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Le décor fait froid dans le dos : murs décrépis, capharnaüm improbable. La nature a même repris ses droits dans cet ancien garage désaffecté du cœur d'Ajaccio. L'ambition de Campus Plex, un espace de coworking qui accueille des start-ups, est de réhabiliter les lieux. L'originalité du projet : être lancé sous forme de concours. Sur de nombreuses réponses, cinq cabinets d'architectes ont été retenus. « On est passionné de design et d’architecture et on a trouvé que c’était une façon intéressante de faire partager notre projet à travers les jeunes architectes corses », explique Sébastien Simoni, fondateur de CampusPlex. Le chantier est de taille. 750 mètres carrés qui abriteront 80 postes de travail, pour un coût d' 1,6 million d'euros. Le challenge motive les jeunes architectes retenus. « On est assez impressionné d’avoir un tel bâtiment à Ajaccio. On voit qu’il y a une voûte en béton qui est quand même assez remarquable. C’est une chance de pouvoir intervenir sur ce genre de bâtiment », estime Michel de Rocca Serra de l’agence Orma Architettura. Un défi architectural, mais aussi une future vitrine pour la ville. « Il y aura un gros boulot. Par contre, c’est vrai que ce sera idéal comme site et c’est une chance. Parce qu’ils veulent conserver le site, conserver ce patrimoine industriel. Du moins, c’est ce qu’on ressent. Et c’est une chance aussi pour Ajaccio », indique Mathieu Biscaldi de Agence Alba. Il va falloir réfléchir vite. Les projets doivent être remis au 13 juin. Le vainqueur sera connu une le 20. Les jeunes architectes vont devoir mettre les bouchées doubles.
Conseils Immobiliers
Agence de Bordeaux
Après une année 2017 "exceptionnelle", 2018 devrait être "dynamique" pour l'immobilier grâce à des taux d'intérêt de crédit toujours attractifs, en dépit d'une montée des prix et d'un recentrage d'aides publiques, estime mercredi le Crédit foncier. "L'année immobilière 2017 a été exceptionnelle sur tous les fronts", a estimé Benoît Catel, directeur général de la filiale du groupe BPCE, et "2018 devrait être également une année dynamique, bien qu'en deçà des records enregistrés" l'an dernier.Des taux de crédit immobilier très bas, stabilisés aux alentours de 1,5% en moyenne fin 2017, et "l'efficacité des mesures de soutien public, notamment le Prêt à taux zéro (PTZ) et l'APL accession" qui aident les ménages à devenir propriétaires, "ainsi que le dispositif Pinel d'aide à l'investissement locatif", ont soutenu le marché. L'an dernier les volumes de crédits immobiliers -hors rachats de crédits en cours- ont augmenté de 13% sur un an, et de 48% en trois ans à 178 milliards d'euros, et quelque 970.000 logements anciens se sont vendus --les notaires devraient prochainement publier les chiffres définitifs--, soit 30% de plus que la moyenne de la décennie. Dans le neuf, 419.000 logements ont été mis en chantier, soit une hausse de 16% sur un an, et 130.000 maisons individuelles neuves ont été commercialisées (+15%).Et cette année, les taux d'intérêt de crédit devraient rester "attractifs", prédit le Crédit foncier qui anticipe une hausse "insignifiante" de ces derniers, pour s'établir à 1,65% en moyenne fin 2018. Mais si les faibles taux d'intérêt améliorent le pouvoir d'achat aux ménages, celui-ci va pâtir à la fois d'une hausse des prix et d'une "diminution des dispositifs de l'Etat". La "quasi-suppression" de l'APL accession et la baisse du PTZ devraient ainsi réduire l'accès à la propriété des ménages modestes. Le Crédit foncier prédit, en 2018, une baisse des indicateurs de marché, qui resteront toutefois à des niveaux élevés : le volume de crédits immobiliers distribués par les banques aux particuliers reculerait de 6% à 167 milliards d'euros, et les transactions dans l'ancien, de 7% à 900.000 ventes - mais ce niveau demeure supérieur de 30% à la moyenne décennale. La filiale de BPCE attend enfin un recul de 5% des constructions de logements neufs, à 395.000, et une hausse des prix dans l'ancien au plan national, à un rythme moindre que l'an dernier, de 2,5%. Selon le dernier baromètre Crédit Foncier/CSA, 80% des professionnels de l'immobilier sont optimistes pour 2018
