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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - À 20 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, au milieu des pins, cette villa développant près de 200 m² habitables offre une architecture unique. Le parti pris architectural était d'intégrer les superbes arbres de la parcelle comme des éléments à part entière du projet, tout en créant de vastes espaces lumineux pour profiter du panorama. La maison est constituée de plusieurs demi niveaux que l'on gravit comme pour grimper à la cime des arbres de laquelle on observe l'océan. Le rez de chaussée propose 2 chambres avec leur salle d'eau et un vaste espace détente entièrement ouvert sur le jardin, comprenant sauna et jacuzzi. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier donne accès à l'espace parental incluant notamment une chambre ouverte par une large baie à galandage sur un balcon passerelle suspendu dans les arbres. La pièce de vie s'étend sur tout le niveau supérieur, inondé de lumière par la ceinture de baies vitrées toute hauteur sur la quasi totalité de son périmètre. De l'espace cuisine ouvert ou des espaces dînatoire et salon on observe la mer. Ce niveau est prolongé par une vaste terrasse épousant harmonieusement le relief des pins entourant la villa.  Les perspectives sont surprenantes, la transparence omniprésente, laissant entrer la nature dans la maison qui fait corps avec la végétation et le paysage. Prestations haut de gamme, nombreuses pièces techniques et possibilité de créer une 4ème chambre. 
Royan
195m2
1 260 000 €
 vue extérieur villa Royan  vue extérieur villa Royan
Quartier Foncillon, la situation est idéale pour cette villa d'architecte à deux pas des plus belles plages de Royan et Pontaillac, comme des commerces du centre ville. Typiquement 50, la maison déploie harmonieusement ses 269 m² en commençant par une belle entrée qui s'ouvre sur un hall cathédrale avec son majestueux escalier. La pièce de vie de près de 50 m² qui communique avec la cuisine, est baignée de lumière grâce à son enfilade de chassis vitrés. La cheminée et le parquet en point de Hongrie confère une atmosphère chaleureuse à la pièce. Fidèle aux codes architecturaux de l'époque, la lumière pénètre de toute part dans la maison. Sur ce même niveau, un ancien cabinet médical pourra être transformé en confortable suite parentale avec aperçu mer. L'étage avec son balcon distribue 5 chambres avec point d'eau. A l'arrière et en retrait se trouvent un garage et un jardin arboré. Les travaux de modernisation viendront sublimer l'architecture 50 de cette villa dont l'authenticité a été préservée.
Royan
260m2
625 000 €
vue sur la salon maison Royan vue sur la salon maison Royan
Dans un quartier ancien très animé de Royan, à 100 m de tous commerces tout en étant au calme et à 2500 m de la plage, cette maison traditionnelle vient de faire l'objet d'une réhabilitation complète. Les 146 m² habitables permettent de loger une famille nombreuse ou d'accueillir en nombre tout en proposant une vie possible de plain pied: le rez de chaussée offre en effet une vaste pièce vie traversante de 50 m² donnant sur une terrasse intime, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau attenante avec wc. Un wc séparé complète ce niveau. L'étage propose 3 belles chambres lumineuses, un espace bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les éléments anciens conservés réchauffent l'ambiance, notamment les belles poutres. Les prestations sont de qualités avec chauffage au sol, matériaux soigneusement choisis, domotique, etc. Garanties. En complément une parcelle de 43 m² non attenante, séparée par petit chemin sans issue, pourra être aménagée en jardinet et/ou place stationnement privative. Une rénovation de qualité pour un bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif car l'offre de location annuelle pour ce type de bien est rare (possibilité de déficit foncier important).
Royan
146m2
367 500 €
jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde
Destination Mortagne sur Gironde, petit port sur le plus grand estuaire d'Europe avec ses 350 km² de zone navigable. Embarquez à bord de cette maison de 200 m² et laissez vous bercer par le spectacle des voiliers allant et venant sous vos fenêtres. Depuis le jardin, l'entrée se fait directement dans la belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte communiquant avec une salle à manger côté jardin. A ce niveau se trouve également un salon et une vaste chambre avec sa salle de bain. L'étage offre 3 autres chambres dont une très vaste avec sa terrasse, une salle de bain et un bureau. Les matériaux bruts dominent tels le béton au sol, les pierres apparentes des murs, le bois de l'escalier ou la fonte des poêles. La maison, particulièrement bien exposée, est entourée de plusieurs terrasses dont on profite selon la position du soleil et l'avancement de la journée. Aux beaux jours, une piscine originale fera le bonheur des petits comme des grands. En annexe, un singulier studio avec cuisine et salle d'eau se dote de grandes ouvertures sur le jardin. On ne peut rester indifférent devant l'atmosphère qui se dégage... Le charme opère indéniablement dans cette maison dont l'authenticité a volontairement été préservée. Qui sait, elle révèlera peut-être votre âme d'artiste !
