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Vous souhaitez obtenir le meilleur taux immobilier pour votre futur investissement ? Courtiers, comparateurs, voici tout ce qu'il faut savoir pour que votre prêt soit le plus économique possible et votre investissement le plus rentable en 2022. Obtenir le meilleur taux immobilier avant d'investir Pour obtenir le meilleur taux immobilier, le site papernest recommande de faire appel à un courtier. C'est un professionnel de l'immobilier qui se chargera à votre place de trouver lemeilleur taux pour votre crédit. Le courtier prendra en charge la recherche du prêt et sa négociation auprès des banques. En plus de vous faire gagner un temps précieux, il est à même de vous aider à faire de sérieuses économies. Grâce à son expérience, sa connaissance du marché immobilier et son carnet d'adresses, le courtier immobilier vous proposera des taux bien inférieurs à ceux du marché. Vous ne prenez pas de risque en faisant appel à ses services puisqu'aucun frais ne sont engagés. Le courtier immobilier se rémunère uniquement une fois votre prêt signé. Et même en considérant sa rémunération, vous êtes certain de rentrer dans vos frais en comparaison avec le prêt que vous auriez pu obtenir seul. Si vous souhaitez tout de même vous occuper en personne de la recherche et de la négociation de votre crédit immobilier, vous pouvez toujours utiliser un comparateur. Il en existe énormément sur Internet qui vous aideront à comparer les taux pratiqués avant négociation. Obtenir un meilleur taux sur un crédit immobilier en cours Si votre crédit est déjà signé, et même en grande partie remboursé, pas de panique, il existe encore des moyens pour obtenir le meilleur taux possible. Le site papernest conseille de renégocier votre crédit et, à défaut, de le faire racheter par un autre organisme de prêt. Si vous en êtes encore au début de la période de remboursement de votre crédit et que la majeure partie de vos intérêts n'est pas encore remboursée, alors vous pouvez tenter de renégocier votre crédit auprès de votre banque. Celle-ci n'est pas dans l'obligation de vous accorder un nouveau taux, mais engager la discussion ne vous demandera aucune dépense. Pour entamer une négociation, vérifiez bien que les taux moyens pratiqués sont bien inférieurs à ceux qui figurent sur votre crédit. C'est valable également pour le rachat de crédit. L'opération n'est intéressante que s'il vous reste une grande partie des intérêts à rembourser et si les taux ont baissé par rapport au moment où vous avez signé votre crédit. Pour un rachat de crédit, vous proposez à un autre organisme de prêt de racheter ce qu'il vous reste à payer à votre banque initiale. Attention cependant car cette opération engendre des frais parfois élevés qu'il convient de connaître si vous voulez que l'opération reste rentable. Les banques mettent en place des frais de remboursement anticipés pour dissuader les rachats de crédits. Nous conseillons d'utiliser un simulateur pour être sûr de sortir gagnant de cette opération. Pour en savoir plus sur la réglementation en vigueur concernant le rachat de crédit, cliquez ici.
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Depuis deux ans, l'équipe Ateliers Lofts et Associés de Paris participe au Rallye d'Aumale qui rassemble chaque année des centaines de passionnés de voitures de collection. Il y a deux ans, le directeur de l'agence Olivier THONON avait engagé 4 de ses voitures dans la course pour le plus grand plaisir de nos clients ayant répondu présent. Cette année encore, pour la 8ème édition, nous avons le plaisir de vous inviter le Dimanche 03 avril 2022 à partir de 12h30 (possibilité de déjeuner champêtre), pour une journée ensoleillée et rythmée par différentes activités. Partenaire officiel du rallye pour la troisième fois, nous disposons d’un espace privilégié au cœur du village auto, aménagé pour accueillir nos clients et renseigner les nombreux spectateurs qui viendront assister à l’évènement qui se tiendra sur le célèbre site du Polo Club du Domaine de Chantilly. À cette occasion, toute l’équipe de l’agence Ateliers Lofts et Associés Paris se réjouit de vous recevoir dans un espace V.I.P dédié. Une journée chaleureuse, conviviale et ponctuée de différents temps forts, dont le concours d’élégance et bien d’autres surprises...Tout ceci au profit d’une noble cause, l’ensemble des bénéfices récoltés au cours de l’événement étant reversés à l’Institut Curie qui lutte contre les cancers chez l’enfant.  