Conseils Immobiliers
Agence de Arcachon / Cap-Ferret
Dans le cadre du développement du groupe Ateliers Lofts & Associés, spécialiste de la transaction et location de biens singuliers et contemporains, nous avons le plaisir de vous annoncer l'ouverture de l'agence de la Rochelle - Ile de Ré. Cette dernière aura comme terrain de jeu notamment un des plus beaux joyaux de la côte Atlantique : l'Ile de Ré ; Mais aussi, l'île d'Oléron, Royan et de manière plus globale, la campagne Charentaise. Après Paris, Bordeaux, Aracachon et Biarritz, cette nouvelle structure vient consolider notre offre et ancrer un peu plus encore notre présence sur la côte atlantique ainsi que l'immobilier hors norme et d'exception... Notre signature. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur le site www.ateliers-lofts.com Agence de la Rochelle - Ile de Ré - 4 impasse de l'épine, 17000 La Rochelle - larochelle@ateliers-lofts.com - 0546375110
Groupe
Agence de La Rochelle / Ile de Ré / Royan
        TOUS LES GOÛTS SONT DANS LA NATURE - 2ème partie   Dans la continuité de notre thématique sur la nécessité d'intégrer la nature dans la conception architecturale, nous abordons cette semaine l'architecture écologique. Bien loin de son objectif primaire de concevoir et bâtir des lieux de vie pour les hommes, l’architecture se teinte aujourd’hui de différents enjeux qui lui sont liés. L’écologie est un mot à la mode qui se voit propulsé au coeur des discours et des préoccupations actuelles. Un terme qui a déjà infiltré de nombreuses industries tels que le transport, la mode ou l’énergie, qui “écologisent” les dernières technologies de leur secteur respectif.    L’architecture n‘échappe pas à la tendance et se voit elle aussi parée d’une ribambelle de nouvelles méthodes et de matériaux toujours plus performants pour tenter de réduire son impact sur la planète. Ce concept d'architecture écologique est devenu une considération majeure dans la construction des bâtiments et des villes. Désormais, les architectes sont mis au défi de concevoir un design qui excelle dans la forme et la fonction. Aussi, ils doivent pouvoir proposer des solutions intégrées qui prennent en compte les facteurs environnementaux. L’histoire de l’architecture écologique (ou architecture durable) remonte aux origines de l’habitat. Les logements préhistoriques tels que les cabanes ou grottes constituent en effet les premiers habitats écologiques de l’homme. La nature était l’habitat, et vice-versa. Ainsi l’architecture écologique est présente dans les traditions de l’homme depuis toujours, il faut donc l’aborder comme un renouveau. Plus concrètement l’architecture durable se définit comme un système de conception et de réalisation ayant pour préoccupation de concevoir une architecture respectueuse de l'environnement et de l'écologie. Le but primordial est l'efficacité énergétique de la totalité du cycle de vie d'un bâtiment. Les architectes utilisent de nombreuses techniques différentes pour réduire les besoins énergétiques de bâtiments, et ils augmentent leur capacité à capturer ou générer leur propre énergie. Il existe de multiples facettes de l'architecture écologique, certaines s'intéressant surtout à la technologie, la gestion, d'autres privilégient la santé de l'homme, ou d'autres encore, plaçent le respect de la nature au centre de leurs préoccupations.   On peut distinguer plusieurs « lignes directrices » : Le choix des matériaux, naturels et respectueux de la santé de l'homme ; Le choix de l’orientation du bâtit ; Le choix de la disposition des pièces ; Le choix des méthodes d'apports énergétiques ; Parmi les précurseurs du concept et qui ont poussé à l’extrême ce dialogue avec la nature, citons l’architecte italien Paolo Soleri (1919-2013) qui imagina et créa un concept architectural de ville utopique, suivant l’exemple de Wright, qu’il nomma Arcosanti, fusion entre l’architecture et l’écologie.                                                                         **** Pour notre 51ème Newsletter nous continuons à mettre la nature à l'honneur et vous proposons d'illustrer cette thématique d'architecture écologique à travers 3 exemples.  