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ANCIEN ATELIER REHABILITE EN LOFT TALENCE AVEC GARAGE

Talence
177 m2
798 000 €
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Réf : AVLO10004860

Idéalement placé à Talence, cet ancien atelier de tapissier a fait l'objet d'une réhabilitation réussie en loft en 2021.

Organisé sur deux niveaux, il dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte le tout orienté vers un patio de 12 m². Un salon télé séparé pouvant être aménagé en chambre complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante agrémente cette partie.

Un studio en duplex de 37 m² attenant à la maison s'ajoute à l'ensemble et offre une possibilité de rendement locatif, d'agrandissement ou de local pour profession libérale.

Un garage double finalise ce bien au calme, au sein d'un quartier recherché à proximité des écoles, du tramway et des commerces.

Ce qui nous a marqué

Un bien clé en main !

Un environnement très calme et sans vis-à-vis.

Conviendrait à une personne souhaitant également avoir ses bureaux à domicile.

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 798 000 €
  • Prix hors honoraires : 764 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 % TTC

Performances énergétiques

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Ref : AVLO10004860