Bodega Ysios en Rioja Alavesa à seulement 2h de notre région, et La Cantina Antinori, en Toscane. De majestueux écrins pour un précieux breuvage.   Pour continuer notre découverte à travers les vignes, nous vous présentons cette semaine notre coup de coeur local: LE DOMAINE LABALLE, une propriété unique  nichée au coeur des Landes qui raconte une belle histoire d'héritage.   Enfin et parce que la période est aussi de rigueur notre Home-Box vous informe sur les avantages fiscaux du régime réel pour les loueurs en meublé; et termine sur quelques notes d'ivresse avec le concept original "Le Petit Ballon".   Une Newsletter à partager et à consommer sans modération !!!    Julie LAMBOLEY Directrice des agences Pays-Basque et Landes   Source photo et texte Header: Divisare, Chronique d'architecture     NOS 2 NOUVEAUTÉS CETTE SEMAINE En vente chez Ateliers Lofts et Associés LANDES     PROPRIÉTÉ DE RESINIER ENTIÈREMENT RÉABILITÉE - ESCOURCE    A 20 min des plages, sur la commune d’Escource, un charmant village landais reconnu pour son empreinte écologique, très belle propriété pleine d'attraits et d’histoire. Lieu composé d'une maison principle et de ses dépendances.   Potentiel constructible encore disponible. Projets d’écolodges, tiny houses… peuvent voir le jour. Un bien clefs en main dans un environnement dépaysant au cœur de la nature.   ....    Retrouvez la description complète de ce bien sur: ateliers-lofts.com         ​         ETONNANTE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA CHALOSSE   Dans un village historique, étonnante propriété composée de plusieurs corps de bâtiment formant un ensemble à la fois singulier et séduisant entouré d'une nature généreuse de 4,6 ha.   Le site se compose : d'une résidence seigneuriale du XIIIème siècle empreint d'histoire dont les 550m2 de volumes ne demandent qu'à être sublimés et ses dépendances à revisiter  et d'une longère avec annexes.   ...   Retrouvez la description complète de ce bien sur: ateliers-lofts.com             L'ART ET LA MANIÈRE DE DÉCOUVRIR  L'ARCHITECTURE... ... DE NOTRE RÉGION   BODEGAS YSIOS   La Bodegas Ysios se trouve en Rioja Alavesa, aux pieds de la Sierra de Cantabria, et ses installations, qui ont été conçues par l'architecte Santiago Calatrava, mettent fonctionnalité et avant-garde au service intégral de l'élaboration du vin. Ce site a été achevé en 2001 avec un toit ondulé en aluminium et cèdre reposant sur des murs latéraux, et rappelant le paysage montagneux. De loin le domaine donne l'impression d'être pixélissé.   De plus près, on remarque les détails, le soin, les miroirs... L'intérieur de la cave accompagne le design d'avant-garde de l'extérieur. On s'émerveille d'ailleurs devant la grandeur du chai à barriques, parmi les plus beaux qu'on puisse trouver ! Avec celui de Marques de Riscal, Bodegas Ysios est en tête du classement des bâtiments d'avant-garde dans un secteur aussi traditionnel que le vin.   Son nom est un hommage à Isis et Osiris, divinités égyptiennes étroitement liées au monde du vin.      Crédits photos : Socialvignerons.com,  Source texte: infoimmo.ch,               ....D'AILLEURS     CANTINA ANTINORI, TOSCANE   Conçu par Archea Associati, ce domaine se situe en Toscane. Il a un faible impact environnemental et une grande économie d'énergie, la cave est un lieu fascinant et insolite. Pratiquement invisible de l'extérieur, à l'exception de deux longues «fentes» horizontales qui traversent la colline et correspondent à l'avant du bâtiment, sa particularité est le spectaculaire escalier hélicoïdal qui relie les 3 étages de la structure. Son toit est planté de vigne. Les puits de lumières apportent au bâtiment une belle lumière naturelle. Des volumes impressionnants pour le stockage du vin, un alliage délicat de verre et de bois pour les zones de réception, le tout dans des formes très organiques explorant la relation entre le vigneron et la terre… Le complexe comprend les bureaux de la société, un auditorium de 200 places, mais aussi un restaurant et un musée.    Vidéo de présentation    Sources texte : antinori.it Crédits photos : journal du design, divisare.com,                COUP DE COEUR  DOMAINE LABALLE DEPUIS 1820       UNE HISTOIRE D'HÉRITAGE !   