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Duplex avec terrasse aux Chartrons

Bordeaux
95.5 m2
595 000 €
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Réf : AVAP10005002

Chartrons, implanté dans une rue de charme très calme, ce duplex entièrement restauré de 92.12 m² carrez se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte qui sera à aménager, le tout entièrement tourné vers une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Des wc indépendants viennent compléter cette première partie.
Au second niveau, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un espace bureau sur le palier et des wc finalisent l'ensemble.

Un cellier au rez-de-chaussée vient parfaire le tout.

Sa situation recherchée à proximité immédiate des commerces, du tramway et des quais en font un bien prisé dans un quartier où il fait bon vivre.

Ce qui nous a marqué

Le charme mixé de l'ancien et du contemporain.

Sa petite terrasse à l'abris des regards pour des déjeuners ensoleillés.

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 595 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge du vendeur :
  • Procédures en cours : néant
  • Estimation des coûts annuels minimum : 663 €
  • Estimation des coûts annuels maximum : 897 €
  • Année référence dépense énergie : 2021
  • Charges annuelles de co-propriété : Non déterminées
  • Surface Carrez : 92.12 m²
  • Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots

Performances énergétiques

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Duplex avec terrasse aux Chartrons
Ref : AVAP10005002