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DUPLEX RENOVE AVEC TERRASSE QUARTIER CROIX-BLANCHE

Bordeaux
129 m2
578 000 €
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Réf : LCVDU1020005977

EXCLUSIVITE. Quartier Croix blanche, ce duplex traversant profite d'agréables volumes.

Il occupe le 1er et dernier niveau d'un petit immeuble en pierre où il est la seule habitation.

Il propose une belle pièce de vie avec pierre apparente en double hauteur, une cuisine ouverte équipée et un salon avec cheminée donnant un accès direct sur l'extérieur. Une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce premier niveau.

A l'arrière, au calme et sans vis-à vis, une terrasse de 19 m2 plein Sud offre une vue dégagée sur les toits et les jardins.

L'étage comprend une vaste suite parentale avec une vue plongeante sur la pièce de vie. Un espace dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire et des wc finalisent cet ensemble.

L'emplacement de ce bien au cœur d'un quartier familial à proximité immédiate des écoles et du centre-ville lui confère un atout réel.

Ce qui nous a marqué

Le fait qu'il se vive comme une maison.

Le volume de sa pièce de vie.

Sa vue dégagée d'un côté ou l'autre.

Sa jolie terrasse pour profiter des déjeuners ensoleillés.

Caractéristiques

  • Nombre de lots dans la copropriété : 3
  • Charges annuelles de co-propriété : 500 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr :
  • Honoraires d'agence à la charge du vendeur :
  • Surface Carrez : 101 m²
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1470€ et 2030€
  • Année référence dépense énergie : 2021

Performances énergétiques

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Vos avis

Paul Havard

Je suis locataire dans l'hyper-centre d'un appart trouvé grâce aux supers conseils d'atelier loft. Une équipe à l'écoute, compréhensive, qui a su écouter nos attentes pour nous proposer un bien adapté. Hâte de développer avec eux mon projet d'achat. Foncez et soyez assurés de bénéficier d'une agence honorant le prestige bordelais. Visité en juillet 2022

Claire Pascaud

Nous recommandons vivement cette équipe très dynamique, professionnelle et agréable! Un accompagnement réactif et rassurant. Un grand merci à vous. Claire et Fred Visité en décembre 2022

Sébastien Edouard

Nous avons vécu une très belle expérience d’achat avec lofts & associés. Ils ont été disponibles, extrêmement réactif et très à l’écoute de nos attentes tout au long du processus de recherche et lors des échanges avec le notaire et la propriétaire. Un accueil chaleureux, souriant et très professionnel. Nous sommes très heureux d’avoir réalisé notre projet d’achat avec eux. Ils nous ont permis de trouver notre nid douillet et de poursuivre nos projets. Merci à toute l’équipe.

Jean Christophe Lavergne

L’équipe de Vanessa a été à l’écoute de mes envies, elle a mobilisé beaucoup d’énergie pour trouver des biens qui correspondaient à mes souhaits et mon budget. Je suis vraiment très heureux de cette collaboration. Un grand MERCI pour votre patience et capacité d’analyse ainsi que la négociation avec les vendeurs. Visité en janvier

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T : +33 5 56 44 86 90 - 32 cours Xavier Arnozan 33000 Bordeaux

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DUPLEX RENOVE AVEC TERRASSE QUARTIER CROIX-BLANCHE
Ref : LCVDU1020005977