En premier lieu, une de nos dernières pépites en vente, perchée sur les collines de Souraïde; une maison éco-responsable et bio-climatique. Le tout teinté d'une touche basque....Un coup de coeur assuré dans cet environnement verdoyant. Notre rubrique 'l'Art et la Manière' vous présente l'habitat du futur avec la maison "Arche" à haute performance environnementale située dans les Hautes-Pyrénnées et proposée par notre partenaire Architecture de Collection. Autre concept d'habitat ultra-écologique, les "Super Adobe" ou Eco-dômes inspirés des habitations iraniennes et conceptualisés par Nader Khalili, un architecte irano-américain.  Retour ensuite à Guéthary, à la découverte de YAOYA, une épicerie basco-japonnaise solidaire, en quête des meilleurs produits du terroir et qui livre une sélection culinaire locale de premiers choix. Pour conclure, la Home-Box vous parle d'éco-rénovation et des aides associées et vous offre un peu d'évasion avec une parenthèse landaise dans des éco-lodges...    Be "Archi Eco-Friendly"!   Julie LAMBOLEY Directrice des agences Pays-Basque et Landes   Sources : wikipedia, universais.fr, architecturecologique.fr Crédits photo header : Eco Dome - COURTESY OF CAL-EARTH     LE BIEN DE LA SEMAINE En vente chez Ateliers Lofts et Associés Pays-Basque     EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CHARME AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES   A 20 minutes de Biarritz, dans un village typique du Pays-Basque, cette étonnante maison contemporaine perchée telle une cabane à flanc de colline offre un panorama unique sur la chaîne des Pyrénées. La maison développe une surface totale de 156m2 et s'organise sur 2 niveaux. Dès l'entrée, la pièce de vie avec sa majestueuse charpente propose un volume lumineux avec salon cosy, coin repas et cuisine ouverte équipée, le tout profitant d'une large terrasse suspendue au milieu des arbres. Une chambre avec dressing, SDE et WC complètent ce niveau. Au RDC, 3 chambres, 1 SDB et 1 WC constituent la partie nuit à laquelle s'ajoute un coin détente, un dressing et une buanderie. 3 places de parking dont une abritée, un cellier et 1 cave agrémentent le tout. Une réalisation étonnante qui s'inscrit parfaitement dans cet environnement unique.   Retrouvez la description complète de ce bien sur: ateliers-lofts.com         ​                 L'ART ET LA MANIÈRE DE DÉCOUVRIR NOTRE RÉGION   LA MAISON NATURADREAM À HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE   Cette superbe maison bioclimatique à hautes performances environnementales a été réalisée par l’éco constructeur Naturadream. Elle prend la forme d’une arche végétalisée aux lignes courbes, totalement intégrée à l’environnement. Elle se situe à Lapeyre dans les Hautes Pyrénées, à une trentaine de minutes de Tarbes La maison est neuve et développe une surface totale de 150 m². Elle accueille au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 46 m² composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 3 grandes chambres (de 13 à 18 m²) et une salle d’eau. Un espace en mezzanine sous le point le plus haut de la voûte peut accueillir un bureau ou une 4ème chambre. Une superbe pièce « troglodyte » peut être aménagée en entrée principale, en suite indépendante ou encore en cave à vins. Un garage complète l’ensemble. Les espaces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse de 60 m² avec piscine, au cœur d’un terrain paysager de 2 500 m². L’implantation judicieuse du bâti permet aux habitants de profiter d’une vue dégagée sur le panorama, tout en étant protégés du vis-à-vis. Le terrain, ses reliefs et mouvements ont été façonnés avec la terre excavée lors de la construction de la maison. Celle-ci prend la forme d’une vaste voûte de béton armé autoporteuse et antisismique, reliant deux façades à ossature bois. La toiture végétalisée, avec ses 40 cm d’épaisseur de terre (au minimum), garantit une excellente isolation thermique et phonique. La piscine prend la forme d’un bassin naturel parfaitement intégré au paysage. Elle est modelée dans un béton architectonique (sans coffrage ni projection) qui imite la pierre naturelle, assure portance, étanchéité et finition. Les matériaux excavés lors de son aménagement ont été remployés dans le façonnement de remblais de terrain qui préservent l’intimité des baigneurs et créent un espace dédié au bien-être.   