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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

NOUVEAUTÉ - Idéalement situé dans le centre-ville de Royan, à 300 mètres de la plage de la grande conche et à 500 mètres du marché, profitez de toutes les commodités et des commerces à quelques pas de cette singulière maison. Présenté en excellent état et avec une décoration au goût du jour, ce loft de 110 m², unique en son genre, prend place dans les locaux d'un ancien atelier. Il offre une très belle pièce de vie de 66 m² sous trois verrières apportant une grande luminosité. La cuisine ouverte permet de profiter de cet espace de vie en toute convivialité. Sur ce même niveau, on trouve une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'une chambre. Situé dans l'entrée, un escalier conduit à la seconde chambre, plein de charme avec sa charpente apparente. Pour une vie à l'année ou pour un pied à terre, adoptez une vie citadine à deux pas de la mer !
Royan
110m2
357 000 €
NOUVEAUTÉ - À 250 mètres de la plage de St Georges de Didonne, dans un environnement calme et boisé, cette singulière villa contemporaine de 220 m² offre des prestations et une qualité de finitions très rares. Fruit d'une profonde réhabilitation datant de 2015, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à la conception judicieuse de sa distribution. Passé une pièce d'accueil intime avec vestiaire et wc invités, la vaste pièce de vie surprend par ses volumes agrandis vers l'extérieur par les 3 terrasses qui l'entourent. Ces terrasses à l'exposition optimale (est, sud et ouest) sont accessibles par de larges baies à galandage et permettent de profiter en permanence du soleil et de la vue sur la nature. Les espaces salon, salle à manger et cuisine sont ouverts mais définis par des éléments forts: la superbe cheminée design avec ses niches sur mesure dans le salon, les arches prolongées par 3 fenêtres meurtrières pour la salle à manger, la cuisine enfin avec son îlot de cuisson intégré dans un immaculé plan déjeunatoire en corian faisant écho au décroché du plafond. Toutes les formes et matières ont été choisies dans un esprit minimaliste faisant la part belle à la transparence et aux perspectives. La nuit venue l'éclairage étudié jusque dans les moindres détails met en valeur tous les volumes. Le verre est omniprésent, laissant entrer la nature qui s'invite même dans un jardin intérieur que l'on peut observer de l'espace cuisine mais aussi de l'escalier contemporain sans contremarche qui dessert les 2 niveaux de nuit. Le niveau inférieur comprend une suite complète, 2 chambres avec salle d'eau communiquante et une pièce bureau / espace détente jouxtant le jardin intérieur. Chacune de ces pièces dispose de sa terrasse. Le niveau supérieur est dédié à la master suite: dressing, salle de bains avec baignoire et douche, la chambre étant prolongée par une terrasse de repos où l'on tutoie la cime des arbres, bercé par le chant des oiseaux ou le bruissement des vagues non loin. La parcelle paysagée de 700 m² est tout aussi judicieusement aménagée. Le jardin arrière sans vis à vis épouse la forme de la dune par des espaliers plantés d'essences variées, entourant une vaste terrasse intégrant le jacuzzi. Dans un esprit minéral mais coloré, il propose une ambiance propice à la relaxation avec sa discrète cascade dans les roches. L'illumination nocturne du jardin est de même particulièrement étudiée. Les annexes techniques sont constituées d'un vaste garage, d'une véritable buanderie, cellier, abris de jardin et place de stationnement. Robotique (volets, garages, etc.). Chauffage au sol par chaudière gaz. Adoucisseur. Arrosage automatique. Alarme. Un bien à la présentation rare sur le marché. ( crédits photos © Franck PAUBEL)
Saint-Georges-de-Didonne
220m2
1 399 950 €
NOUVEAUTÉ - Dans un hameau pittoresque de l'Île d'Oléron très bien desservi par les pistes cyclables, découvrez le potentiel de cette surprenante propriété composée de deux maisons et d'un jardin extraordinaire. La première maison d'une surface de 90 m² environ est composée d'une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'une salle de bain. L'étage abrite une belle chambre et son dressing sur parquet d'époque. La seconde maison, mitoyenne de la première, déploie ses 100 m² environ autour de beaux volumes avec des matériaux d'origine qui attendent d'être mis en valeur. Le rez de chaussée offre une grande véranda, une cuisine et un salon avec cheminée. L'étage, accessible par un escalier en bois, réserve deux spacieuses chambres et une salle d'eau. Le parc de 1800 m² environ est magnifiquement paysagé, où massifs de fleurs, arbres et arbustes se succèdent harmonieusement. Des dépendances en pierre sont réparties dans le jardin, comme ce studio de yoga au cœur de la végétation, laissant un potentiel d'exploitation important. Le lieu parfait pour organiser une retraite de yoga et de reconnexion à la nature ! Visite immersive sur demande.
Saint-Pierre-d'Oléron
190m2
694 000 €
Terrasse maison familiale Lagord Terrasse maison familiale Lagord
Bienvenue à Lagord. Dans un des quartiers résidentiels de Lagord, cette grande maison familiale des années 1970 à l'environnement champêtre est édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1250 m2 environ. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie ouverte sur le parc et une cuisine aménagée donnant accès au double garage et à la véranda. A l'étage, six chambres dont deux avec point d'eau sont présentes ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. Une cave sous toute la maison ainsi que des ateliers au fond du jardin complètent le bien. Un petit havre de paix à l'esprit bucolique, à proximité de tous les services, qui saura charmer les familles.