Qu’est-ce que le Rallye d’Aumale ?  Tout a commencé en 2014 lorsqu’un groupe d’amis Cantiliens a décidé de créer un événement hors du commun, au profit d’une association luttant contre les cancers pédiatriques. L’idée était assez inédite, allier l’univers de l’automobile ancienne avec un des plus beaux et des plus anciens sport collectifs au monde : le Polo !  L’Automobile Club d’Aumale réuni 25 membres actifs et 50 sympathisants, et organise 4 rallyes dans l’année dont le rallye d’Aumale reste sa manifestation phare. Chaque année, plusieurs collectionneurs et passionnés de voiture se rejoignent lors de cet évènement au Domaine de Chantilly, capitale du cheval n’étant ni plus ni moins le lieu idéal pour accueillir cet évènement. Le club a très vite reçu le soutient de nombreux partenaires ayant ainsi permis la concrétisation du projet, dont l’agence Ateliers Lofts & Associés fait parti depuis désormais trois années consécutives. Par le biais de son nom, le Club a également souhaité rendre hommage au duc d'Aumale, personnage incontournable de l'aire cantilienne. Grâce à ses précautions testamentaires, Chantilly reste un écrin de richesses préservées où le charme du XIXe siècle continue d’opérer. Nous vous donnons rendez-vous le 03 avril 2022 pour en découvrir davantage ! 
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La Rochelle est victime d’un véritable engouement depuis quelques années qui ne cesse de croitre depuis le Covid au point d’avoir été élue dans le top 5 des villes préférées des français en 2021. Cette ruée vers le bord de mer à forcément des conséquences sur l’immobilier : prix au m² qui augmentent, densification de certains quartiers de la ville, pénurie de bien… faisons justement un petit tour d’horizon des quartiers les plus recherchés de ces nouveaux arrivants Rochelais.                                                                                                                                Commençons par l’hyper centre de La Rochelle qui est connu comme un lieu chaleureux où il fait bon vivre : on a tous en tête l’image du port avec les 2 tours, le marché, les balades en bord de mer, les restaurants et boutiques … le quartier est avant tout reconnu pour son dynamisme et sa gaieté. C’est le quartier favori des jeunes actifs et étudiants. 60% des logements dans l’hypercentre sont des appartements de 1 à 2 pièces offrant une surface comprise entre 18 et 45m². Le prix de la location se situe quant à lui aux alentours de 15€ par m². Cependant, les jeunes ne sont pas les seuls à peupler l’hypercentre rochelais. En effet, de nombreux bâtiments ayant été réhabilités, les populations plus âgées profitent de logements à l’accessibilité renforcée, mais également de logements avec des panoramas remarquables. Autre quartier très en vogue pour les jeunes, le quartier des Minimes. Les écoles du supérieur sont d’avantage présentes. Ainsi, la population de ce dernier est d'environ 8 000 habitants, jeunes, principalement locataires dans des biens de 40 m² en moyenne. L'immobilier dans ce quartier, plutôt récent, se compose de maisons individuelles et d'immeubles généralement situés sur le front de mer. Le prix au mètre carré d'un appartement s’élève aux environs de 4 000€ pour un appartement contre 3 500€ pour une maison. L’avantage de l’hypercentre et du quartier des Minimes est leur ouverture directe sur les quais du port, très appréciés des jeunes et personnes plus âgées qui profitent du climat favorable de La Rochelle pour flâner lors des soirées d’été et de la proximité avec tout ce que La Rochelle à de plus agréable à offrir. Contrepartie de ces logements proches de