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LOFT RÉHABILITÉ AVEC PATIO ET GARAGE A ST GENES

Talence
192 m2
1 199 000 €
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Réf : RDVAP90005484

À quelques pas de la barrière et de l'école Saint Genès, cette ancienne carrosserie a subi une transformation réussie en 2008 par un architecte.

Ce magnifique loft tourne principalement au rez-de-chaussée autour d'un agréable patio arboré de 16 m². Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central d'un côté et de l'autre un salon avec un poêle focus vient agrémente l'espace, le tout ouvrant sur l'extérieur et lui offrant une pièce supplémentaire en été.

A l'étage, une suite parentale avec dressing avec une salle d'eau surplombe le séjour. Une second espace nuit au premier niveau se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un vaste bureau/bibliothèque pouvant être modulé en une quatrième chambre.

Un garage de 25 m² s'ajoute à cet ensemble aux prestations soignées et au calme absolu, à proximité immédiate du tramway et des écoles.

Ce qui nous a marqué

Sa localisation sans aucun doute !

Les prestations peu conventionnelles et de choix.

Le patio végétalisé avec son atmosphère zen et chaleureuse.

Caractéristiques

  • Honoraires d'agence à la charge du vendeur :
  • Estimation des coûts annuels minimum : 1497€
  • Estimation des coûts annuels maximum : 2025€
  • Année référence dépense énergie : 2021

Performances énergétiques

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Vos avis

JEAN CHRISTOPHE LAVERGNE

L’équipe de Vanessa a été à l’écoute de mes envies, elle a mobilisé beaucoup d’énergie pour trouver des biens qui correspondaient à mes souhaits et mon budget. Je suis vraiment très heureux de cette collaboration. Un grand MERCI pour votre patience et capacité d’analyse ainsi que la négociation avec les vendeurs. Visité en janvier

Claire Pascaud

Nous recommandons vivement cette équipe très dynamique, professionnelle et agréable! Un accompagnement réactif et rassurant. Un grand merci à vous. Claire et Fred Visité en décembre 2022

Paul Havard

Je suis locataire dans l'hyper-centre d'un appart trouvé grâce aux supers conseils d'atelier loft. Une équipe à l'écoute, compréhensive, qui a su écouter nos attentes pour nous proposer un bien adapté. Hâte de développer avec eux mon projet d'achat. Foncez et soyez assurés de bénéficier d'une agence honorant le prestige bordelais. Visité en juillet 2022

Mathilde

Grâce à l'équipe d'Ateliers Lofts j'ai pu trouver l'appartement qui me correspond. Marine a été très bienveillante, réactive et à l'écoute. Je recommande l'agence ! Visité en septembre 2022

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T : +33 5 56 44 86 90 - 32 cours Xavier Arnozan 33000 Bordeaux

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LOFT RÉHABILITÉ AVEC PATIO ET GARAGE A ST GENES
Ref : RDVAP90005484