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En vente : une île privée et sa villa dessinée par Frank Lloyd Wright En vente : une île privée et sa villa dessinée par Frank Lloyd Wright
C’est au milieu du lac Mahopac, près de la ville de Carmel, à une cinquantaine de kilomètres de New York, que surgit cette île source de bien des controverses. Dessinée, mais construite un demi-siècle après la mort de l’architecte américain, la villa qu’elle abrite n’est pas reconnue officiellement par la fondation Frank Lloyd Wright malgré son influence évidente. C’est en 1949 que l’ingénieur Ahmed Chahroudi achète l’île et demande à Frank Lloyd Wright de lui concevoir une résidence, avant de se raviser sur la surface, faute de budget, et de finalement lui commander un projet plus petit : un cottage toujours présent sur l’île. En 1996, l’île Petra passe entre les mains de son nouveau propriétaire, John Massaro, qui décide de reprendre les plans originaux afin de revenir au projet initial et se tourne pour cela vers l’architecte Thomas A. Heinz, disciple de Wright. Achevée en 2007, la villa s’inspire donc de l’esthétique chère au grand architecte, de l’intégration dans un site naturel à sa prédilection pour l’emploi du bois. Outre ses six chambres et sa large terrasse dominant le lac, la demeure dispose également d’un héliport sur son toit la rendant accessible en seulement un quart d’heure de New York. Elle est actuellement mise en vente à 9 950 000 dollars. Crédit : admagazine.fr
Immobilier
Agence de Paris
Les quatre questions que l'on se pose en cette période de confinement Les quatre questions que l'on se pose en cette période de confinement
Depuis octobre, la France a été reconfinée et ce jusqu’au 1er décembre à minima. La crise sanitaire que nous subissons a entraîné de nombreux changements dans notre quotidien et peut parfois impacter votre projet immobilier. Mais sachez que toute l'équipe d'Ateliers Lofts & Associés est mobilisée pour vous accompagner et vous informer sur les démarches qui peuvent continuer dans ce contexte actuel. Nous nous sommes penchés sur les questions les plus fréquentes des Français: Peut-on déménager pendant le confinement? Oui, c’est autorisé! Les déménagements sont autorisés sur justificatif pendant cette période de confinement. Depuis le 6 novembre, il est possible de faire appel à des connaissances dans la limite de six personnes maximum. Peut-on signer un mandat immobilier? En effet, c’est possible! Le professionnel peut se déplacer chez le client vendeur si la signature ne peut se faire à distance. Peut-on faire des visites? Non, ce n’est pas autorisé! Qu’il s’agisse de vente ou de location, les visites immobilières sont interdites. En effet, cela ne fait pas partie des motifs de déplacements autorisés par l’Etat. Il est cependant possible de faire des visites virtuelles des logements qui sont à la vente. Peut-on accueillir un professionnel pour la mise en vente d’un bien? C’est toléré! Effectivement les professionnels en immobilier peuvent continuer à se déplacer pour rencontrer leurs clients en se rendant à leur domicile. Ce qui permet de continuer d’exercer leur mission de conseil et d’accompagnement. Pour plus d’informations, nous restons à votre disposition, et n’hésitez pas à vous rendre sur notre site pour découvrir les nouveaux biens en vente!
