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Loft haut de gamme et familial avec terrasses

Paris 11 ème
183 m2
1 999 000 €
Réf : 3593

C'est au cœur du Onzième Arrondissement commerçant, à l'abri des regards au sein d'une micro copropriété , que se niche ce loft à usage mixte et aux prestations luxueuses.

A vivre "comme une maison", il se développe sur quatre niveaux aux fonctions bien distinctes.

Au Rez de chaussée, on découvre un spectaculaire volume de réception à la hauteur sous plafond inattendue(triple hauteur), offrant la possibilité d'un bureau ou d'un espace d'accueil parfait pour une profession libérale par exemple .
Le niveau offre également la possibilité d'une première chambre d'ami avec sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes.

Fruit de l'imagination de son propriétaire actuel, telle une sculpture Design, un ingénieux mobilier sur mesure faisant office de bibliothèque et de rangement accompagne votre progression.

A l'étage , en mezzanine ouverte, et sous verrière pour profiter pleinement de la lumière du volume, belle pièce de vie avec cuisine dînatoire haut de gamme et coin salon.
Au second, étage "nuit" , deux chambres offrant chacune l'accès à une première terrasse de 35m2, ainsi que salle d'eau séparée et WC.
Au dernier niveau , incluant toilettes séparées, dressing et salle de bain, suite de luxe esprit "boutique hôtel" offrant l'accès à une confidentielle terrasse plein ciel de 20m2 pour vos soirées d'été entre amis.

Une buanderie en sous sol complète ce bien d'exception.

Métro saint Ambroise (ligne 9) à 3 minutes à pied.

Surface Carrez : 148.52m2

Ce qui nous a marqué

Réhabilité récemment par un architecte, les matériaux choisis et la qualité de réalisation des travaux ont fait l'objet d'un soin particulier.
L'esprit résolument contemporain du lieu et ses deux terrasses si précieuses actuellement.

Caractéristiques

Prix hors honoraires : 1 915 000 €

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,39 %

Taxe Foncière : en attente

Charges annuelles de co-propriété : En attente

Performances énergétiques

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Ref : 3593