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ENSEMBLE IMMOBILIER A REHABILITER AU BOUSCAT

Le Bouscat
510 m2
1 456 000 €
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Réf : AEVGA880004756

Au Bouscat, à quelques pas de la barrière du Médoc, cet ancien garage automobiles offre des volumes généreux avec une hauteur pouvant aller jusqu'à 11 mètres. Le garage se scinde en deux parties. Un entrepôt de 350m² en rez-de-chaussée et un plateau de 160m² à l'étage.

Le plateau offre de multiples possibilités d'aménagement en habitation ou en bureau. Baigné de lumière, une terrasse de 50 m² complète ce niveau.

Un Permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un loft de 400 m² avec terrasse et piscine. Un espace idéal pour la réalisation de coliving, coworking ou implantation bureaux.

Plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

A proximité du tramway, en retrait de rue au calme absolu.

Ce qui nous a marqué

Les volumes !

Le potentiel du lieu et ses nombreuses possibilités de transformation !

L'emplacement, à l'abri des regards et proche du tramway et commerces.

Caractéristiques

  • Prix hors honoraires : 1400 000 €
  • Prix honoraires inclus : 1 456 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4 % TTC

Performances énergétiques

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T : +33 5 56 44 86 90 - 32 cours Xavier Arnozan 33000 Bordeaux

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Ref : AEVGA880004756