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APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ET PARKINGS

Bordeaux
215 m2
2 600 000 €
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Réf : CVVDU120004856

Situé au cœur des Chartrons, ce loft de 192.51 m² carrez traversant en duplex au deuxième et dernier étage est issu de la transformation d'une ancienne distillerie dans un bel immeuble du XVIIIème.

Offrant de beaux volumes, il vous accueille par une vaste entrée aménagée avec une somptueuse cave à vin sur mesure et rétroéclairée.

D'un côté, nous retrouvons une grande salle à manger pouvant se transformer en cinéma desservant un ancien bureau/chambre avec un aperçu Garonne. De l'autre, s'impose un salon lumineux avec une cheminée au gaz et un vivarium tourné vers un puit de jour et une terrasse de 89 m² sans vis-à-vis au calme incontestable agrémentée d'une cuisine d'été,

Une incroyable cuisine professionnelle et un cellier viennent s'ajouter à cet espace bénéficiant d'une triple exposition.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec placards intégrés et sa salle de bains attenante. Une seconde chambre avec un dressing sur mesure et une salle de bains entièrement en marbre profite d'une vue imprenable et dégagée sur une seconde terrasse de 66 m² avec un bain norvégien dont vous pourrez profiter en toute intimité en regardant l'église s'illuminer le soir...

De belles cheminées en marbre, une double hauteur sous plafond ainsi qu'un mur en onyx et un équipement domotique viennent sublimer le cachet et la qualité de cet appartement unique.

L'alliance, verre et bois associés à des matériaux très haut de gamme font de ce bien un lieu résolument hors normes et rare.

2 places de parking sécurisées viennent finaliser l'ensemble.

Ce qui nous a marqué

TOUT !!!!!

Ses incroyables prestations, ses extérieurs extraordinaires (150 m² en plein centre ville, un luxe), du stationnement juste en bas, le rêve.

Sa cuisine pour les amoureux de l'art culinaire, digne d'un restaurant !

Un quartier animé où il fait bon vivre et où le charme opère à coup sûr.

CUISINE - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ET PARKINGS
CUISINE - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ET PARKINGS

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 2 600 000 €
  • Prix hors honoraires : 2 500 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4 % TTC
  • Surface Carrez : 192.51 m²
  • Nombre de lots dans la copropriété : 8
  • Charges annuelles de co-propriété : 1200 €
  • Procédures en cours : néant
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1660€ et 2330€
  • Année référence dépense énergie : 2021

Performances énergétiques

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