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NEWSLETTER #59: DES 'CHAIS' D'OEUVRE DANS LES VIGNES

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Agence de Pays-Basque / Landes
Posté le 02/06/21

 
sarl coté Lofts Biarritz
 
 
 
DES CHAIS D'OEUVRE DANS LES VIGNES
 
Ce mois de mai se termine enfin sur des notes d'espoir et de liberté retrouvée. Flâner en terrasse est devenu un plaisir essentiel et nous avons tous ressenti ce moment de satisfaction et de soulagement lorsque nous avons regoûté ce petit café du matin et dégusté ce bon verre de vin. 
 
Quelle transition délicate pour rester sur la thématique du vin et aborder ces "chais d'oeuvres des vignes"!!!
 
En effet, on ne visite plus les régions viticoles pour le seul plaisir d’y déguster de bons vins. Désormais, on s’y rend aussi pour découvrir des bâtiments éblouissants, nichés au cœur de paysages préservés. Ce sont les propriétaires des grands domaines américains qui ont, les premiers, demandé à des architectes de renom de bâtir des chais tenant davantage compte de critères esthétiques. Le Chili, l’Australie puis la France et l’Espagne leur ont emboîté le pas, intégrant souvent dans les constructions, des espaces dévolus au public. De plus en plus nombreux, ces nouveaux temples de la production viticole font l’objet de véritables pèlerinages œnotouristiques pour les passionnés de vin autant que d’architecture contemporaine.
 
C’est du côté de Napa Valley, en Californie, qu’il faut se rendre pour voir les premiers bâtiments du genre, bousculer l’architecture viticole purement fonctionnelle de l’époque. Inauguré en 1991 à Oakville, l’Opus One Winery est le fruit de l’alliance scellée dix ans plus tôt entre deux figures légendaires de la viticulture: le baron Philippe de Rothschild, propriétaire de Château Mouton Rothschild, à Pauillac, et Robert Mondavi, l’un des plus grands producteurs américains de l’époque.
 
Des États-Unis à la France en passant par l’Italie, l’Espagne et, depuis peu, la Suisse, les grands domaines ont fait appel aux superstars de l’architecture pour construire des chais spectaculaires.
 
L'Espagne en particulier a vu sortir de terre des édifices impressionnants. De Zaha Hadid à Santiago Calatrava, les plus grandes stars y ont apposé leur signature – essentiellement sur les appellations Rioja et Ribera del Duero. Le chai des Bodegas Portia, réalisé par Norman Foster pour le groupe Faustino, est l’un des plus beaux exemples. Le plus fou est le projet de Frank Gehry, achevé en 2006. L’architecte canadien a lui aussi procédé à une immersion au cœur du vignoble Marques de Riscal avant d’accepter le mandat qui lui a été confié, à savoir bâtir un hôtel destiné à célébrer les 150 ans de la maison. Après trois ans de travaux, cet ovni recouvert d’immenses plaques de titane, contrastant fortement avec le paysage préservé dans les environs de la petite commune d’Elciego, est devenu la pièce maîtresse de la Cité du vin, un gigantesque complexe de 100’000 m² créé autour des caves de la société
 
Pour leurs propriétaires, ces châteaux du XXIème siècle sont l’occasion de remettre en scène l’histoire des domaines pour mieux asseoir leur présence sur un marché mondialisé ultraconcurrentiel. L’amateur de vin comme d’architecture a de quoi se réjouir. Ce nouveau mouvement est en marche et n’est pas près de s’arrêter.
 
 
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Nous ouvrons notre 59ème chronique sur 2 domaines non pas viticoles mais largement tournés vers la nature, et que notre agence landaise a dégoté pour les amoureux des grands espaces et du dépaysement. 

Notre rubrique 'l'Art et la Manière' illustre notre thématique archi-viticole à travers 2 "chais d'oeuvre", La Bodega Ysios en Rioja Alavesa à seulement 2h de notre région, et La Cantina Antinori, en Toscane. De majestueux écrins pour un précieux breuvage.
 
Pour continuer notre découverte à travers les vignes, nous vous présentons cette semaine notre coup de coeur local: LE DOMAINE LABALLE, une propriété unique  nichée au coeur des Landes qui raconte une belle histoire d'héritage.
 
Enfin et parce que la période est aussi de rigueur notre Home-Box vous informe sur les avantages fiscaux du régime réel pour les loueurs en meublé; et termine sur quelques notes d'ivresse avec le concept original "Le Petit Ballon".
 
Une Newsletter à partager et à consommer sans modération !!!
  
