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LOFT AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE A BEGLES

Bègles
226 m2
995 000 €
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Réf : AVLO10004987

Bègles, ce magnifique ancien entrepôt de restauration de planche de surf a été entièrement réhabilité par un architecte en 2022.

Répartis sur environ 226 m² habitables, il accueille au rez-de-chaussée une vaste entrée menant soit au garage double soit sur une large pièce de vie inondée de lumière avec une cuisine ouverte équipée dont le choix du plan de travail sera proposé à l'acquéreur.
Un cellier et une buanderie finalisent cette première partie tournée entièrement sur un jardin arboré de 160 m² avec une piscine chauffée et 2 patios végétalisés avec soin.
Une suite parentale et une chambre avec chacune leurs salles d'eau respectives, et des wc indépendants complètent ce premier niveau.

L'étage comprend 2 chambres avec salles d'eau et des wc.

Installé dans une rue très calme et proche des quais, ce lieu paisible au charme incontestable n'attend plus que l'installation d'une famille souhaitant rester proche de bordeaux centre et de la gare.
Ses volumes et sa structure mis en valeur séduiront à coup sûr.
210.31 m² superficie carrez.

Ce qui nous a marqué

Le mariage réussi de l'ancien mis en valeur marié à ses prestations contemporaines.

Un jardin incroyable qui nous fait fondre dès l'entrée !

Le +: un beau garage .

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 995 000 €
  • Prix hors honoraires : 960 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 3.65 % TTC
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1080€ et 1530€
  • Année référence dépense énergie : 2021
  • Surface Carrez : 210.31 m²

Performances énergétiques

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Ref : AVLO10004987