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VÉRITABLE ATELIER D'ARTISTE QUARTIER ST GEORGES

Paris 9 ème
179 m2
Vendu
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Réf : 3642

Une exclusivité Ateliers Lofts et Associés.
C'est au pied du métro St Georges que se situe ce magnifique atelier d'artiste de près de 179 m2 sur 2 niveaux, aux 4eme et 5e étages sans ascenseur.
Au 1er niveau, la vaste entrée dessert un séjour majestueux plein ciel avec de grandes fenêtres et une grande verrière sous près de 6m de hauteur sous plafond. Un espace ouvert qui invite à la quiétude et à la contemplation et qui permet d'y créer plusieurs ambiances de vie; du petit salon lecture cosy à la grande salle de réception.
Attenants à cette grande pièce, une belle cuisine dinatoire équipée et, depuis un couloir fermé, une vaste chambre avec cheminée au sud sur cour, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc séparé.
Au même niveau s'ajoute une 2ème grande chambre, au calme sur cour, indépendante avec sa salle de douche.
Une mezzanine haut perchée de plus de 20m2 domine le séjour et sera l'endroit idéal pour votre espace détente, bureau ou 2ème salon. Elle amène à une 3ème petite chambre plein sud avec vue sur l'Opéra et la Tour Eiffel.
Enfin, accessibles depuis un escalier dérobé en colimaçon, un espace buanderie et une chambre d'appoint sous les toits.

Surface Carrez : 172,54m2

Ce qui nous a marqué

L'esprit voulu et le soin apportés par les propriétaires confèrent à ce lieu un charme unique dans une architecture remarquable du 19e siècle qui a préservé toute son authenticité et son histoire.

Vaste séjour de 66m2
Vaste séjour de 66m2

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 2 210 000€
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Taxe Foncière : 1 455€
  • Charges annuelles de co-propriété : 8 280€

Performances énergétiques

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T : +33 1 53 00 99 00 - 21 rue Greneta 75002 Paris

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Ref : 3642