Immobilier
Agence de Paris
Outils visites virtuelles Outils visites virtuelles
L’arrivée de nouvelles technologies font régulièrement évoluer les secteurs économiques. Dernier bouleversement en date dans l’immobilier : la visite virtuelle et la réalité virtuelle (ou VR). Avant tout, il faut distinguer ces deux technologies. Une visite virtuelle est élaborée à partir de photos à 360°, donc à partir d’un logement existant et se consulte sur un ordinateur, un smartphone ou une tablette, sans autre équipement nécessaire. La réalité virtuelle est pour l’instant surtout utilisée dans l’immobilier neuf, à partir de plans créés en 3D. C’est à l’aide d’un casque et de télécommandes que vous explorez le logement. Vous pouvez même interagir avec les objets et modifier la décoration instantanément. Ces deux technologies ont tout pour vous séduire que vous soyez acheteurs ou vendeurs. DES TECHNOLOGIES AVANÇÉES POUR MIEUX SE PROJETER Une visite virtuelle avec des effets en trois dimensions a beaucoup plus d’impact qu’une simple photo ou un plan en 2D. En vous « déplaçant » virtuellement, vous vous rendez plus facilement compte de l’agencement des pièces et de l’espace disponible. Via ce système et grâce à des logiciels professionnels, un agent immobilier peut vous présenter différents aménagements possibles pour un bien : ajout ou suppression de cloisons, revêtement de sols, couleurs des murs, position des meubles… Pour les logements neufs, les visites virtuelles ou en réalité virtuelle intègrent désormais des prises de vues réelles : vous pouvez découvrir le panorama que vous aurez depuis votre balcon au 4ème étage bien avant que les travaux ne soient achevés. DU TEMPS GAGNÉ POUR LES ACHETEURS Un futur acquéreur visite en moyenne entre 5 et 7 logements avant de trouver celui qui lui convient. Ces visites ne sont pas toujours simples à organiser car les biens ne sont pas forcément situés dans les mêmes quartiers. Avec la visite virtuelle ou la réalité virtuelle, vous pourrez découvrir plusieurs biens en vous rendant simplement dans une agence immobilière qui propose ce service. Si la visite virtuelle ne remplacera probablement jamais la visite physique du logement, elle permet de faire une première sélection. Si dès le début de la visite, vous souhaitez écarter le bien, vous n’aurez pas la sensation d’avoir perdu votre temps en vous déplaçant. La visite virtuelle vous permet également de découvrir des biens à l’autre bout de la France. Autre avantage, vous pouvez passer le temps qu’il vous faut pour visiter, sans vous sentir pressé par l’agent ou le vendeur. Et vous pouvez facilement revoir le bien. DES VISITES MOINS CONTRAIGNANTES POUR LES VENDEURS Pour maximiser les chances de vendre rapidement votre bien, les professionnels recommandent toujours de bien ranger son logement. Cependant, ce n’est pas toujours évident de garder son appartement ou sa maison comme sur les photos. Les vendeurs sont parfois contraints de quitter le logement pendant les visites, voire de faire garder leurs enfants, leurs chiens ou leurs chats. En faisant le choix de la visite virtuelle, les visites physiques sont peut-être moins nombreuses mais elles ont plus de chances d’aboutir à une offre d’achat car les futurs acquéreurs seront déjà séduits par le logement. Les efforts à fournir par le vendeur sont moins importants. Les solutions de réalité virtuelle et de visite virtuelle ne cessent de se développer pour fournir des résultats encore plus réels et immersifs. D’ici quelques années, il sera peut-être possible de se promener virtuellement tout en activant d’autres sens que la vue comme le bruit et le toucher. NOS AGENCES S'ADAPTENT ET PROPOSENT DE PLUS EN PLUS DE VISITER L'ENSEMBLE DE SES BIENS DE MANIÈRE VIRTUELLE. N'hésitez pas à prendre contact avec nos collaborateurs qui sauront vous proposer plusieurs alternatives pour visiter un bien tout en restant chez vous. Source: article Bien Ici / Novembre 2020
Immobilier
Agence de Pays-Basque / Landes
Une merveille architecturale Marocaine Une merveille architecturale Marocaine
Situé dans le quartier de Gueliz au nord-ouest de la Medina de Marrakech, le jardin de Majorelle créé par l’artiste Jacques Majorelle en 1929 est aujourd’hui le site le plus visité du Maroc.  
 Passionné de botanique, Jacques Majorelle crée la Villa Oasis autour d’un immense jardin luxuriant avec l’aide de l’architecte Paul Sinoir en 1931, inspiré par l’esprit Le Corbusier. La Villa Oasis alterne entre le traditionnel inspiré par le Maroc avec une architecture mauresque et le moderne avec un style Art Déco, le style de l’époque.  
 La particularité du lieu : Le grand nombre de variétés de plantes venues des quatre coins du monde pour en faire un « jardin d’impressionniste » et la création du bleu Majorelle, bleu intense teinté de violet qui dénote avec le vert ambiant de la flore. 
 Dans les années 80 le célèbre duo Yves Saint Laurent et Pierre Bergé s’approprient l’endroit. Amoureux du Maroc et de la ville, ils décident de faire de Marrakech leur oasis de sérénité. Pour cela, ils décident d’entreprendre de nombreux travaux de rénovation pour redonner vie et grandeur aux lieux en faisant appel au décorateur Jacques Grange. Avant chaque collection, le couturier s’y rend afin de trouver l’inspiration.  