tout et de petites surfaces : une véritable saisonnalité de l’occupation des logements à lieux dans ces 2 quartiers. Dès la fin de la période scolaire, les logements voient les étudiants laisser place aux vacanciers, aspirant à profiter du dynamisme rochelais et des différents évènements qui s’y déroulent, comme les Francofolies par exemple ou le salon nautique international le Grand Pavois. Non loin de l’hypercentre, la Genette est un ancien quartier rochelais, de 1550. Il se situe à l’ouest du parc Charruyer, l’un des plus grands espaces verts de la ville. Très apprécié pour son calme, le quartier se situe aux abords de la place Verdun. Vieux quartier bourgeois de la ville, on y apprécie particulièrement son architecture. De plus, son parc de 40 hectares fait de ce quartier un espace de promenade privilégié des rochelais. Anciennement, le quartier accueillait majoritairement des rochelais à la retraite ou sans enfant à charge. En effet, on y compte seulement trois établissements scolaires, 11 commerces et 35 arrêts de transports. Malgré tout, depuis presque 2 ans maintenant, le quartier de La Genette voit sa population changer dû à l’exode urbain qui s’opère depuis peu, notamment en provenance de la capitale. Désormais, elle accueille clairement des jeunes familles nombreuses et au pouvoir d’achat élevé. Ainsi, ce quartier est véritablement en plein changement d’identité et les écoles ont déjà vu leurs effectifs se multiplier. Pourquoi un tel engouement ? On retrouve dans le quartier de la Genette desbiens offrant pour 45% d’entre eux une surface supérieure à 100m² et plus de 5 pièces. Seules 4% des habitations de ce secteur proposent moins de 40m². De plus, le style architectural du quartier est l’un des plus singulier de la ville et en vous promenant dans le quartier, vous aurez peut-être la chance d’admirer la villa Alsace classée Monument Historique. C’est LE quartier chouchou des nouveaux habitants venant de la capitale qui ne jure que par ce secteur de la ville pour leur implantation rochelaise ! Le quartier de Fétilly se situe au nord-ouest du centre ancien de La Rochelle et est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance calme. Depuis quelques années, l’engouement autour de celui-ci a provoqué l’émergence de sous-quartiers à savoir la Trompette, Jéricho, Bel-Air. Historiquement, c’est la demande de logement de catégories sociales moyennes ou populaires qui a conduit à l'aménagement du quartier dans les premières décennies du 20e siècle. A cette époque, les constructions se multiplient, à l'initiative de propriétaires seuls, le plus souvent pour eux-mêmes. Ainsi, pas moins de 147 maisons sont construites dans le secteur de Jéricho-La Trompette entre 1900 et 1920. Mais la grande vague de construction à Fétilly concerne toutefois les années 1920-1930, avec 263 nouvelles maisons. Après 1950, le tissu urbain se densifie par le morcellement des parcelles et la création de nouveaux lotissements. Aujourd’hui ses 3364 habitants y vivent majoritairement en famille, les propriétaires constituent 77 % de la population et les maisons sont majoritairement individuelles (environ 8 biens sur 10). On y trouve principalement trois types de maisons ; des maisons de série de deux à quatre constructions identiques, des maisons basses (toutes les deux sont caractéristiques des quartiers d'origines plus populaires) et maisons de type villa. En effet, Fétilly s'est développé à l'emplacement de terrains agricoles ponctués par quelques grandes demeures et des corps de fermes. Certains de ces bâtiments existent encore aujourd'hui : le Petit-Fétilly, le Treuildes-Noyers, la Brande et le moulin de Mireuil. Anciennement populaire et ouvrier, Fétilly a vu pendant longtemps se succéder les familles rochelaises, qui ont su rénover leurs biens, ce qui a progressivement fait prendre de la valeur à ces derniers. Ainsi, aujourd’hui, c’est un quartier recherché et attractif puisqu’il dispose également de divers services et infrastructures de transport, de commerce (60), de sport, de loisir (piscine, gymnase, skate