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MAISON D'ARCHITECTE SUR LES HAUTEURS DE BOULIAC

Bouliac
200 m2
1 087 000 €
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Réf : AVMA10005083

EXCLUSIVITE. Située sur les hauteurs de Bouliac dans un lotissement entretenu, cette maison d'architecte des années 90 domine sur un beau terrain arboré de 1209 m2 piscinable.

Avec des volumes atypiques et répartis sur environ 210 m² habitables, elle est composée au rez-de-chaussée d'une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. L'espace réception orienté vers le jardin accueille un séjour/salle à manger délimité par une cheminée ainsi qu'une cuisine partiellement séparée et refaite à neuf.
L'ensemble bordé par une terrasse de 100 m² épousant l'arrière de la maison et agrémenté d'une pergola.

À l'étage, une vaste mezzanine surplombe la pièce de vie. 3 chambres dont une avec balcon occupent l'espace. Des placards intégrés et une salle de bains avec WC finalisent ce niveau.

En sous-sol, semi enterré, se trouvent un espace atelier de 15 m² pouvant être transformé en chambre et un bureau de 15 m² avec un accès indépendant.
Un vaste espace de rangements/buanderie et un garage double complètent le tout.

Le calme de cet environnement privilégié confèrent à ce lieu familial un cadre de vie très agréable avec une vue sur les hauteurs des environs.
2 parkings extérieurs supplémentaires viennent parfaire le bien.

Ce qui nous a marqué

Ses volumes.

SA luminosité constante.

Sa grande parcelle avec une vue dominante depuis le balcon de la suite parentale.

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 1 087 000 €
  • Prix hors honoraires : 1 040 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 % TTC
  • Charges annuelles du lotissement : 350 €
  • DPE : en cours
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T : +33 5 56 44 86 90 - 32 cours Xavier Arnozan 33000 Bordeaux

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Ref : AVMA10005083