Mortagne-sur-Gironde
200m2
449 000 €
salon ancien chai Château d'Oléron salon ancien chai Château d'Oléron
Situé dans un hameau du Château d'Oléron à proximité des pistes cyclables, cet ancien chai a été entièrement rénové créant une maison cocooning dans laquelle on se sent immédiatement bien une fois passé la porte d'entrée. Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette maison que viennent renforcer les rayons de soleil oléronais ou la chaleur du poêle pour les saisons plus fraiches. Cet ancien chai se compose d'une une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Au rez de chaussée se trouve également une salle d'eau avec toilettes. L'étage offre une chambre de 14 m², un espace nuit pouvant accueillir des lits jumeaux et des toilettes. Une mezzanine permet d'accroitre la capacité d'accueil et de bénéficier d'un espace de rangement. Côté extérieur, on est attiré par la terrasse végétalisée, mise en valeur par son sol en bois et ses murs en pierre. Un évier et un barbecue permettent d'imaginer d'agréables soirées estivales. Idéale en résidence secondaire comme en investissement locatif, il se dégage beaucoup de cachet pour ce lieu authentique, où l'esprit d'origine a été préservé et sublimé par un aménagement donnant la part belle aux matériaux naturels.
Le Château-d'Oléron
63m2
249 900 €
terrain arboré propriété Royan terrain arboré propriété Royan
Situé à 30 minutes des plages de la côte atlantique, venez découvrir ce manoir du XVIIIe siècle très bien entretenu qui vous offre les bienfaits d'une vie ressourçante à la campagne tout en étant à proximité de la mer et des axes de communication. Au calme, dans une impasse, la propriété est composée du manoir avec sa toiture traditionnelle en ardoise et exposé plein sud et d'une maison d'amis de 70 m² avec 2 chambres. Les cheminées en pierre, poutres apparentes et parquets d'origine confèrent un charme suranné au lieu. A cela s'ajoute une rénovation dans les règles de l'art à l'aide de nobles matériaux : portes en chêne massif et acajou, grilles en acier orné. Le manoir offre 6 chambres dont 4 avec leur propre salle d'eau avec WC. La cuisine avec ses meubles en chêne massif et son arrière cuisine permettent la préparation de repas en nombre. La propriété est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à bois en fonte. La capacité d'accueil peut encore être élargie grâce aux dépendances (ancienne écurie qui permet le stationnement de 4 voitures, 2 granges de 53 m² et 31 m²). Les extérieurs répondent aux exigences de chacun que ce soit pour la détente autour de la piscine, le soin des chevaux ou la promenade dans les bois. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, la présence d'un puit et la possibilité d'installer des panneaux solaires laisse imaginer une vie en totale autonomie dans ce havre de paix !
Royan
370m2
687 000 €
salle à manger demeure La Rochelle salle à manger demeure La Rochelle
À 10mn en voiture du centre-ville de La Rochelle, cette demeure d'exception se trouve au coeur d'un joli parc arboré de 3500 m², sans pour autant être isolée. Le charme opère dès l'entrée dans les lieux : le vestibule spacieux et baigné de lumière apparait comme l'épine dorsale de la bâtisse principale. Il dessert d'une part un vaste salon / salle-à-manger en enfilade de plus de 60 m², au charme d'antan : cheminée en pierre, menuiseries bois double vitrage, parquet en chêne massif... D'autre part, le vestibule laisse apparaître derrière une baie atelier bois des années 30, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée aux prestations de très grande qualité : piano de cuisson La Cornue, plan de travail en granite, meubles en mois massif. Arrière-cuisine, buanderie, chambre invités de 17,5 m² avec rangements et salle d'eau privative, WC indépendant et bureau complètent le RDC. A l'étage, la chambre parentale de 13m² bénéficie d'une salle de bain spacieuse de 22m² avec douche et baignoire ; une seconde chambre de 11 m² offre elle aussi de sa propre salle d'eau avec rangements. Plusieurs dépendances s'ajoutent à cette première bâtisse : une aile du bâtiment distribue 2 chambres avec chacune entrée indépendante sur le jardin et salle d'eau. Un gîte de 50m² a été aménagé dans l'ancien chai et permet de recevoir amis ou famille, en toute indépendance. Pour compléter l'ensemble, une annexe de 120 m² en pierre peut faire l'objet d'une réhabilitation, ou permet d'offrir une très grande surface de stockage ou d'exploitation. Préau couvert, garage, atelier et remise. Jardin piscinable. Un lieu rare et préservé, parfaitement entretenu, où le charme de l'ancien a été sublimé à travers une mise en valeur de très grand standing. Visite virtuelle disponible sur dossier.
La Rochelle
385m2
1 567 500 €
vue mer et plage appartement saint palais sur mer vue mer et plage appartement saint palais sur mer
- VENDU - En exclusivité -Emplacement exceptionnel et rare, accès privé à la plage du Bureau depuis le jardin de cette petite copropriété années 50, vue mer et plage depuis toutes les pièces de l'appartement. D'une surface de 36 m² environ, la distribution comprend un séjour avec larges baies vitrées sur la terrasse, une cuisine séparée, une belle chambre avec baies sur terrasse et sa salle de bain attenante, et enfin un wc séparé. La lumière est exceptionnelle dans l'appartement avec le reflet permanent de l'océan et du sable. La vaste terrasse de 11 m² donne la sensation d'être installée sur la plage. 2 places de parking privées seront bien précieuses à cet emplacement à 2 pas du centre ville de St Palais. La copropriété comprend 10 appartements, ce bien étant situé au 2ème étage Cet appartement est le lieu idéal pour un pied à terre "les pieds dans l'eau" ou un investissement pour location saisonnière.
Saint-Palais-sur-Mer
36m2
283 020 €
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Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.