park, boulodrome, terrains de tennis, etc.), de culture, de santé, d'éducation (2 écoles) et une proximité directe aux parcs et au centre-ville. Connu pour son fameux chalet et pour son casino, la naissance du quartier du Mail s’opère au début du XVIIIème siècle. Celui-ci s’articule autour d’une promenade aménagée le long du front de mer. Peu après, les aménagements de l’avenue de Coligny font de celle-ci l’axe principal de l’urbanisation du quartier. Les avenues Guiton, Carnot et Coligny, bordées d’arbres, s’inspirent du modèle des larges avenues parisiennes. Le parc d'Orbigny (ancien Champ du Mail ou des Régates) vient compléter la promenade du Mail sur le front de mer, tout comme le parc Franck-Delmas, situé à l'extrémité ouest des allées du quartier.Le quartier devient une vraie entité et continue de se développer pendant toute la première moitié du XXe siècle avec d’autres habitations plus ou moins importantes, mais aussi beaucoup d’hôtels, de cafés et de petits commerces pour le bonheur des résidents et des vacanciers.Ainsi, Le Mail compte 77% sont propriétaires et 80% des biens sont des maisons, anciennes pour la plupart. Seulement 4% des biens font moins de 40m2 contre 52% qui en mesurent plus de 100. Très apprécié des vacanciers également, notamment pour son calme, sa verdure et sa proximité avec le centre-ville et la mer, 15.8% des biens sont des résidences secondaires. Anciennement, Saint-Maurice était une commune puis, après avoir été scindée en trois et rattachée aux communes de Lagord, de Laleu et de La Rochelle, elle finit par rejoindre entièrement cette dernière en 1880. Pendant longtemps, la vigne et culture du blé ont occupé une place importante dans les paysages et dans les activités des habitants de ce quartier, ce qui explique que les lieux n’ont été que champs, friches, bois, marais, et vers Laleu, des vignes, pendant longtemps. On y trouvait également de nombreux moulins.Durant la seconde moitié du 19e siècle, la population de Saint-Maurice commence à augmenter. Cependant, le développement urbain de Saint-Maurice n'intervient vraiment qu'à la fin du 19e siècle. L’installation du tramway dans la ville de La Rochelle a joué un rôle majeur dans le développement de quartier puisque la présence d’un dépôt a engendré la construction de nombreuses maisons, puis de commerces.Pendant toute la première moitié du 20 e siècle, le quartier se développe et plusieurs lotissements sont construits. Par la suite, face à l'augmentation du nombre d'élèves, une nouvelle école est construite. Mais l'Occupation et les bombardements de la Seconde Guerre mondiale viennent freiner ce développement. Après la guerre, la reconstruction se matérialise par la créationde la cité de la Rossignolette.Développé à partir de son bourg ancien, Saint-Maurice voit s’ériger des maisons individuelles dont plus de quatre sur dix datent de la période entre 1915 et 1948, le long des avenues Edmond-Grasset et Carnot notamment. Près de la moitié des maisons recensées sont des maisons basses de faubourg, en simple rez-de chaussée. On trouve également de nombreuses maisons de ville, à un étage, généralement implantées le long de l’avenue Carnot et de la rue Siegfried. De plus, beaucoup de biens s'inspirent de l'architecture de villégiature par leur décor,leur forme, les décrochements de plans. Certains sont mêmes qualifiées de "villas".En termes de transport, d’espace vert et d’éducation, Saint-Maurice est très bien desservie. Le tiers ouest de la ville de La Rochelle, est occupé par le quartier de Laleu-La Pallice qui jusqu’à la fin du 19e siècle, était couvert de champs, de vignes, de bois et de zones marécageuses. Le quartier comprend aujourd’hui des installations portuaires, industrielles et aéroportuaires, et l’habitat s’y concentre dans le village de Laleu.Dès son rattachement à La Rochelle, en 1880, le quartier change radicalement de visage, notamment avec la construction du port de La Pallice.