La copropriété est définie comme étant "tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes".
La copropriété présente donc des avantages et des inconvenants. Afin de vous guider au mieux dans vos projets d'acquisitions, nous avons décidé de faire le point pour vous aider à y voir plus clair.
Quels sont les différents avantages de la vie en copropriété ?
L'ENTRETIEN ET LES RÉPARATIONS SONT À LA CHARGE DE LA COPROPRIÉTÉ
En effet, quand on est propriétaire d’un bien, on dépense des sommes astronomiques pour l’entretien et les réparations relatives à notre habitation. Alors que quand on est en copropriété, c’est le concierge de l’immeuble qui s’occupera de résoudre vos petits soucis résidentiels. Par exemple, pour les problèmes de plomberie, le concierge est formé pour ce type de réparation.
LA SÉCURITÉ EN COPROPRIÉTÉ
Les cambriolages sont malheureusement plus fréquents dans les maisons individuelles offrant plus d’intimité, laissant le champ libre aux cambrioleurs, il faut donc installer un système de sécurité dont l’abonnement est onéreux. En copropriété, les chances d’être cambriolé sont réduites car l’ensemble des frais relatifs à la sécurité de l’immeuble entrent dans les charges de copropriété.
DES COMMODITÉS SUR PLACE
Plus rare mais néanmoins existant, certaines copropriétés disposent d'une piscine, d'une salle de sport ou encore d'un jardin commun. Ces services permettent de créer une bonne ambiance et de pouvoir compter sur ses voisins en cas de problème !
DES FRAIS PARTAGÉS
Une copropriété coûte moins cher qu’une propriété normale car les frais sont partagés. Plus il y a de copropriétaires, moins les charges de copropriété seront lourdes. Chaque dépense contribue à l’amélioration du confort des copropriétaires et apporte de la valeur ajoutée à la copropriété.
Au contraire, quels sont les inconvénients de la vie en copropriété ?
LES PROBLÈMES DE VOISINAGE
C’est le problème le plus fréquent en copropriété : les troubles du voisinage. Ce type de problème est encore plus fréquent quand on commence des travaux de rénovation dans l’immeuble, les copropriétaires ne sont pas toujours d’accord en ce qui concerne les différents choix à faire. De plus, il n’est pas rare d’entendre des personnes se plaindre de voisins bruyants.
LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
En copropriété on paye les services que l’on utilise mais également ceux non utilisés ( réparation, entretien, sécurité… ), pour les frais de stationnement il faut croire que même si nous ne sommes pas véhiculés nous devrons payer des frais ou encore d’ascenseur si nous sommes au rez-de-chaussée.
RÉNOVER UN BIEN EN COPROPRIÉTÉ
Cela peut poser des problèmes en copropriété, en effet, il y a de fortes chances que cela puisse engendrer du bruit, impacter le confort des habitants. Il faut donc demander un permis de rénovation à la municipalité et au syndic de la copropriété.
Si vous avez pu trancher et faire votre choix, n'hésitez pas à nous confier votre recherche !