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Hôtel particulier à Saint Seurin avec jardin

Bordeaux
300 m2
1 985 000 €
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Réf : AVMA10005046

EXCLUSIVITE. A quelques pas de la Place Saint Seurin et de Gambetta, ce magnifique hôtel particulier résulte de la réhabilitation d'anciens bureaux d'avocats répartis sur 4 niveaux.

Une entrée indépendante lui confère une intimité propice à l'accueil éventuel de bureaux.

Le rez-de -chaussée accueille une triple pièce de réception en enfilade avec de belles prestations anciennes. Une cuisine et un espace salle à manger à l'arrière ouvrent sur un ravissant jardin piscinable d'environ 185 m2 au calme absolu et sans vis-à-vis lui créant un charme incontestable

Au premier niveau, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un large palier aménagé en salle de jeux occupent le volume.

Au 2ème étage, 3 autres grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire prennent place.

Au dernier, une chambre mansardée aménagée dans les anciens combles et 2 greniers offrent une capacité de stockage supplémentaire à la très grande cave/buanderie aménagée en sous-sol.

Ce bien en parfait état et lumineux dispose d'une configuration familiale grâce à ses volumes adaptés et offre un cadre de vie central privilégié à proximité de toutes les écoles, marché, transports et commerces.

Ce qui nous a marqué

Ses étonnants volumes en plein cœur de Bordeaux !

Un jardin si paisible....

Une maison parfaite pour y accueillir une famille ou des bureaux.

Sa proximité avec le fameux marché de la Place St Seurin si prisé.

Caractéristiques

  • Prix honoraires inclus : 1 985 000 €
  • Prix hors honoraires : 1 900 000 €
  • Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 4,5 % TTC

Performances énergétiques

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Hôtel particulier à Saint Seurin avec jardin
Ref : AVMA10005046