À partir de la moitié du XXème siècle, les terrains agricoles laissent place à la construction de plusieurs lotissements, dont la pénurie a affecté la population grandissante. D'autre part, en matière d’équipements et d’infrastructures, de nombreux travaux d’extension et de modernisation relancent le port de La Pallice (dont une zone industrielle de 75 hectares). Les chantiers navals assurent aussi une grande part de l'activité de cette partie de La Rochelle. À cette même période, l’aéroport de Laleu est progressivement aménagé. Enfin, la construction du pont de l'île de Ré, remplace l'ancien bac qui assurait le passage entre La Pallice et l'île.À La Pallice, on trouve, à côté des cités patronales (cité Lefebvre, cité Migeon), de nombreux ensembles de maisons dites “ouvrières”. Les rangées de maisons, parfois de série, sont implantées le long des axes structurants du quartier. La majorité des maisons sont des petites maisons basses de faubourg, en simple rez- de-chaussée. Les maisons de ville, la plupart du temps dotées d'un étage, sont moins nombreuses. On notera aussi la présence de quelques maisons de villes plus cossues et de villas le long de l’avenue Carnot. Enfin, les activités viticoles,maraîchères et céréalières ayant été longtemps pratiquées dans ce quartier, il reste quelques vestiges de ces pratiques agricoles dans le bâti actuel, malgré les reconstructions et les remaniements. Ainsi, d’anciennes fermes se concentrent au cœur du bourg ancien. Situé entre le port des Minimes et la 2 ème plus belle gare SNCF de France, ce sont les cheminots et les marins qui ont marqué l’histoire du quartier populaire de Tasdon. Sa population a évolué au fil des années ; cheminots et marins ont cédé la place à des familles et des étudiants. En effet, à Tasdon-Bongraine, on dénombre 4 établissements scolaires, et pas moins de 70 commerces en tous genres ainsi que 155 arrêts de transport et une grande diversité de loisirs. De plus, le quartier se situant à moins de 10 minutes à vélo du Vieux-Port et à 6 minutes à vélo de l'Université, devrait à nouveau se rapprocher du centre, avec le projet de passerelle reliant le marais de Tasdon et la future gare routière, prévue pour le printemps 2022.
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Que l’on soit seul ou en couple, adepte de cette fête ou totalement réticent, le 14 février est le jour de l’année dédié à l’amour. Nombreux se posent cette perpétuelle question : « de quelle manière pourrais-je célébrer notre amour ? ». Certains trouveront leur bonheur dans les bras de son/sa partenaire devant un bon film, d’autres voudront essayer de marquer le coup.   Concernant ces derniers, nous vous proposons 7 façons originales de célébrer la Saint-Valentin.  1. La candlelight Assistez à une foule de concerts interprétés par des musiciens en direct dans certains des lieux les plus emblématiques de Paris. Retrouvez-les dans un cadre intimisme dont la seule lumière est la lueur des bougies sur scène. À l’occasion de la Saint-Valentin, Candlelight s’associe avec Cupidon lors d’un concert exclusif dans lequel vous pourrez retrouver les plus belles chansons romantiques interprétées par un duo de violons d’exception. L’évènement se déroulera le 15 février, de quoi prolonger votre petite virée romantique !  -                                                                                                                                                                          ® Julie Limont https://feverup.com/m/84611 2. Embarquer pour une escapade romantique et insolite En allant sur le site : bateaux parisiens, vous avez la possibilité de réserver facilement votre place à bord de la «  croisière diner Saint-Valentin ». Parcourez la capitale au soir à travers ce bateau entièrement vitré, avec un menu gastronomique conçu exclusivement pour cette occasion sous une ambiance intimiste et feutrée. De quoi passer un moment inoubliable avec votre moitié.  https://www.bateauxparisiens.com/fr/croisieres-speciales/croisieres-saint-valentin.html?gclid=Cj0KCQiArt6PBhCoARIsAMF5wahRjZ00FKzar2p60FTFYazqljl6XH2-OTnk7V0JH2soJaxI8aD2PC8aAkDaEALw_wcB#b9 3. "Love is in air" Pour les plus aventureux, chercheurs de sensation forte, iFly propose une offre moitié prix pour emmener sa moitié au 7ème ciel lors d’un baptême de chute libre.  