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LOFT AUX VOLUMES GÉNÉREUX EN SOUPLEX AVEC PATIO

Charenton-le-Pont
422 m2
2 349 360 €
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Réf : 3802

Une exclusivité Ateliers Lofts & Associés.

A proximité immédiate du bois de Vincennes et de toutes les commodités, ce loft d'exception totalise plus de 420m² d'espace à vivre dont 192m² organisés autour de son patio de 36m² et ses 230m² en sous-sol. Il est le fruit de la réhabilitation soignée d'anciens chais et fait la part belle aux matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés.

En fond de cour de l'immeuble, l'entrée ouvre sur une belle et vaste pièce à vivre de près de 78m² baignée de lumière naturelle de part son patio de plain pied végétalisé autour duquel tout le rdc s'organise. La cuisine ouverte toute équipée ainsi qu'un espace bureau sur cour viennent compléter l’organisation de cette pièce de vie sous 3,60m de hauteur sous plafond.
De part et d'autre du volume s'organisent 2 vastes chambres autonomes conçues comme des suites avec leur propre salle de bain et leur accès au patio central.
Leur disposition permet la séparation de l'espace enfants avec l'espace parents tout en conservant leur lien visuel par le patio central.
L'une d'elle a judicieusement été pensée avec deux alcôves pour accueillir 2 espaces nuits tout en conservant l'intimité de chacun.

Au sous-sol s'organisent des espaces qui ne nécessitent pas ou peu de luminosité.
On y retrouve deux chambres qui se partagent une salle de douche ainsi qu'une salle de sport de près de 77m², chacune de ces pièces agrémentées d'un puits de lumière depuis le rdc.
Une buanderie, une cave ainsi qu'un espace sauna complètent l'ensemble.

Surface Carrez : 192,41m2

Pour plus d'information appelez vitre Fanny au 0666006879

Ce qui nous a marqué

Les volumes, la qualité des matériaux et les prestations haut de gamme font de ce loft un lieu d’exception à l’abri des nuisances de la rue et de la circulation.

Situation privilégiée pour bénéficier à la fois des commodités du centre-ville de Charenton (commerces et métro Charenton-écoles) et de sa proximité au bois de Vincennes à 1 min à pied.

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 2 259 000€
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4%
  • Taxe Foncière : 3 268€
  • Charges annuelles de co-propriété : 8 400€
  • Nombre de lots dans la copropriété : 17 Lots

Performances énergétiques

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T : +33 1 53 00 99 00 - 21 rue Greneta 75002 Paris

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LOFT AUX VOLUMES GÉNÉREUX EN SOUPLEX AVEC PATIO
Ref : 3802