Lagord
150m2
731 500 €
EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - Dans une ruelle calme du pittoresque centre bourg de St Georges d'Oléron, cette propriété du début du XXème siècle sur un terrain de près de 1200 m² réserve bien des surprises ! La propriété, présentée dans un état impeccable, propose une maison de plain pied de 130 m² avec une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur une vaste pièce salle manger / salon sur parquet de 40 m². Toutes les pièces de vies communiquent avec la terrasse, apportant beaucoup de lumière à l'ensemble. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une salle de bain communiquant avec les 2 autres chambres. Face à la piscine, un ancien chai en pierre a été transformé en un spectaculaire loft ceinturé de baies vitrées pour un effet dedans / dehors saisissant. Pour compléter la capacité d'accueil, une maison d'amis de 40 m² présente un salon cuisine et une chambre indépendante. Une pièce attenante de 20 m² permettra aisément la création d'une seconde chambre. Le jardin, bénéficiant d'une exposition idéale, regorge de diverses essences d'arbres et d'arbustes offrant différents lieux pour le repos sur la terrasse en bois, le repas à l'ombre du figuier ou la détente au bord de la piscine chauffée avec rideau immergé, le tout dans un calme absolu. Un puit et un espace plancha complètent les prestations extérieures. Un portail permet de garer les voitures sur la parcelle. Une adresse secrète à découvrir au plus vite !
Saint-Georges-d'Oléron
210m2
1 092 000 €
façade maison La Rochelle façade maison La Rochelle
-EXCLUSIVITÉ- Dans une copropriété de deux lots, cette jolie maison de ville au style flamand à rénover est située à quelques minutes à pied du centre ville de La Rochelle et de toutes les commodités. Vous trouverez un rez-de-chaussée composé de deux pièces et un grand hall qui offre un aménagement idéal pour une profession libérale ou le travail à la maison. Au premier étage un palier s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec son bow window, une spacieuse cuisine et sa buanderie, ainsi qu'une chambre. Cet étage peut être réaménagé et repensé pour un espace de vie des plus agréable avec vue sur un parc. Toujours en empruntant le magnifique escalier en bois parcourant tous les étages de la maison, le deuxième étage propose actuellement trois grandes chambres et une petite pièce (pouvant laisser place à un dressing ), ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC séparé. Grande cave sous partie. Cette jolie maison de ville comme un triplex, n'a pas de garage ni d'extérieur hormis un petit balcon dans l'une des chambres du deuxième étage.
La Rochelle
217m2
493 500 €
- EXCLUSIVITÉ - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Dans un hameau situé à 6 km du pont de l'Ile d'Oléron et à 4 km des 1ères plages, découvrez cet ancien corps de ferme sur son terrain de près de 2000 m². A quelques minutes du centre ville de Marennes, cette propriété composée de 3 maisons et d'une grange, pour une superficie totale de 350 m² environ, est un havre de paix où règnent le calme et la tranquillité. Dominant la parcelle, une belle et solide charentaise orientée Sud-Ouest de 177 m² est actuellement divisée en deux habitations. La première de 110 m² propose en rez de jardin une cuisine et un salon baignés de lumière. La partie nuit est composée d'une chambre en rez de jardin permettant une vie de plain pied et de deux chambres à l'étage. La seconde d'une surface de 70 m² offre une cuisine donnant sur la cour, un salon et deux chambres à l'étage. Les nombreuses ouvertures en double vitrage et la hauteur sous plafond rendent les pièces lumineuses et agréables à vivre. Une petite maison indépendante de 42 m² avec 2 chambres et une pièce de vie vient agrandir la capacité d'accueil et se prêtera facilement à une activité de chambres d'hôtes. Outre des petites dépendances liées à l'activité autour du jardin, une grange de 150 m² environ permet d'un côté d'abriter les véhicules et de l'autre, réserve une belle pièce à réinventer avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond dans laquelle deux chambres et une salle d'eau ont été aménagées. Côté extérieurs, le jardin paysagé, pouvant accueillir une piscine, regorge de différentes essences et d'arbres fruitiers. Un potager ou même un poulailler y trouveront aisément leur place. Un potentiel surprenant pour cette propriété qui se prête au regroupement familial comme à l'activité de chambres d'hôtes !
Marennes
219m2
533 000 €
Très beau potentiel pour cette maison de ville des années 40 située à 300 m du marché central et à 450 m de la plage de la grande conche, dans un quartier recherché. Vous pourrez aménager à votre convenance les 140 m² de la maison répartis sur deux niveaux. L'exposition Est-Ouest permet de capter la lumière tout au long de la journée. Dotée de belles hauteurs sous plafonds et de matériaux d'origine comme un beau parquet, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central gaz performant et d'une toiture en bon état. Le jardin bien ensoleillé comprend une dépendance qui ouvre sur un 2ème accès accès (piéton) à la parcelle, pratique et calme en cœur d'ilot. Une base saine et de qualité pour inventer le projet qui vous correspond !
Royan
140m2
388 500 €
123

Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.