Elle fonctionne par ailleurs en hydraulicité inversée, ce qui améliore le brassage de l’eau, réduit les frais d’entretien et donne un aspect « miroir » en surface. En vente chez notre partenaire : Architecture de collection Retrouvez la description complète de ce bien sur : architecturedecollection.fr   Crédits photos et sources texte: architecturedecollection.fr             L'ART ET LA MANIÈRE DE DÉCOUVRIR LE PATRIMOINE  "D'AILLEURS"     L'ÉCO-DÔME : UNE MAISON ÉCOLOGIQUE TOUT EN RONDEUR   Construire sa maison de A à Z est le rêve de tous les citoyens responsables en quête de sens. Facile à bâtir, peu coûteux et solide, l’éco-dôme s’impose comme la solution reine en la matière.   Tiny house, yourte, caravaning… Les méthodes de logements alternatifs se multiplient. Mais en matière de modèles auto-construits, l’éco-dôme a non seulement tout pour séduire, mais aussi de quoi terrasser la concurrence.   D’où vient cette habitation ? L’éco-dôme (ou « super adobe ») a été inventé dans les années 1980 par Nader Khalili, un architecte irano-américain visionnaire qui a notamment travaillé sur des prototypes d’habitats lunaires. Mais ce sont les années passées à sillonner des coins reculés et désertiques d’Iran qui lui ont inspiré sa méthode des éco-dômes. D’après lui, ils sont entièrement recyclables, antisismiques, au top en matière d’isolation et résistants aux incendies, aux termites et aux moisissures. Comment ça marche ? Ces habitations reposent sur l’utilisation de la terre comme matière première mélangée à du ciment et de l'eau dans des sacs de polypropylène tissés et fermés. Ce contenant (Le sac Adobe) a été développé par l'inventeur de ces constructions, résistant aux intempérie et indéchirable, permettant de construire les murs de chaque maison. Les boudins ainsi constitués sont empilés les uns sur les autres et fixés avec des fils barbelés. Un assemblage minutieux en forme d’arc assure la stabilité de la maison. Une fois montée, la maison doit être brûlée de l’intérieur pour solidifier la terre. Une coquille d’enduit isolant ou de terre cuite vient enfin sceller l’édifice.   Combien ça coûte ? Concrètement, presque rien. Il est possible de réaliser en un mois un éco-dôme de 50 m² environ, pour moins de 10 000 €. Et ceci en comprenant toutes les installations requises (eau, électricité, menuiseries). Pour ceux qui trouveraient insuffisante la prolifique documentation disponible en ligne, il est possible de faire des stages d’apprentissage. Cal-Earth, l’école fondée par Nader Khalili, propose des cours en ligne et organise régulièrement des formations intensives de sept jours sur son campus à Hesperia en Californie, mais aussi partout dans le monde.    L'éco dôme est-il adapté à la France ? On manque un peu de recul sur les adaptations des enduits liés à des climats à fortes précipitations (voir l’expérience des canadiens). Car l’ennemi de ces maisons, c’est la pluie. Cependant, on en trouve de plus en plus (maisons d’hôtes dans le Périgord, le Gers, la Vendée), y compris dans des régions à fort niveau hygrométrique. Ce qui signifie qu’avec les bonnes compétences, ces maisons sont parfaitement compatibles avec les différents climats français.   Un petit bémol? Les sacs sont faits en polypropylène (dérivé pétrochimique). Mais si l’on compare l’énergie et les ressources naturelles pour faire les sacs à celles nécessaires à une maison traditionnelle, cet aspect est quasiment négligeable!     