 Aujourd’hui, ce lieu représente un joyau architectural au Maroc et compte plus de 700 000 visiteurs par an.  Depuis 2011, l’atelier Majorelle se transforme en musée de l’Art berbère. On y compte plus de 600 objets collectionnés par Pierre Bergé et Saint-Laurent mis en lumière: tissus, costumes, couvre-chefs, instruments de musique, parures, objets du quotidien.  Ce musée est doublement symbolique car il aura inspiré le peintre orientaliste et l'un des plus grands créateurs de mode au monde.  © Photo : https://www.voyageway.com/jardin-majorelle-marrakech
Lifestyle
Agence de Paris
Villa grande voile centre de la Rochelle Villa grande voile centre de la Rochelle
Le 5 juin dernier a eu lieu l’ouverture d’un hôtel luxueux, La Villa Grande Voile, au centre de La Rochelle. Cette demeure de 1717, pleine de caractère et de charme saura vous combler de par ses prestations de haut standing. Le mobilier contemporain et épuré, ainsi que les matériaux nobles s’allient à l’esprit rochelais et permettent, sans faute de goût, de créer une atmosphère paisible. Cet hôtel offre une cour intérieure ainsi qu’une piscine chauffée dans un lieu calme et intime. Pas moins de 11 chambres et suites agrémentés de pièces d’Art. Son fondateur Christopher Coutanceau, associé à Nicolas Brossard pour ce projet, est le chef du restaurant la Yole de Chris. Ce restaurant est idéalement situé sur les bords de plage de la Concurrence à quelques pas seulement de l’hôtel. Ce chef, rochelais d’origine et tout récemment propriétaire d’une 3ème étoile michelin, nous partage ses valeurs et son intérêt sans faille pour la pêche à travers des plats de poissons nobles. Passionné par le monde marin depuis son enfance et fervent défenseur de la pêche durable et de l’anti-gaspillage, il collabore avec de nombreuses associations telles que Ré Nature Environnement. C’est aussi, avant tout une affaire de famille puisque son grand-père déjà passionné lui a naturellement transmis son savoir. Gregory Coutanceau frère de Christopher et Richard Coutanceau, son père, ouvrent un restaurant à Rochefort, Vivres en juin 2019 dans une bâtisse du XVIIème siècle entièrement réhabilité en un lieu iconique. Quant à l’hôtel, des artisans locaux proposent leurs produits pour le petit déjeuner, ainsi qu’une fabrication de pain et de viennoiseries est directement effectuée sur place. Cet hôtel peut également servir de lieux d’accueil pour les entreprises ou pour des weekends gastronomiques. Ayant vu le jour il y seulement 5 mois, ce récent hôtel connait déjà un franc succès. Photo credit : @SyvlieCurty site de l'hôtel : https://www.villagrandvoile.com/ Sources : http://chroniquesdaleinor.com/ et http://kissmychef.Com/
Lifestyle
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
Aperçu sur les journées nationales de l’architecture à Paris Aperçu sur les journées nationales de l’architecture à Paris
Du 16 au 18 octobre 2020, a eu lieu pour la 5ème fois l’édition des journées nationales de l’architecture organisée par le ministère de la Culture. Le but est de développer la connaissance architecturale en éveillant la curiosité et la sensibilité du grand public. Sur trois jours, plus de 130 lieux en Île de France ont ouvert leurs portes avec des expositions, des animations ou encore des conférences. Trois de ces lieux ont particulièrement attiré notre attention… 1.La cité de l’architecture et du patrimoine Le grand public a pu partir à la découverte d’un bâtiment, un courant architectural, une œuvre de musée en 15 min chrono! Pour cette visite Flash trois expositions étaient mises en avant : Notre-Dame de Paris, le Paris d’Haussmann illustré ainsi que la Galerie des peintures murales Voilà le défi lancé par la cité de l’architecture et du patrimoine pour ses visites flash, des visites gratuites encadrées par des médiateurs pour donner des repères et répondre aux questions. 1, Place du Trocadéro et du 11 Novembre 75116 Paris 2. La maison La Roche La maison La Roche a été construite entre 1923 et 1925 par le Corbusier et Pierre Jeanneret, c’est une parfaite représentation de l’architecture des années 20, elle réunit une galerie de tableaux ainsi que les appartements du propriétaire et collectionneur Raoul La Roche. La maison La Roche est considérée comme un exemple prestigieux d’architecture moderne en France, ce monument est classé monument historique depuis 1996. La visite guidée de ce chef-d'œuvre a donc permis au grand public d’entrer dans l’antre du collectionneur. 