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Loft d'Architecte en duplex

Montrouge
130 m2
1 060 000 €
Réf : 3643

Loft d'architecte en duplex
C'est au sein d'un très bel immeuble industriel de 1900 entièrement rénové et au premier étage,
que se situe cet élégant loft conçu par ses propriétaires dans un esprit très contemporain.
Sa surface est de 121,22m² (Carrez) pour 130,51 m2 au sol.
Au premier niveau, on découvre une pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte et îlot central, spacieuse, lumineuse, avec une façade vitrée sur toute sa hauteur et très agréable à vivre grâce à ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que deux chambres possédant chacune leur espace mezzanine, et une salle de bain.
On accède à l'étage supérieur par un étonnant escalier au design contemporain, desservant la suite parentale (hauteur sous plafond 1m82) vitrée au-dessus du salon, sa salle de douche privative, et une buanderie.
Le bien dispose de nombreux rangements optimisés.
La copropriété de 10 lots répartis sur 3 étages est gérée par un syndic coopératif.
A 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge L4, proche des lignes de bus et des commerces à 300 mètres.
Sectorisation maternelle: Maurice Arnoux, élémentaire : Rabelais, collège Robert Doisneau.
Possibilité de 2 places de parking en sus.

Ce qui nous a marqué

Le cachet industriel de l'immeuble et son état remarquable;
L'esprit résolument loft "Arty" de l'appartement, avec son mobilier design et son agréable luminosité.

vue d'ensemble sur la pièce de vie
vue d'ensemble sur la pièce de vie

Caractéristiques

Prix hors honoraires : 1 019 231

Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%

Taxe Foncière : 965 €

Nombre de lots dans la copropriété : 10

Charges annuelles de co-propriété : 2 080 €

Procédures en cours : NC

vue sur l'extérieur
vue sur l'extérieur

Performances énergétiques

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Ref : 3643