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Loft spectaculaire au coeur de la ville

Dax
210 m2
450 000 €
Réf : AVLO40004088

Au coeur de la ville de Dax et au détour d'un passage, ce véritable loft de 210m2 occupe tout le 1er étage d'un immeuble art déco, autrefois enseigne emblématique de mobilier. L'entrée privative et son escalier mènent à ce plateau entièrement restructuré en loft dans les années 2000. Le plan rectangulaire permet une lecture claire des espaces qui s'organisent en 2 parties : d'un coté un vaste volume de réception de 100m2 exposé sud-ouest avec coin cuisine équipée, et de l'autre la partie nuit. Celle-ci comprend une chambre master avec SDE et grand dressing, une suite et SDB privative, 1 chambre-bureau avec placards. Des pièces annexes de buanderie, cellier et vestiaire complètent le tout, desservit par un vaste couloir central qui offre une circulation fluide. L'ensemble des prestations est soigné et haut de gamme.

Une porte presque dérobée mène au niveau supérieur qui dévoile un volume spectaculaire de 240m2 sous combles. Un espace étonnant rythmé par une charpente majestueuse qui laisse place à l'imagination et qui peut devenir atelier d'artistes, bureau, terrasse type tropezienne, 2ème loft, couchages supplémentaires......

Ce loft est chargé d'histoire avec ses plafonds à 3m, les vestiges d'une structure Eiffel et son étonnant volume sous-combles. Un bien unique en son genre.

Ce qui nous a marqué

Les volumes spectaculaires
L'histoire des lieux
Les combles à aménager

Caractéristiques

Année de construction : 1920

Etage du bien : 1er et dernier

Surface totale : 450m2

Surface habitable : 210m2

Surface pièce de vie : 100m2

Surface combles : 240m2

Type de chauffage : Gaz

Bilan énergétique : En cours

Nombre de lots : 2 lots

Charges annuelles de co-propriété : 300 €

Procédures en cours : Néant

Prix honoraires inclus : 450 000€

Prix hors honoraires : 428 580€

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5%

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T : +33 5 59 24 67 48 - 1 avenue d'Ossuna 64200 Biarritz

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Loft spectaculaire au coeur de la ville
Ref : AVLO40004088