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Hôtel Particulier avec jardin, piscine et garage à Bordeaux

Bordeaux
335 m2
1 829 000 €
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Réf : NGVMA850005098

Situé à proximité de Saint Genès, ce magnifique hôtel particulier en pierre s'organise sur 3 niveaux.

Une belle entrée au rez-de-chaussée dessert un bureau/vestibule et une double pièce de réception traversante avec cheminées. Une cuisine ouverte séparée et son arrière cuisine donne accès à une charmante véranda atelier tournée sur un jardin arboré d'environ 190 m2 plein sud avec une piscine chauffée.

Au premier niveau, 2 chambres avec une salle de bains indépendante avec wc et douche occupent l'espace. Côté jardin une très vaste suite parentale avec une salle de bains, un dressing et un bureau ouvert et une salle d'eau font face à la verdure.

Le dernier étage offre 4 chambres qui se partagent une salle de bains avec wc.

Une grande cave avec chaufferie et un espace bricolage finalisent cette partie.

Donnant sur une autre rue, un garage de 40 m2 et un appartement T2 de 35 m² avec terrasse bénéficient d'un accès indépendant.

La configuration familiale et le charme de ses prestations anciennes font de lui un lieu très recherché proche des écoles (MAGENDIE, ST GENES, ALAIN FOURNIER ET LA BECHADE) et du tramway.

Ce qui nous a marqué

Son caractère incontestable de part ses prestations toutes conservées.

Ses volumes dans chaque pièce.

Un bien idéal pour une famille !

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 1 829 000 €
  • Prix hors honoraires : 1 750 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 % TTC
  • DPE : en cours
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T : +33 5 56 44 86 90 - 32 cours Xavier Arnozan 33000 Bordeaux

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Ref : NGVMA850005098