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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Dans une discrète copropriété à 2 pas de la plage et des commerces, se cache un appartement vue mer aux volumes et aux prestations insoupçonnés. L'ascenseur avec accès privé au 2ème et dernier étage conduit à un plateau de 133 m² entièrement réhabilité très récemment avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La redistribution a permis de capitaliser sur l'orientation sud-est de la façade principale et de fluidifier la circulation. La pièce de vie de 47 m² est ainsi inondée de lumière par ses 3 grandes fenêtres ouvertes sur la plage de la Grande Conche et l'océan. Traversante, elle donne accès à une vaste terrasse / patio protégée de plus de 50 m² superbement aménagée et paysagée, constituant un havre de paix en plein cœur de ville, parfait pour le farniente ou les grandes tablées. La partie cuisine de 9 m² est ouverte mais judicieusement en retrait du séjour. Son aménagement contemporain haut de gamme invite à la préparation, tout en gardant un œil sur la plage. La partie nuit est constituée par 2 belles chambres de 15 et 16 m² + 1 chambre de 11 m² avec grand dressing, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Une salle d'eau avec wc complète le tout. L'ensemble bénéficie de hauteurs sous plafond de près de 3 m accentuant encore la sensation d'espace. Pour l'aspect pratique l'appartement dispose d'un espace vestiaire / bureau, d'une buanderie et d'un grand espace de stockage aménagé de 20 m2 environ. Parquets d'origine, doubles vitrages, chauffage par climatisation réversible ou éclairage travaillé ne sont que quelques exemples d'éléments parmi d'autres qui illustrent le soin apporté à l'aménagement de cet appartement singulier qui saura séduire ses futurs propriétaires dès la première visite.
Royan
133.5m2
885 000 €
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Spectaculaire contemporaine avec piscine, sur les hauts de Pontaillac, à 650 m de la plage, 300 m des premiers commerces et 500 m d'une grande surface. Cette villa à l'architecture unique sur le secteur développe 240 m2 habitables environ et propose: -au niveau principal: une vaste et lumineuse pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse au calme entourant la piscine; une mezzanine surplombant le salon et sa cheminée suspendue; toujours de plain pied une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain avec douche); un wc. -au niveau supérieur: 3 chambres (chacune avec rangements sur mesure) ; une salle de bain familiale; un wc; une vaste terrasse / solarium avec perspective dégagée. -au niveau inférieur: une pièce billard / bibliothèque et une buanderie ouvrant sur une cour anglaise; une pièce technique chaufferie; un garage pour 2 / 3 véhicules et une cave à vin. 3 places de parking extérieur sécurisées. Piscine chauffée. Jardin intime et paysagé. Parcelle de 610 m2 environ avec double accès dont un de plain pied. Matériaux et prestations de qualité (chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, bois exotique, etc.) Pour vivre dans une villa qui ne ressemble à aucune autre, dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage de Pontaillac. (crédits photos © Yoshi Power Shot)
Royan
240m2
1 579 000 €
En plein centre historique de La Rochelle, dans une rue peu passante et historique, cette maison appartement prend place dans un immeuble bourgeois typique de la ville datant du18 ème siècle, à proximité directe de la Place de Verdun. Sur quatre niveaux, l'habitation développe 205 m² et dispose en plus d'une cave en pierres voutées de 25 m², d'un patio végétalisé de 20 m² et d'une terrasse en pavés de 12 m². Parquets anciens d'origine, hauteur sous plafond, cheminées en marbres, luminosité traversante, bibliothèques... cette maison/appartement dispose d'un très beau potentiel à révéler. A rénover dans son ensemble, l'immeuble invite a une vie de famille en plein centre avec possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou à la division pour créer différents hébergements.
La Rochelle
205m2
892 500 €
Façade ouest Façade ouest
A seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, à l'entrée du parc de Vallières, Cette superbe rénovation d'architecte réalisée en 2019 est un véritable coup de coeur. La redistribution des volumes et les aménagements spécifiques optimisent les 150 m2 habitables environ proposés. Le rez de chaussée décloisonné offre une pièce de vie lumineuse avec espaces salon cosy, salle à manger avec cheminée à gaz et cuisine haut de gamme ouvrant sur une terrasse plein sud. Le 1er étage est consacré à la partie nuit avec 1 suite parentale (chambre, salle de bain avec douche, dressing), 1 chambre et sa salle d'eau, puis une 3ème chambre avec sa salle de bain "cabane". La capacité d'accueil est complété par un appartement indépendant au rez de jardin avec pièce vie / cuisine et chambre séparée / salle d'eau. Les matériaux employés sont haut de gamme et les finitions particulièrement soignées (parquet massif point de Hongrie, apparareillage éléctrique en porcelaine, plans de cuisine en granit, radiateurs en fonte, papiers peints maison Pierre Frey, etc.). Toiture, isolation, chauffage, électricité et plomberie sont neufs. Le jardin intime propose différents espaces et pourra accueillir une piscine. Pour les aspects pratiques, une entrée de service comprend un coin buanderie et un garage à vélo permet le stockage. Le charme d'une maison 1930 allié à la modernité d'une rénovation contemporaine haut de gamme, à 2 pas de la plage.
