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LOFT AVEC JARDIN ET PARKING

Bordeaux
161.73 m2
745 000 €
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Réf : NGVMA850004739

Bordeaux, Quartier Médoquine/Talence, cette ancienne menuiserie a fait l'objet d'une transformation en studio photos puis en loft d'environ 161.73 m².

Une charmante cour pavée d'environ 58 m2 mène à l'entrée ouverte sur une vaste pièce de vie traversante ornée d'une belle cheminée et avec une belle structure métal apparente et des verrières zénithales.

Un espace cuisine complète ce niveau.

L'étage est consacré à 2 chambres en mezzanines dont une avec salle d'eau.

A l'arrière, une terrasse avec un agréable jardin au calme et sans vis à vis de 44 m2 agrémentent ce bien au fort potentiel typé, rare et insolite au coeur d'un environnement calme et desservi par les transports et les commerces.

Coûts annuels d'énergie entre 1800€ et 2510€.

Ce qui nous a marqué

La luminosité grâce à sa verrière d'origine.

Ses beaux volumes.

Son architecture et son calme absolu.

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 723 000 €
  • Prix honoraires inclus : 745 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 3% TTC
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1800€ et 2510€
  • Année référence dépense énergie : 2021

Performances énergétiques

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