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Duplex au Grand Théâtre avec vue Garonne

Bordeaux
84 m2
499 000 €
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Réf : CVVAP120005017

En plein cœur de Bordeaux centre, cet appartement, agencé sur 2 niveaux et entièrement refait en 2013, profite d'une vue exceptionnelle sur le Grand Théâtre et la Garonne.

Nichée au dernier étage sans ascenseur, sa double pièce de vie en partie en double hauteur est occupée par une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée et un salon, l'ensemble baigné de lumière grâce à une perspective dégagée. Une salle d'eau et des wc viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage, une vaste chambre en deux parties avec rangement bénéficie à la fois d'une vue sur les toits et d'un calme absolu.

Sa situation dans une rue piétonne au pied du Triangle d'or et des quais alliée au charme de l'ancien en font un pied-à-terre idéal.

Ce qui nous a marqué

Ses volumes généreux.

Sa vue dégagée avec un gros +: l'aperçu Garonne.

Une rue où il fait bon vivre !

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 499 000 €
  • Prix hors honoraires : 477 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,6 % TTC
  • Surface Carrez : 61,34 m²
  • Charges annuelles de co-propriété : 1300 €
  • Nombre de lots dans la copropriété : 10
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 130€ et 1 560€
  • Procédures en cours : néant

Performances énergétiques

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