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LOFT AVEC PATIO, DEPENDANCE ET ATELIER AU CALME D'UNE IMPASSE

Malakoff
426 m2
1 230 000 €
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Réf : 3739

Une exclusivité Ateliers Lofts & Associés.

C'est au calme d'une impasse et à 5 min du métro Malakoff Etienne Dolet que se situe cette maison de ville en pleine propriété de plus de 425m² (226,45m² habitables) subdivisée en 3 lots distincts.

Le lot principal vise un loft à usage d'habitation de 191m² issu de la réhabilitation d'un ancien atelier. Il se développe sur 3 niveaux, à l'arrière du bâtiment principal.
Au rdc, un hall d'entrée mène au 1er niveau où se déploie la pièce de vie de près de 87m² sous belle hauteur sous plafond et en partie sous verrière avec sa cuisine ouverte équipée ainsi qu'une imposante cheminée centrale.
Une première suite parentale en second jour jouxte cet espace avec sa salle de bains.
Le 2ème niveau, accessible depuis un escalier en colimaçon et sa passerelle en ferronnerie, distribue deux chambres éclairées zénithalement par vélux et disposant chacune de sa salle d'eau.
Une terrasse de type tropézienne de près de 45m² complète le niveau. Un barbecue y est intégré ainsi qu'un point d'eau. Idéal pour des déjeuners en famille ou entre amis.
Un second lot, totalement indépendant avec son propre accès depuis la rue, occupe une partie du 1er étage. Doté de 2 pièces, il totalise une superficie de près de 40m² avec un espace salon sur cuisine ouverte et de plain pied avec un balcon de plus de 5m² sur l'impasse, une chambre avec salle de douche.
Un troisième lot garage-atelier de 150m² sous belle hauteur permettant d’accueillir plusieurs véhicules complète l'ensemble.

Cet ensemble offre encore de multiples possibilités quant à l'utilisation de ses espaces.

Contactez Fanny au 06 66 00 68 79 pour toute demande


Ce qui nous a marqué

Familial et au calme, il offre volumes et extérieur dans un esprit résolument industriel.

Hauteur sous plafond sous verrière zénithale
Hauteur sous plafond sous verrière zénithale

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 1 182 682€
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Taxe Foncière : 5 261€
Comme une petite terrasse mais à l'intérieur
Comme une petite terrasse mais à l'intérieur

Performances énergétiques

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T : +33 1 53 00 99 00 - 21 rue Greneta 75002 Paris

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Ref : 3739