Julie LAMBOLEY
Directrice des agences Pays-Basque et Landes
 
Source photo et texte Header: Divisare, Chronique d'architecture
 
 
NOS 2 NOUVEAUTÉS CETTE SEMAINE

En vente chez Ateliers Lofts et Associés LANDES
 
 
PROPRIÉTÉ DE RESINIER ENTIÈREMENT RÉABILITÉE - ESCOURCE
 
 A 20 min des plages, sur la commune d’Escource, un charmant village landais reconnu pour son empreinte écologique, très belle propriété pleine d'attraits et d’histoire. Lieu composé d'une maison principle et de ses dépendances.
 
Potentiel constructible encore disponible. Projets d’écolodges, tiny houses… peuvent voir le jour.

Un bien clefs en main dans un environnement dépaysant au cœur de la nature.
 
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 Retrouvez la description complète de ce bien sur: ateliers-lofts.com
 
 
 
 
 
 
 
 
ETONNANTE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA CHALOSSE
 
Dans un village historique, étonnante propriété composée de plusieurs corps de bâtiment formant un ensemble à la fois singulier et séduisant entouré d'une nature généreuse de 4,6 ha.
 
Le site se compose : d'une résidence seigneuriale du XIIIème siècle empreint d'histoire dont les 550m2 de volumes ne demandent qu'à être sublimés et ses dépendances à revisiter  et d'une longère avec annexes.
 
...
 
Retrouvez la description complète de ce bien sur: ateliers-lofts.com
 
 
 
 
 
 
L'ART ET LA MANIÈRE DE DÉCOUVRIR  L'ARCHITECTURE...
... DE NOTRE RÉGION
 
BODEGAS YSIOS
 
La Bodegas Ysios se trouve en Rioja Alavesa, aux pieds de la Sierra de Cantabria, et ses installations, qui ont été conçues par l'architecte Santiago Calatrava, mettent fonctionnalité et avant-garde au service intégral de l'élaboration du vin. Ce site a été achevé en 2001 avec un toit ondulé en aluminium et cèdre reposant sur des murs latéraux, et rappelant le paysage montagneux. De loin le domaine donne l'impression d'être pixélissé.
 
De plus près, on remarque les détails, le soin, les miroirs... L'intérieur de la cave accompagne le design d'avant-garde de l'extérieur. On s'émerveille d'ailleurs devant la grandeur du chai à barriques, parmi les plus beaux qu'on puisse trouver ! Avec celui de Marques de Riscal, Bodegas Ysios est en tête du classement des bâtiments d'avant-garde dans un secteur aussi traditionnel que le vin.
 
Son nom est un hommage à Isis et Osiris, divinités égyptiennes étroitement liées au monde du vin. 
 
 
Crédits photos : Socialvignerons.com, 
Source texte: infoimmo.ch, 
 
 
 
 
 
 
 ....D'AILLEURS
 
 
CANTINA ANTINORI, TOSCANE
 
Conçu par Archea Associati, ce domaine se situe en Toscane. Il a un faible impact environnemental et une grande économie d'énergie, la cave est un lieu fascinant et insolite. Pratiquement invisible de l'extérieur, à l'exception de deux longues «fentes» horizontales qui traversent la colline et correspondent à l'avant du bâtiment, sa particularité est le spectaculaire escalier hélicoïdal qui relie les 3 étages de la structure.
Son toit est planté de vigne. Les puits de lumières apportent au bâtiment une belle lumière naturelle. Des volumes impressionnants pour le stockage du vin, un alliage délicat de verre et de bois pour les zones de réception, le tout dans des formes très organiques explorant la relation entre le vigneron et la terre…
Le complexe comprend les bureaux de la société, un auditorium de 200 places, mais aussi un restaurant et un musée.
 
 
Sources texte : antinori.it
Crédits photos : journal du design, divisare.com, 
 
 
 
 
 
 
 
COUP DE COEUR 
DOMAINE LABALLE DEPUIS 1820
 
 
 
UNE HISTOIRE D'HÉRITAGE !
 
En 1820, Jean Dominique Laudet, de retour des Antilles où il a passé plus de 20 ans dans le commerce d’épices, décide d’accomplir son rêve : consacrer le reste de sa vie à produire le plus vieil alcool de France : l’Armagnac.
 
C’est alors qu’il acquiert le Château de Laballe au coeur du Bas Armagnac Landais, à la limite des Landes et du Gers, région autrefois appelée le Grand Bas Armagnac. Le domaine comprend alors 600 HA de bois et de terres agricoles et compte 120 personnes au service de l’exploitation : une entreprise de grande envergure qui n’effraie pas Jean Dominique, guidé par son désir de produire de l’armagnac.
 
Très vite les Armagnacs Château Laballe deviennent très connus!
 
Aujourd’hui, c’est Cyril Laudet, la 8ème génération qui reprend le flambeau avec sa femme Julie. Leur ambition est de rendre hommage aux ancêtres de la famille en perpétuant le Savoir Faire dans le respect des traditions et de développer le Domaine, l’armagnac et les vins de Laballe avec une touche contemporaine inhérente à leur époque et leurs jeunes âges....
 
