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SOUS OFFRE - Maison d'architecte avec jardin et Atelier

Gentilly
222 m2
1 560 000 €
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Réf : 3736

Une exclusivité Ateliers Lofts & Associés !
Située aux portes de Paris, cette maison d'architecte avec jardin et atelier de 222m2 au sol séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière, et le jardin autour duquel elle s'articule.
Dès la porte passée, la pièce de vie au plafond cathédrale de 60m2, intégralement tournée vers le jardin, est une invitation au calme.
Les grandes baies vitrées de la partie salon et de la salle à manger donnent sur 2 terrasses de plain pied.
La cuisine, ouverte sur l'ensemble, offre un agréable confort au quotidien .
Un autre salon, situé dans une partie ancienne de la maison aux murs de pierre épais, est bien à l'écart et permet une indépendance totale pour un bureau ou un salon de musique.
A l'étage, une mezzanine donnant sur le salon ouvre sur une chambre parentale avec dressing et terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bains.
Dans le jardin, un atelier de 35m2 pouvant être aménagé en studio indépendant donne à cette maison une diversité d'usage recherchée.
Deux places de parking dont une abritée avec accès direct complètent ce bien.
Une maison d'architecte avec jardin et volumes à deux pas de la cité universitaire et du parc Montsouris. Rare.

Localisation: RER Gare de Gentilly à pied. Bus direct pour Porte d'Orléans (L125)
Surface habitable totale: 186,20m2- Surface au sol: 222,50m2 - Surélévation possible pour 2ème étage.
Orientation : Sud - Sud Ouest

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Arnaud au 06 11 79 81 90.

Ce qui nous a marqué

les espaces tournés vers le jardin
la lumière
l'atelier indépendant

Pièce de vie intégralement tournée vers  le jardin
Pièce de vie intégralement tournée vers le jardin

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 1 500 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Taxe Foncière : 4 206€
Terrasse de plein pied
Terrasse de plein pied

Performances énergétiques

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T : +33 1 53 00 99 00 - 21 rue Greneta 75002 Paris

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Ref : 3736