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L’achat en copropriété : avantages et inconvénients

L’achat en copropriété : avantages et inconvénients

Immobilier
Agence de Paris
Posté le 02/02/21

La copropriété est définie comme étant "tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes".

La copropriété présente donc des avantages et des inconvenants. Afin de vous guider au mieux dans vos projets d'acquisitions, nous avons décidé de faire le point pour vous aider à y voir plus clair. 


Quels sont les différents avantages de la vie en copropriété ? 

L'ENTRETIEN ET LES RÉPARATIONS SONT À LA CHARGE DE LA COPROPRIÉTÉ

En effet, quand on est propriétaire d’un bien, on dépense des sommes astronomiques pour l’entretien et les réparations relatives à notre habitation. Alors que quand on est en copropriété, c’est le concierge de l’immeuble qui s’occupera de résoudre vos petits soucis résidentiels. Par exemple, pour les problèmes de plomberie, le concierge est formé pour ce type de réparation. 

LA SÉCURITÉ EN COPROPRIÉTÉ

Les cambriolages sont malheureusement plus fréquents dans les maisons individuelles offrant plus d’intimité, laissant le champ libre aux cambrioleurs, il faut donc installer un système de sécurité dont l’abonnement est onéreux. En copropriété, les chances d’être cambriolé sont réduites car l’ensemble des frais relatifs à la sécurité de l’immeuble entrent dans les charges de copropriété. 

DES COMMODITÉS SUR PLACE

Plus rare mais néanmoins existant, certaines copropriétés disposent d'une piscine, d'une salle de sport ou encore d'un jardin commun. Ces services permettent de créer une bonne ambiance et de pouvoir compter sur ses voisins en cas de problème !

DES FRAIS PARTAGÉS

Une copropriété coûte moins cher qu’une propriété normale car les frais sont partagés. Plus il y a de copropriétaires, moins les charges de copropriété seront lourdes. Chaque dépense contribue à l’amélioration du confort des copropriétaires et apporte de la valeur ajoutée à la copropriété.

Au contraire, quels sont les inconvénients de la vie en copropriété ? 

LES PROBLÈMES DE VOISINAGE

C’est le problème le plus fréquent en copropriété : les troubles du voisinage. Ce type de problème est encore plus fréquent quand on commence des travaux de rénovation dans l’immeuble, les copropriétaires ne sont pas toujours d’accord en ce qui concerne les différents choix à faire. De plus, il n’est pas rare d’entendre des personnes se plaindre de voisins bruyants. 

LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

En copropriété on paye les services que l’on utilise mais également ceux non utilisés ( réparation, entretien, sécurité… ), pour les frais de stationnement il faut croire que même si nous ne sommes pas véhiculés nous devrons payer des frais ou encore d’ascenseur si nous sommes au rez-de-chaussée. 

RÉNOVER UN BIEN EN COPROPRIÉTÉ

Cela peut poser des problèmes en copropriété, en effet, il y a de fortes chances que cela puisse engendrer du bruit, impacter le confort des habitants. Il faut donc demander un permis de rénovation à la municipalité et au syndic de la copropriété. 

Si vous avez pu trancher et faire votre choix, n'hésitez pas à nous confier votre recherche !

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Jean-Pierre Crousse, né à Lima en 1963, obtient son diplôme d’architecte à l’Université URP à Lima, puis à Politecnico di Milano. Il a enseigné à l’Ecole d’Architecture de Paris-Belleville de 1999 à 2006, et il est actuellement professeur à la Pontificia Universidad Católica del Perú et professeur invité dans plusieurs universités au Chili, Argentine et Colombie. Sandra Barclay, née à Lima en 1967, obtient son diplôme d’architecte à l’Université URP à Lima, puis à l’Ecole d’Architecture de Paris-Belleville. Elle obtient le Prix Robert Camelot 1993, décerné par l’Académie d’Architecture, et est boursière de la Fulbright Foudation en 1999. Elle est actuellement professeur à la Pontificia Universidad Católica del Perú. En 1994, Sandra Barclay et Jean Pierre Crousse créent et dirigent à Paris Barclay & Crousse Architecture. En 2006, ils ouvrent une agence à Lima, poursuivant les projets en France sous le nom d’Atelier Nord Sud, associés à Jean-Marc Viste et Guilhem Roustan. Leur œuvre a reçu plusieurs prix internationaux, notamment les Emerging Architecture Awards (Royaume Uni, 2001 et 2003), le Record Houses Award (Etats Unis 2004), le prix de la meilleure œuvre construite à la Biennale Iberoaméricaine (Espagne, 2004), le prix Amérique Latine à la Biennale de Buenos Aires 2013 et le prix CICA 2013 catégorie Amérique Latine, décerné par le Comité International de Critiques d’Architecture. Leurs projets ont été publiés dans les principales revues, telles Casabella, Abitare, A+U, GA Houses, Architectural Review, Architectural Record, Arquitectura Viva, AMC, entre autres. Une monographie sur les projets péruviens a été publiée par Lettera Ventidue éditions : Barclay & Crousse « Segnali di Vita tra Due Deserti », Siracuse 2012 Après s’être confronté à l’urbanisme chaotique de la ville de Lima, il faut prendre la direction du Sud pour regagner la tranquillité péruvienne. C’est au km 116 de la seule route bordant la côte du Pérou que les architectes Sandra Barclay et Jean-Pierre Crousse ont imaginé trois projets résidentiels. Cachées derrière un large portail en bois, une quinzaine de maisons se côtoient sur les hauteurs arides de la plage La Escondida. Agrippées à la falaise, trois maisons font face à l’immensité de l’océan pacifique… C’est au cours des années 1998, 2001 et 2002 que Barclay et Crousse dessinèrent ces trois projets depuis leur atelier parisien, trois maisons nommées casas 39, 40 et 41. Conscients de la difficulté à suivre un chantier à distance et désireux de garder le total contrôle sur la réalisation, le couple d’architecte ôta tout détail superflu du projet pour ne garder que le gros œuvre et la notion d’espace. Préférant travailler avec les matières environnantes afin de minimiser le coût et l’énergie de transport, les maisons se constituent essentiellement de béton pour la maçonnerie, de brique en terre crue pour le remplissage, enduites par la suite de ciment parfois peint. S’inspirant de certains principes des maisons précolombiennes, Barclay et Crousse imaginèrent des espaces, pour la majeure partie, extérieurs, afin de dépasser la notion d’abri pour s’intéresser en priorité à l’idée de microcosme. Grâce à une forme moderne et épurée, les espaces, à la fois fluides et transparents, entretiennent ainsi quasiment toujours un lien avec le paysage.
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