Saint-Georges-de-Didonne
150m2
1 092 000 €
Vous souhaitez vivre dans un lieu totalement rénové avec goût ? Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison de maître de 165m² habitables pour 215m² au sol, qui vous surprendra par ses volumes et ses matériaux contemporain haut de gamme ! En centre bourg de la commune dynamique de Saint-Xandre, la superbe porte en bois à la française laisse découvrir un salon en rez-de-chaussée exposé sud-ouest, une cuisine détonante moderne aux tons pastel dotée de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie spacieuse donnant sur l’extérieur. En empruntant l’escalier en béton brut, vous apprécierez le premier espace nuit avec deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. Vous aurez comme l’impression d’être dans un boutique hôtel situé en plein coeur de ville. Au second et dernier étage, les combles ont été aménagées : d’un côté, en chambre spacieuse type dortoir avec parquet d’époque et de l’autre côté en bureau ouvert pouvant faire office de 5ème chambre une fois cloisonnée au besoin. L’extérieur se compose d’une véranda ouverte sur le jardin à imaginer en fonction des dynamiques de vie : possibilité de bassin de nage et d’extension. Deux emplacements de parking possible, un à l’intérieur de la parcelle ; l’autre à l’extérieur. En bref, cette maison située à proximité de toutes les commodités offre un cadre de vie idéal aux familles tout en étant situé à 7km seulement du marché de la Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande.
La Rochelle
168m2
730 000 €
Rare à la vente, Ateliers Lofts et Associés vous présente cet immeuble emblématique de l'architecture de la reconstruction de Royan. Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à proximité immédiate du port et du Palais des Congrès, cet immeuble sur 3 niveaux développe ses 153 m² répartis entre une boutique au rez de chaussée avec sa mezzanine ouverte totalisant 90 m² et un appartement au second étage de type 3 de 63 m². Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Ce qui frappe, c'est la lumière omniprésente dans la boutique du rez de chaussée grâce à la grande baie vitrée sur rue qui se prolonge au 1er étage, offrant plus de 5 mètres d'ouvertures. Parfaitement représentative de l'architecture des années 50, la façade Sud-Ouest est couronnée par un impressionnant brise-soleil projetant tout au long de la journée les hachures régulières de ses ombres. Stratégiquement situé en angle, l'immeuble bénéficie d'une deuxième percée sur la rue grâce à une originale vitrine en saillie, garantissant une importante visibilité pour l'activité professionnelle qui y prendra place. L'appartement n'est pas en reste et capte également la lumière avec ses deux balcons et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Les volets en bois coulissants, le mur en moellons combiné au béton ou encore les pavés de verre sont autant d'éléments représentatifs de l'architecture de Royan qui ont été préservés dans cet immeuble à rénover présentant un fort potentiel.
Royan
153m2
627 000 €
- VENDUE - Nombreux sont les atouts de cette maison non mitoyenne au charme des années 30, véritable coup de cœur de l'agence ! Belles hauteurs sous plafonds, parquets d'origine, façade pleine de charme, tous les codes de l'ancien sont réunis. L'emplacement unique, face à l'emblématique marché de Royan, permet d'oublier la voiture dans le garage. Le rez de chaussée surélevé offre une entrée distribuant un salon et une salle à manger. La cuisine séparée s'ouvre sur une belle verrière de 25 m² baignée de lumière permettant de profiter du jardin en toutes saisons. L'étage développe 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Côté extérieurs, la villa dispose d'une grande terrasse en bois et d'un vaste jardin paysagé et arboré à l'abri des regards, rare en centre-ville. En rez de jardin, on trouve un garage de 27 m², un atelier et une cave. Une maison au charme fou qui saura séduire les amoureux de Royan !
Royan
115m2
728 000 €
Aux portes de la Rochelle, cette grande et confortable demeure familiale se situe au cœur d’un village côtier, à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Elle développe une surface habitable de 333 m² répartie équitablement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre une vie de plain-pied et dispose d’une vaste entrée qui ouvre sur un salon avec salle à manger de 62m² baignée de lumière par les nombreuses ouvertures donnant sur la piscine et intégrant une spacieuse cuisine indépendante avec cellier. Deux grandes chambres, une pièce buanderie, une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. A l’étage, l’escalier nous mène à un grand palier desservant six chambres, un dressing, une salle de bain, un WC, une salle de sport et un espace de 25 m² environ à réinventer selon les aspirations de chacun. A l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse et terrain de pétanque viennent agrémenter le charme de la bâtisse. La propriété comprend également un garage fermé de 25 m² et deux pièces supplémentaires composées d’un atelier et d’une chaufferie. A noter la possibilité de garer trois véhicules sur la parcelle en extérieur. Elle est à proximité immédiate des écoles, transports scolaires et services publics. RARE.
La Rochelle
333m2
1 155 000 €
12

Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.