Ces maisons sont une variation des maisons écologiques dignes d’intérêt, et à expérimenter sous nos contrées afin de diffuser les bonnes pratiques liées à l’isolation, l’étanchéité…   Sources texte : Joseph De Carme / Detours.canal.fr, maison-et-village-verts.fr, architecteo.com Crédits photos : 18h39.fr/ New Ruins, Cal Earth, Sarouty.ma                         L'ÉPICERIE "YAOYA" (八百屋), L'ADRESSE BASQUO-JAPONAISE       YOAYA, L'AUTRE ÉPICERIE   Par Julie Boucherat, Milk Magazine   C’est à Guéthary, qu’Aï et Cédric Bihr se sont rencontrés il y a douze ans. Elle, née à Tokyo, passe son enfance entre le Japon et les États-Unis, étudie les neurosciences au Massachusetts Institute of Technology près de Boston, puis la mode au Studio Berçot à Paris, avant de devenir designer et consultante. Lui, originaire des Hautes-Pyrénées, grandit à Bagnères-de-Bigorre, étudie (aussi !) les neurosciences à Paris, devient journaliste scientifique, puis photographe de mode. Un soir d’hiver, leurs chemins se croisent en terre basque. Quelques années de bourlingage, un mariage et un enfant plus tard, la tribu a besoin de jeter l’ancre. Retour à Guéthary, afin de construire le projet communautaire dont elle rêve depuis toujours.   Un jour, Aï aperçoit un panneau “À vendre” sur une jolie maison située à l’entrée du village. En remontant le fil de l’histoire, elle découvre qu’il y a cinquante ans, se dressait ici l’unique épicerie de la ville, un commerce central pour les habitants, jamais remplacé depuis. C’est une évidence pour le couple : l’épicerie doit renaître de ses cendres pour remplir à nouveau son office, celui de faciliter le quotidien de quelque 1 200 habitants à l’année – loin des 10 000 accueillis en haute saison ! L’épicerie Yaoya, qui signifie “marchand de légumes” en japonais, était née. Aï et Cédric entreprennent alors un voyage initiatique gastronomique sur les sentiers basques, à la recherche du bon, du très bon, de l’exceptionnel, issu du terroir.(...) Des légumes issus d'une exploitation biologique locale, du miel récolté dans la vallée de Campan, des fromages de brebis ou de vache en provenance d’une petite bergerie de la vallée d’Aspe, de la farine de maïs grand roux, typique d’ici, des biscuits faits par une vieille dame d’Hasparren, du cidre de Sare, du bon beurre, des yaourts et de la charcuterie en provenance directe de petits producteurs, tout est sélectionné avec la plus grande finesse. Et ce jusqu’à l’excellent pain au levain bio, élaboré par Bertrand Ducauroy dans sa boulangerie de Ciboure, Etxe Goxoan.    Pour parfaire cette épicerie idéale, des produits traditionnels japonais viennent remplir les linéaires en bois blond, en témoigne la sélection de thés d’excellence. En plus des denrées alimentaires, on retrouve tout le nécessaire à l’entretien de la maison, entre produits naturels en vrac et artisanat japonais. Une petite collection d’objets est même fabriquée spécialement pour l’épicerie (...).   Ce lieu "cross-solidaire" à vocation sociale organise même des ateliers divers: apiculture, cours de japonais, shiatsu, méditation, yoga, nutrition, massage Thaï...   Un incroyable cocktail basquo-japonais qui mérite vraiment le détour!    *Recommandée par notre équipe*   Adresse: 251, avenue du Général-de-Gaulle à Guéthary   Découvrez ce lieu insolite sur leur compte Instagram yaoya_guethary   Crédits photos: Ivan Terestchenko dans Milk Décoration              LA HOME BOX  Ou comment s'informer & se divertir depuis chez soi     RÉNOVATION ENERGÉTIQUE: LES AIDES AUXQUELLES VOUS POUVEZ PRÉTENDRE   Besoin d'améliorer l'isolation de votre logement ? De diminuer votre facture de chauffage ? D'une chaudière plus performante ? Vous pouvez prétendre à des aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement. Découvrez les aides qui correspondent à vos besoins d’éco-rénovation.   A lire      L' ECO LODGE, UNE PARENTHÈSE RARE DANS LES LANDES...   Les Echasses, c'est un hôtel Spa 4 étoiles tourné vers le développement durable, un lieu unique au coeur de la forêt des Landes et à quelques minutes seulement des immenses plages de la côte Aquitaine.   Le bon plan de la semaine       Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.ateliers-lofts.com   ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS PAYS BASQUE  1, avenue d'Ossuna 64 200 BIARRITZ Tél: 05.59.24.67.48 E-mail: biarritz@ateliers-lofts.com   ATELIERS LOFTS & ASSOCIÉS LANDES 2, avenue du Bourret 40 130 CAPBRETON Tél: 05.58.89.28.41 E-mail: landes@ateliers-lofts.com      Nos agences en France: http://www.ateliers-lofts.com/fr/groupe-agences             Vous avez reçu cet email car vous êtes inscrits sur www.ateliers-lofts.com Se désinscrire  
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