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ON PARLE DE NOUS DANS LE MAGAZINE CONSEILS DES NOTAIRES !

Conseils Immobiliers
Agence de Paris
Posté le 20/05/20

Retrouvez dès à présent dans le dernier numéro du magazine Conseils des notaires (n°475) un article traitant de la transformation d'un local en habitation. Il vous éclairera sur les différentes étapes à suivre afin de mener à bien votre projet.

Vous y découvrirez une interview d'Olivier THONON, directeur d'Ateliers Lofts et Associés, qui répond aux questions posées sur une ancienne usine commercialisées par l'agence de Paris ainsi que des conseils pour la réhabiliter en habitation, et le coût de cette démarche.

Voici son interview :

Vous vendez actuellement une usine située à Vitra-Sur-Seine. Pouvez-vous nous en dire plus ?
- Il s'agit d'une usine appartenant à un artiste peintre truculent nommé Gérard ALARY. Le lieu, avant de devenir son atelier principal, fut une fabrique de métaux pour l'industrie, ce qui explique ses volumes exceptionnels et la présence étonnante d'un pont pouvant déplacer des charges jusqu'à 13 tonnes... Cette usine est une vraie petite pépite que nous sommes fiers d'avoir dénichée.

À quel type d'acheteurs la vente d'un tel bien s'adresse t-elle ?
- Les clients intéressés peuvent avoir 3 types de projets différents : réhabilitation en bureaux, découpe en plusieurs lofts ou création d'un lieu unique d'exception. Dans tous les cas, il faut compter sur une durée de travaux comprise entre un an et demi et deux ans minimum, en raison des nombreuses démarches administratives nécessaires : études architecturales, permis de construire...

Quel est le cout moyen d'une telle réhabilitation ?
- On estime de 1500€ à 2000€ environ, le cout des travaux au m² à Paris et en région parisienne, qu'il s'agisse de transformation en local d'habitation ou en local commercial. Pour ce type de biens, l'opération la plus rentable est de procéder à une vente à la découpe en plusieurs lots.


Retrouvez dès à présent votre magazine Conseils des Notaires en kiosque !

Pour en savoir plus sur notre atelier à réhabiliter : http://www.ateliers-lofts.com/fr/agence-immobiliere-paris/vente/1939-ensemble-immobilier-industriel-en-pleine-propriete-avec-cour-exterieure

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