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Loft/Atelier en pleine propriété dans un ancien bâtiment industriel

Saint-Denis
381 m2
1 365 000 €
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Réf : 3826

Situé dans le quartier recherché République-Gare-Porte de Paris, idéal pour un professionnel comme pour des particuliers inspirés, ce Loft/Atelier en pleine propriété, développant 380m2 sur deux niveaux, a bénéficié d'aménagements importants de la part de son propriétaire lors de sa métamorphose, issue de l’ancien Atelier du sculpteur Jean Kiras.

Il dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste volume de réception aux proportions généreuses sous verrière et puits de lumière d'une superficie de 100m2 avec une hauteur sous plafond remarquable de 5,38m, d'un garage, de plusieurs bureaux et pièces de stockage, d'un toilette séparé et d'une salle d’eau incluant un toilette. Les grands volumes favorisent la circulation de la lumière dans cet intérieur réellement spectaculaire.
A l’étage, ouvert sur le volume, une mezzanine distribue plusieurs pièces dont une chambre et une cuisine ouverte sur un salon.
A l'opposé et accessible depuis le garage, un appartement indépendant de 46m2 dessert une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposée plein Sud, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Bien rare sur le marché. Statut Atelier.

Pour plus d'information, n'hésitez pas contactez vite Laurent au 06 86 84 17 21

Ce qui nous a marqué

La localisation du lieu au calme absolu
Les grands volumes aménageables
Les nombreux puits de lumière
Proximité du RER D Saint-Denis à 5mn à pied

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 1 300 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 5%
  • Taxe Foncière : 4 218€
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 410 € et 3 320€
  • Année référence dépense énergie : 2021

Performances énergétiques

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