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🎥 NOUVEAUTÉ - VILLA DANS LE QUARTIER CALME DE PIRAILLAN - CAP-FERRET

Piraillan
176 m2
1 976 000 €
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Réf : V951

À l'abris des regards, dans le village ostréicole de Piraillan, à 700 mètres du marché, 1 kilomètre du port et des commerces de proximités, avec accès direct au réservoir de Piraillan (réserve naturelle), cette maison contemporaine vous séduira pas ses volumes.

Récemment rénovée, d'une surface habitable de 176 m², elle dispose d'une entrée réservant un espace nuit composé de 4 grandes chambres doubles, 2 d'entres elles disposent de leur salle d'eau privative, 2 d'entres elles se partagent une salle de bains.
Toutes bénéficient d'un accès vers l'extérieur par un balcon filant.

Dans le prolongement, on retrouve la vaste pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées et profitant d'un plafond cathédrale.
Un espace séjour avec cheminée, une cuisine ouverte toute équipée, un espace dinatoire, le tout ouvrant sur 2 terrasses.

Accessibles par l'extérieur, 2 chambres au rez-de-chaussée partageant une grande salle d'eau avec wc séparés complètent l'espace nuit.

Le terrain arboré de 1200 m² bénéficie également d'une piscine chauffée et d'une vaste terrasse exposé plein sud. La qualité des matériaux et la décoration en font un bien soigné et résolument familial.

Très bon rendement locatif.

🎥 Visite virtuelle disponible pour ce bien !

Ce qui nous a marqué

Les volumes,

Le plafond cathédrale dans la pièce de vie,

La luminosité,

La rentabilité locative !

Caractéristiques

  • Prix honoraires d'agence inclus : 1 976 000 €
  • Prix hors honoraires : 1 900 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface terrain : 1200 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Pièces d'eau : 4 : 2 salles d'eau, 2 salles de bains
  • Piscine : Traditionnelle, chauffée
Contactez-nous pour ce bien

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T : +33 5 57 52 32 64 - 252 bd de la côte d'argent Le Moulleau 33120 Arcachon

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🎥 NOUVEAUTÉ - VILLA DANS LE QUARTIER CALME DE PIRAILLAN - CAP-FERRET
Ref : V951