8-10 Square du Dr Blanche 75016 Paris 3. Architecturestudio À l’occasion des journées nationales de l’architecture, Architecturestudio a voulu faire réfléchir sur la manière de concevoir les espaces de travail en organisant une conférence nommée « Quels bureaux construire demain? Évolutions et mutations: interroger les espaces de travail » Cette question est au cœur du débat public depuis le début de la crise sanitaire car notre société a été confrontée à différents bouleversements qui ont provoqué le recours massif au télétravail. La conférence a été diffusée sur la page Facebook et Youtube du Studio pour permettre aux internautes de suivre la conférence à distance pour respecter les mesures sanitaires. 10 rue Lacuée 75012 Paris © Photo : sortiraparis.com
Lifestyle
Agence de Paris
PRIX DE L'IMMOBILIER À BIARRITZ PRIX DE L'IMMOBILIER À BIARRITZ
Avec quatre kilomètres de façade maritime, la ville phare des Pyrénées-Atlantiques est devenue, depuis l’avènement des bains de mer, un lieu de villégiature très prisé. Résultat : les prix de l’immobilier ont augmenté pour atteindre un prix moyen au m² de 5 680 €, soit un prix de 454 400 € pour un appartement de 80 m². EVOLUTION Les prix des biens immobiliers à Biarritz ont fortement progressé en 5 ans. Les tarifs ont augmenté de 15,5 % pour les maisons et même de 26,8 % pour les appartements. Néanmoins, le marché des appartements semble s’être stabilisé : +0,7 % en un an. Quant aux maisons, les prix ont même chuté de 10,06 % depuis l’année dernière. LES QUARTIERS Parc d’hiver, Milady, Golf du Phare… Plus les appartements et maisons se situent près de la mer et du centre-ville de Biarritz, plus ils sont onéreux. Et même si les prix restent élevés sur toute la commune, certains secteurs sont plus accessibles. C’est le cas du quartier Lahouze situé sur les hauteurs de la ville, mais surtout du quartier Larochefoucauld en périphérie. Et, particularité de Biarritz, la ville d’Anglet peut être considérée comme un quartier de Biarritz tellement les deux cités sont proches. LES VILLES VOISINES Biarritz est une ville très cotée, à l’image de Saint-Jean-de-Luz où les prix de l’immobilier sont similaires : 5 430 €/m². À Bidart, comptez 4 750 €/m². En revanche, la ville d’Anglet, limitrophe de Biarritz, est plus abordable. Comptez 3 590 €/m² pour un appartement dans cette cité de bord de mer. Bayonne qui, elle, n’a pas d’accès à l’océan est moins coûteuse encore. Un appartement dans cette ville revient à 3 060 €/m². La ville d’Arcangues peut aussi constituer une bonne alternative avec des prix moyens autour de 3 730 €/m². Éloignez-vous vers Saint-Pée-sur-Nivelle ou Ustaritz pour trouver des biens en dessous de 3 000 €/m². Source: Le Figaro
Immobilier
Agence de Pays-Basque / Landes
LE CENTRE POMPIDOU VA-T-IL FERMER ? LE CENTRE POMPIDOU VA-T-IL FERMER ?
La rénovation complète du Centre Pompidou à Paris est à l'étude. Les travaux pourraient débuter dès 2023 pour une durée de 3 ans (fermeture complète) ou 7 ans (fermeture partielle). Longtemps surnommé « Notre-Dame-des-tuyaux » ou « l’usine à gaz » par ses détracteurs, le Centre Pompidou à Paris avait défrayé la chronique lors de son édification dans les années 1970. Conçu par les architectes Renzo Piano et Richard Rogers, le bâtiment n’a fait l’objet d’aucune rénovation d’envergure depuis son inauguration en janvier 1977, à l’exception des escaliers mécaniques de son emblématique « chenille » qui sont en cours de remplacement. D’importants travaux de maintenance et d’entretien, estimés à plusieurs millions d’euros, doivent aujourd’hui être mis en œuvre. Dans un entretien accordé au Figaro, Serge Lasvignes, président du Centre Pompidou, évoque une possible fermeture courant 2023 et explique que deux hypothèses sont actuellement à l’étude : d’une part, une fermeture complète pour une durée de 3 ans, d’autre part une fermeture partielle entraînant un chantier de 7 ans. La question du désamiantage du bâtiment et l’évaluation des coûts respectifs de ces deux options devraient permettre au gouvernement de trancher rapidement la question. Une chose est sûre, quelle que soit la durée des travaux, une programmation culturelle sera proposée hors les murs. Source : connaissancedesarts.com
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