Découvrez l'histoire de ce château dans son intégralité ainsi que les produits proposés sur:
 
Site web: www.laballe.fr
Facebook: domainelaballe
 
Sources textes et photos : laballe.fr                         
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 LA HOME BOX 
Ou comment s'informer & se divertir depuis chez soi
 
 
QUELS SONT LES AVANTAGES  FISCAUX DU "RÉGIME RÉEL" POUR LES LOUEURS EN MEUBLÉ?
 
Lorsque l’on fait de la location meublée, on peut opter pour deux régimes d’imposition au choix.
 
Parmi ces deux régimes, le régime réel s’avère le plus avantageux, car il peut vous permettre d’être exonéré(e) d’impôt sur les revenus issus de la location grâce à plusieurs déductions et amortissements.
...
 
 
A lire   
 
IDÉE CADEAU ORIGINALE: LE PETIT BALLON
 
Le Petit Ballon est une entreprise française avec une mission simple : rendre le vin plus accessible, plus facile à acheter et plus simple à apprécier.
 
Le PB propose une Box Vin mensuelle comprenant 2 bouteilles de vin, sélectionnées par Jean-Michel Deluc, ancien sommelier du Ritz.
 
Plusieurs formules d'abonnement possible...
 
Découvrez sans attendre cette idée cadeau qui va faire des chanceux!!!
 
A découvrir
 
 
 
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.ateliers-lofts.com
 
ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS PAYS BASQUE 
1, avenue d'Ossuna
64 200 BIARRITZ
Tél: 05.59.24.67.48
 
ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS LANDES
2, avenue du Bourret
40 130 CAPBRETON
Tél: 05.58.89.28.41
E-mail: landes@ateliers-lofts.com
 
  
 
 
 
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Aujourd'hui nous mettons à l'honneur un lieu passionnant rempli d’histoire : La Villa Cavrois. On attend avec impatience sa réouverture pour que vous puissiez découvrir ce lieu unique !   Histoire d'un incontournable de l'architecture moderniste du XXème siècle : Conçue entre 1929 et 1932 par l’architecte Mallet-Stevens, la villa Cavrois a été créée à la demande de Paul Cavrois, industriel Roubaisien de textile qui fait l’acquisition d’un terrain à Croix, en périphérie de Roubaix. Il souhaite construire une villa où loger sa famille.  Dans un premier temps, il fait appel à l’architecte Jacques Gréber, spécialisé dans le design urbain qui lui propose une demeure dans le goût « néo-régionaliste ». Mais cela n’aboutit pas car il préfère confier le projet à l’architecte avant-gardiste Robert Mallet-Stevens après avoir visité l’une de ses réalisations, la rue Mallet-Stevens dans le 16ème arrondissement à Paris. Séduits par la perspective du cadre de vie sain, confortable et moderne que proposait l’architecte, Paul et Lucie Cavrois lui laissent l’entière liberté de concevoir leur maison familiale. L’architecte n’hésite pas à en faire un habitat hors normes qui nécessitera trois ans de travaux. La Villa est remarquable avec sa superficie de 2400 m2 habitables, 6 m de hauteur sous plafond, 1000 m2 de terrasses sur trois étages. Il a sélectionné des matériaux nobles tels que le marbres ou encore l’acajou pour une décoration épurée et moderne avec un mobilier au confort optimal. La Villa sera inaugurée à l’occasion du mariage de l’une des filles du couple, Geneviève.  L’histoire de la Villa Cavrois va prendre un tout autre tournant lors de la Seconde Guerre mondiale. Les Cavrois sont obligés de déserter et les Allemands la transforment en caserne à partir du 28 mai 1940. À la libération, l’armée française la réquisitionne. Malgré la dégradation liée à l'usage militaire, le mobilier a été conservé. Ce n’est qu’en janvier 1947 que la famille Cavrois retourne à son domicile et décide de faire appel à l’architecte Pierre Barbe pour l’aménagement intérieur. La famille y restera jusqu’en 1985, au décès de Lucie Cavrois. Le mobilier est dispersé et la villa est rachetée pour bâtir un lotissement. Malgré qu’elle soit classée monument historique depuis 1990, la demeure est dans un état de délabrement. En 1996 est créé un comité de soutien composé de trente trois architectes pour sensibiliser le pouvoir public. Ce n’est qu’en 2001 que l’Etat achète la Villa Cavrois et la partie centrale du parc, et sept ans plus tard commencent les travaux de rénovation. Il a été décidé de restituer la villa à l’identique par rapport au plan de 1932. Il faudra attendre 2015 pour que s’achève le chantier et qu'elle soit ré-ouverte au public.  On vous propose une petite vidéo pour une immersion dans ce lieu historique ! Source photo : https://fr.wikipedia.org/wiki/Villa_Cavrois Source vidéo :  https://www.youtube.com/watch?v=Qw6lnOjbUrM
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