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APPARTEMENT RENOVE PAR ARCHITECTE EN PLEIN COEUR DE BORDEAUX

Bordeaux
112.14 m2
790 000 €
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Réf : AVAP10004975

A quelques pas du Jardin Public, cet appartement de 112.14 m² dont 106.25 m² carrez est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre.

Entièrement refait par un architecte, l'entrée s'effectue par une double pièce de réception composée d'un salon et d'une belle cuisine/salle à manger avec cheminée.

La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau et wc suivie d'une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire.

Un agréable patio central au calme lui confère un atout majeur en plein centre ville.

De nombreux placards intégrés et une buanderie finalisent ce bien aux prestations soignées et à l'emplacement très recherché à proximité immédiate du tramway et de l'hyper centre.

Une cave et un parking en amodiation à Tourny s'ajoute à ses avantages.

Possibilité d'acquérir un studio dans l'immeuble en sus.

Ce qui nous a marqué

Sa proximité immédiate avec le Jardin Public.

Le charme de ses prestations, une déco parfaitement pensée.

Un RDC: un + pour les personnes ne souhaitant plus d'escalier...

Tout à portée de main !

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 790 000 €
  • Prix hors honoraires : 760 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4 % TTC
  • Surface Carrez : 106.25 m²
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1200€ et 1690€
  • Année référence dépense énergie : 2021
  • Nombre de lots : 4 lots
  • Taxe Foncière : 1500 €

Performances énergétiques

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Ref : AVAP10004975