En 1820, Jean Dominique Laudet, de retour des Antilles où il a passé plus de 20 ans dans le commerce d’épices, décide d’accomplir son rêve : consacrer le reste de sa vie à produire le plus vieil alcool de France : l’Armagnac.   C’est alors qu’il acquiert le Château de Laballe au coeur du Bas Armagnac Landais, à la limite des Landes et du Gers, région autrefois appelée le Grand Bas Armagnac. Le domaine comprend alors 600 HA de bois et de terres agricoles et compte 120 personnes au service de l’exploitation : une entreprise de grande envergure qui n’effraie pas Jean Dominique, guidé par son désir de produire de l’armagnac.   Très vite les Armagnacs Château Laballe deviennent très connus!   Aujourd’hui, c’est Cyril Laudet, la 8ème génération qui reprend le flambeau avec sa femme Julie. Leur ambition est de rendre hommage aux ancêtres de la famille en perpétuant le Savoir Faire dans le respect des traditions et de développer le Domaine, l’armagnac et les vins de Laballe avec une touche contemporaine inhérente à leur époque et leurs jeunes âges....   Découvrez l'histoire de ce château dans son intégralité ainsi que les produits proposés sur:   Site web: www.laballe.fr Facebook: domainelaballe   Sources textes et photos : laballe.fr                                             LA HOME BOX  Ou comment s'informer & se divertir depuis chez soi     QUELS SONT LES AVANTAGES  FISCAUX DU "RÉGIME RÉEL" POUR LES LOUEURS EN MEUBLÉ?   Lorsque l’on fait de la location meublée, on peut opter pour deux régimes d’imposition au choix.   Parmi ces deux régimes, le régime réel s’avère le plus avantageux, car il peut vous permettre d’être exonéré(e) d’impôt sur les revenus issus de la location grâce à plusieurs déductions et amortissements. ...     A lire      IDÉE CADEAU ORIGINALE: LE PETIT BALLON   Le Petit Ballon est une entreprise française avec une mission simple : rendre le vin plus accessible, plus facile à acheter et plus simple à apprécier.   Le PB propose une Box Vin mensuelle comprenant 2 bouteilles de vin, sélectionnées par Jean-Michel Deluc, ancien sommelier du Ritz.   Plusieurs formules d'abonnement possible...   Découvrez sans attendre cette idée cadeau qui va faire des chanceux!!!   A découvrir       Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.ateliers-lofts.com   ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS PAYS BASQUE  1, avenue d'Ossuna 64 200 BIARRITZ Tél: 05.59.24.67.48 E-mail: biarritz@ateliers-lofts.com   ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS LANDES 2, avenue du Bourret 40 130 CAPBRETON Tél: 05.58.89.28.41 E-mail: landes@ateliers-lofts.com      Nos agences en France: http://www.ateliers-lofts.com/fr/groupe-agences             Vous avez reçu cet email car vous êtes inscrits sur www.ateliers-lofts.com Se désinscrire  
Newsletters
Agency of Biarritz
Posted on 01/06/21 The Girolle houses
This unprecedented period, which puts us to the test, nevertheless offers us the opportunity to enjoy the passing of time and to express our creativity. Omnipresent, it affects all sectors and everyone tries to rethink their world from a different perspective, often associating an act of resistance... Others before us have also gone through periods of uncertainty and have been led to revisit their way of life by reinventing themselves. This "heritage" of change is now a true source of inspiration... It is with this in mind that we wanted to share with you, through this article, the work and philosophy that animated the Bordeaux architecture of Pierre Lajus and his illustrious associates Salier, Courtois and Sadirac in the middle of the 1960s. At that time, second homes were booming and they imagined "the ideal holiday home accessible to all": La Girolle, which grew up on the Gironde coast and more particularly on the Bay of Arcachon. Do you know La Girolle? It was a concept of modular houses designed to be extended thanks to a system of bays that can be adapted to each family. The challenge of this project was to create an economical, ecological, modern and fusional habitat with its environment. The main principles of the Girolle are clear. First of all, it is characterized by a compact plan, without corridors. All the rooms are distributed from a living room and are prefabricated in workshops. The interior layout is also thought out in minute detail, from the kitchen to the bathrooms, more than a house it is a real concept that is born. Its manufacture, requires three or four months of construction against one year for the traditional houses what contributes largely to the success of the Girolle which counts today, 55 years after the 1st unit, nearly 700 houses... Most of them have been renovated but still retain their original structure and one company even has the exclusive right to manufacture them and thus perpetuate the work of Pierre Lajus. www.lagirolle33.com photo link: https://www.habitees.fr/plan-de-maison-girolle/ photo link: http: //lala-architectes.com/realisation/la-maison-girolle photo link: https://www.bienici.com/annonce/vente/arsac/maison/4pieces/immo-facile-40895215
