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LOFT INDUSTRIEL EN SOUPLEX FAMILIAL AVEC PATIO

Montreuil
198 m2
1 290 000 €
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Réf : 3830

Idéalement situé dans le secteur bas Montreuil, à quelques minutes de Vincennes et de son Rer, des métros Bérault ou Robespierre, à proximité immédiate des commerces, ce loft sur 3 niveaux de plus de 175m² avec patio et insoupçonnable depuis la rue, saura vous séduire par ses beaux volumes.

En rdc d'une petite copropriété de 2 étages, ce loft propose en son rdc lumineux sous près de 5m de hauteur sous plafond et verrière zénithale, une vaste entrée avec rangements prolongée d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur le volume de la pièce à vivre de plain pied avec un joli patio de 10m² sans vis à vis.
Au 1er étage se trouve une première chambre avec salle de bains (douche et baignoire).
En souplex, une trémie largement éclairée et ouverte sur l'espace du dessus distribue l'espace nuit avec ses 3 chambres en second jour. La première est indépendante avec sa salle de douche alors que les 2 suivantes se partagent une salle de bain. Une pièce supplémentaire contiguë peut faire office de 4ème chambre, d'espace de jeu ou de rangements.

Une cave accessible depuis le loft complète l'ensemble.
Surface Carrez : 175,61m2

Pour plus d'information merci de contacter Fanny au 06 60 00 68 79

Ce qui nous a marqué

Les volumes du rdc et sa luminosité.
L'esprit industriel préservé.
Le calme des lieux.

Caractéristiques

  • Honoraires d'agence à la charge du : Vendeur
  • Taxe Foncière : 3 417€
  • Charges annuelles de co-propriété : 1 800 €
  • Nombre de lots dans la copropriété : 5 Lots
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 170€ et 3 000€
  • Année référence dépense énergie : 2021

Performances énergétiques

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T : +33 1 53 00 99 00 - 21 rue Greneta 75002 Paris

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Ref : 3830