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Ancienne maison d'horticulteur avec jardin, terrasses et studio

Montreuil
211 m2
1 585 000 €
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Réf : 3784

Située dans le quartier recherché du centre ville, en pleine propriété, c'est nichée dans un écrin de verdure que se cache cette ancienne maison d’horticulteur.
Réhabilitée avec soin par ses propriétaires, elle offre un plan d’aménagement très optimisé.
Au calme absolu, elle développe la généreuse superficie de 235m2 sur 4 niveaux.
Le rez-de-chaussée dessert une entrée, une cuisine séparée s’ouvrant sur une terrasse, une pièce de vie d’une superficie de 45m2 incluant une cheminée fonctionnelle.
Le séjour ouvre également sur une terrasse en pierre de Bourgogne d’une superficie de 30m2, le tout donnant sur un jardin arboré et végétalisé de 180m2.
Le premier étage est composé d’un dégagement, de trois chambres dont l’une permet l’accès à une terrasse très spacieuse d’une superficie de 40m2, permettant une apaisante immersion dans la nature.
Le deuxième étage présente une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Son parquet bois, sa cheminées et ses jolis carreaux, confèrent à ce lieu rare un charme d'autrefois préservé, conjugué avec succès à une rénovation contemporaine.
Dans l’allée menant à la maison, un studio indépendant d’une superficie de 26m2 incluant une cuisine ouverte sur une pièce de vie et une salle d’eau avec toilette, permettra d’envisager grâce à sa polyvalence d’accueillir vos ami(e)s ou un ado en quête d’indépendance.
Une cave aménagée ainsi qu’une buanderie et une place de parking complètent le bien.

N'hésitez plus, appelez vite Laurent pour de plus amples renseignements

Ce qui nous a marqué

Le calme et le silence de l’environnement immédiat qui accentuent le sentiment de sérénité de la maison.
Les terrasses qui permettent de profiter des extérieurs dans un agréable confort.
Proximité des écoles, commerces et transports (Métro Ligne 9 Mairie de Montreuil).
Proximité du Parc départemental Jean-Moulin Les Guilands avec ses activités sportives.

Très bel espace de vie
Très bel espace de vie

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 1 550 000€
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 2,26%
  • Taxe Foncière : 2 700€
  • Nombre de lots dans la copropriété : 2 Lots
Bien plus qu'un simple jardin ...
Bien plus qu'un simple jardin ...

Performances énergétiques

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Ancienne maison d'horticulteur avec jardin, terrasses et studio
Ref : 3784