Inspirations
Agency of Arcachon / Cap-Ferret
Do you dream of turning an old factory into a loft? Buying commercial premises to transform them into housing can be a real good plan, provided that the necessary authorisations are obtained. Presented as a good plan to buy cheaper in large cities, the purchase of commercial premises to be transformed into housing seduces many buyers. But rules exist and the good plan can quickly turn into a financial abyss because of very important works. Buying premises to convert into housing: a phenomenon that is on the rise More and more buyers are turning to commercial premises to transform them into housing. Often located on the ground floor, they are sold at a lower price than a traditional home. Creating an atypical property Converting a commercial property into a home is an excellent way to find an unusual home at a price that defies all competition. However, this often involves very expensive work and administrative procedures that you should be aware of before embarking on such a property project. You still have to finance the work. Converting a commercial property into a homea highly regulated process If you are about to acquire a property located in a building, it is certainly subject to the system of co-ownership and certain works require the agreement of the other co-owners. First of all, you must check the co-ownership regulations to ensure that there is no clause prohibiting alterations. You must then obtain the authorization of the co-ownership to change the use of the property. If the seller has not obtained the agreement before the sale, it is safer to mention it as a suspensive clause in the promise to sell. Check the town's PLU before converting a commercial property Once you have obtained permission from the co-ownership, you must apply to the town hall for a change of use. If the local urban plan (PLU) allows it, the change of use is easy. However, some municipalities may prohibit the conversion of shops into housing in order to preserve local commerce. Another important point: local taxes. You must declare within 90 days the transformation of a commercial premises into housing. You will no longer have to pay the economic and territorial contribution (CET) but you will have to pay the property and housing tax. Converting premises into housing: taking the work into account Converting a commercial property into a dwelling often requires significant work, although this varies according to the type of property. The most common work consists of creating a kitchenand bathroom. If the property you have just bought is located in a building subject to co-ownership, you must obtain the authorisation of the general assembly to make a water connection in order to create a bathroom or toilet for example. Other work must be planned depending on the primary function of the premises. If it is a shop, the windows will have to be changed to improve insulation, for example. And the intervention of a surveyor is often necessary. The cost of this service can range from 1000 to 1500 euros. If the planned work involves changing the load-bearing structures or the façade of the building, you must apply for planning permission. For lesser works, a simple preliminary declaration of works is sufficient. To transform a room into a house, you need to count an average of 1500 euros per square meter. This is a budget to be taken into account before committing yourself in order to check the profitability of your project! The budget varies according to many criteria. Ask several craftsmen and architects for different estimates. Sources text Figaro Immo
Real Estate Advice
Agency of Biarritz
123445

RECEIVE OUR NEWS