https://www.iflyfrance.com/book-now/baptême/154   4. Hammam, sauna, piscines et massages... Mettez cette journée sur pause, le temps de passer un moment de détente en compagnie de votre partenaire. En ce jour spécial, vous pourrez profiter de cette parenthèse douceur avec de nombreux spas proposant des offres pour les duos. Du plus luxueux aux plus abordables et originaux, trouvez votre coup de coeur parmi notre sélection :  - L’hôtel Cheval Blanc de la Samaritaine. Réservé à la clientèle de cet hôtel 5 étoiles situé à quelques pas du Louvre, offrez-vous une nuit digne de ce nom et émerveillez-vous devant sa piscine ondulée de mosaïques artisanales signées Michael Mayer et son spa offrant des prestations de qualité. Véritable invitation poétique à l’évasion qui vous est profitable de 6h30 jusqu’à 22 heures. https://www.chevalblanc.com/fr/maison/paris/spa-et-piscine/  The Vandôme Spa by Asian Lounge. Situé dans le 1er arrondissement, choisissez ce spa de luxe pour un massage en duo dans une ambiance intimiste et moderne. Laissez-vous séduire également par sa piscine, son hammam, son jacuzzi et leurs soins mis à votre disposition dans un décor sobre et épuré qui ne vous laissera pas indifférent.  https://the-vendome-spa-by-asian-lounge-spa.mytreatwell.fr Le Spa dans le noir. Au concept unique, le spa dans le noir offre une expérience inédite avec des soins esthétiques et massages prodigués dans le noir ou en lumière tamisée. Il vous propose de libérer entièrement votre esprit afin de vous consacrer uniquement sur votre bien-être en éveiller vos sens, principalement celui du toucher. Pour la Saint-Valentin, ce spa propose une promotion de -10% sur une carte cadeau.  https://www.lespadanslenoir.com  - L’hôtel Barrière Le Fouquet's Paris. Dans un cadre absolument somptueux, embarquez votre moitié dans le spa le plus légendaire des Champs Elysées et entièrement privatisable à cette occasion. Piscine, hammam, sauna, petit-déjeuner gourmands, bouquet de 21 roses, massage relaxant et bouteille de champagne vous attendent dans cette formule complète proposée par staycation à prix réduit : https://www.staycation.co/fr/hotels/hôtel-barrière-le-fouquet's-paris-paradis-bleu  5. pour les amateurs d'art     Le musée Rodin organise une soirée « Love » pendant laquelle vous pourrez faire une visite du jardin et du musée autour du thème de l’amour. Il y aura des éclairages et une bande son       spécialement choisis pour l’occasion. L’Aquarium de Paris vous ouvre également ses portes pour une soirée entourée des valses des poissons.  https://www.parisinfo.com/musee-monument-paris/71204/Musée-Rodin-Paris  ; https://www.parisinfo.com/musee-monument-paris/71526/Aquarium-de-Paris                                                   6. POUR LES AMATEURS De musique                         Concernant les amateurs de musique, le Duc des Lombards, l’un des meilleurs club de Jazz de Paris organise la « Valentine’s Day Special ». L’excellent pianiste italien Antonio Farao vous donne      rendez-vous là-bas auprès de David Linx à la voix d’or, André Ceccarelli, l’un des meilleurs batteurs français ainsi que de Thomas Bramerie, le célèbre contrebassiste. https://quefaire.paris.fr/71841/soiree-speciale-saint-valentin-antonio-farao-trio-avec-andre-ceccarelli-thomas-bramerie-invite-david-linx                           7. POUR un moment magique                      Pour les gourmands et amateur de théâtre, optez pour une pièce de théâtre dans le magnifique Opéra Garnier puis allez dans son restaurant CoCo, vous invitant à célébrer la Saint-Valentin avec un menu spécial à la carte. CoCo sera plongé dans un cadre intimiste et une ambiance musique live. https://restaurant-coco.com                                                                                                                                                             Alors, quelle sera l’activité à la hauteur de vos envies ? 
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