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Duplex familial avec terrasse à Boulogne Nord

Boulogne-Billancourt
339 m2
3 290 000 €
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Réf : 3605

Situé en plein cœur de Boulogne, quartier Prince Marmottan, ce luxueux Loft contemporain de 339 m2 sur 2 niveaux avec extérieurs (331 m2 Carrez), baigné de lumière et entouré de verdure, se vit comme une maison, à l'abri des regards et en totale indépendance.
Idéal pour une vie familiale mais aussi adapté à une partie bureau partielle ou totale.

Ingénieusement conçu par l'architecte de l'immeuble à sa création pour son utilisation personnelle, la double exposition et l'ouverture sur les jardins à chaque niveau, lui confèrent un caractère unique de tranquillité et d'espace. La lumière est omniprésente.
Récemment revisité par un architecte Berlinois, la décoration actuelle marie les matériaux bruts et les matières raffinées et anime avec cohérence les 2 niveaux organisés aujourd'hui pour une vie familiale.

Après une entrée très graphique qui joue avec les courbes et le bois, une galerie de tableaux nous amène au salon, dédié à la lecture et au cinéma, ainsi qu'à un bureau-bibliothèque, le tout ouvert sur un grand parc arboré. A ce même étage, on découvre la suite parentale avec dressing et la salle de bains orientés au Sud sur la verdure, puis deux chambres d'enfant avec leur salle de bains ainsi qu'une autre pièce utilisée aujourd'hui en bureau.
L'escalier, avec le même jeu de bois et de courbes, nous entraîne vers une grande pièce de vie avec sa cuisine contemporaine ouverte et son salon, avec accès direct sur la terrasse orientée Sud et à l'abri de tout regard.
Au même niveau deux autres chambres avec salle de bains, cave, buanderie et grande arrière cuisine.

Enfin, un studio de 25m2 exposé Sud, aujourd'hui indépendant et pouvant peut être réuni, complète ce bien pour accueillir une aupair, une nounou ou devenir une autre chambre au niveau de la suite parentale.

A 5 minutes de l'école Dupanloup et de Roland Garros et à 3 minutes du métro Jean Jaurès ligne 10.
Le bien dispose en outre d’un statut mixte inscrit au règlement de copropriété pour l’utilisation éventuelle en bureau.
12 pièces - Terrasse et jardin - statut mixte - studio indépendant - Boulogne Prince Marmottan - 2 parkings - Métro Jean Jaurès.

Pour plus de détails, contactez Arnaud au 06 11 79 81 90

Ce qui nous a marqué

La lumière omniprésente,
Les extérieurs,
L'espace et l'indépendance,
La localisation.

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 3 220 000€
  • Taxe Foncière : 2 491€
  • Charges mensuelles de co-propriété (chauffage et eau chaude) : 1 348€
  • Honoraires d'agence : à la charge du vendeur

Performances énergétiques

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Duplex familial avec terrasse à Boulogne Nord
Ref : 3605