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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

Avec sa situation idéale, face au marché et à 400 mètres de la plage de la grande conche, ce lumineux et spacieux appartement vous offre toutes les commodités du centre-ville tout en étant au calme. Dans une petite copropriété des années 50, au 2ème étage sans ascenseur, ses 82 m² s'organisent autour d'un salon profitant d'une belle vue dégagée à l'ouest sur un des bâtiments les plus iconiques de Royan et d'une vaste cuisine équipée récente. Deux chambres composent la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, la fonction de stockage est assurée par deux box. Doté de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures, son parquet d'origine et ses murs blancs en font un lieu de vie plein de charme.
Royan
81.9m2
288 750 €
Idéalement située, au calme et à quelques pas de la plage, dans le quartier recherché du Chay où règne une atmosphère estivale toute l'année avec la piste cyclable longeant la mer, la proximité du prestigieux Garden Tennis ou encore de la thalasso de Royan, cette robuste villa des années 50 prend place face à la mer. Développant ses 265 m² habitables sur 3 niveaux, elle offre une vue impressionnante sur l'océan depuis chacun de ses 3 niveaux. Actuellement organisée en 3 appartements et une annexe composée de deux chambres et d'une salle d'eau, la maison réserve surtout un potentiel important pour qui saura sublimer ses atouts. Rassembler la famille ou donner vie à des chambres d'hôtes singulières, chaque projet sera forcément unique grâce à un emplacement privilégié. La partie technique n'est pas en reste avec une vaste cave, un atelier, une buanderie ainsi que 2 garages fermés. Le grand jardin, quant à lui, se prêtera volontiers à l'accueil d'une piscine. La promesse d'une indéniable qualité de vie en bord de mer !
Royan
265m2
1 872 000 €
A 300 mètres du centre du village et 1,5 km de l'océan, dans rue calme, ce chai de pays fin XIXè a été réhabilité en 2017. Ouvrant sur une grande cour pavée permettant de garer plusieurs véhicules, cette bâtisse offre un esprit mixte contemporain design sur fond de matériaux anciens. La bâtisse principale propose, au RDC, une grande pièce de vie salon / séjour /cuisine, d'environ 65 m² ouvrant directement sur l'extérieur. Placard vestiaire, WC et buanderie s'intègrent parfaitement dans cet espace. A l'étage, on découvre 1 suite parentale d'environ 28 m² avec baignoire, douche, vasque double et WC, ainsi que 2 chambres équipées de rangement, et 1 sde avec WC. A l'arrière, un jardin orienté sud ouest avec terrasse bois d'environ 150 m² invite à profiter du soleil rétais, au calme et sans vis-à-vis. Une seconde maison de 65 m², totalement indépendante, permet de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Elle offre en RDC cuisine équipée, salon salle à manger, et à l'étage 2 chambres et 1 sde. Un bien rare sur le marché, pour les amoureux de la pierre et du design.
Sainte-Marie-de-Ré
180m2
1 539 200 €
maison familiale la rochelle maison familiale la rochelle
NOUVEAUTE - Située dans un quartier calme et proche de tous commerces de La Rochelle, cette maison bourgeoise du début des années 1940 a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie par ses propriétaires actuels. Elle développe 152 m² habitables sur 2 niveaux ; sa triple exposition et ses hauts plafonds lui confèrent une atmosphère chaleureuse à toute heure du jour ou de l'année. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse délimite les espaces et dessert un spacieux salon - salle à manger avec parquet d'époque, baie d'artiste et esprit carreaux de ciment. A droite, une première chambre et un espace bain/wc offrent la possibilité de vivre dans cette maison sur le seul niveau plain-pied. La grande cuisine aménagée séparée permet de cuisiner tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. Enfin, une arrière-cuisine / buanderie attenante et un accès au garage de 12 m² (idéal pour stationner les vélos / triporteurs) complètent ce premier niveau. A l'étage, desservi par un escalier d'époque, se trouve l'espace nuit où le généreux pallier mène à 3 chambres spacieuses avec placards et une salle de douche-wc. Là aussi, la triple exposition de cette belle familiale baigne les chambres d'une douce et agréable lumière. Jardin d'accueil sec, potager, terrasse, cave et piscine hors sol chauffée et à l'abri des regards contribuent à l'agrément général du lieu. Deux logements avec accès indépendants offrent 35 m² additionnels. Il s'agit de studios mesurant respectivement 20 m² et 15 m², apportant de potentiels revenus locatifs significatifs, ou le luxe d'exercer une activité professionnelle à deux pas de chez soi. A visiter sans tarder.
La Rochelle
152m2
620 000 €
façade - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES façade - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU MILIEU DES VIGNES
Située dans un village offrant toutes les commodités, cette singulière propriété charentaise vous garantit le calme absolu tout en étant à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 40 minutes des plages. Edifiée en 1900, la maison de 210 m² environ a été superbement restaurée par ses propriétaires qui ont particulièrement réussi le mariage de l'ancien avec le contemporain. Présentée dans un état impeccable, la maison propose au rez de chaussée une belle cuisine dînatoire entièrement équipée. Le salon / salle à manger d'une surface de 42 m² est baigné de lumière grâce aux nombreuses fenêtres ouvrant sur le jardin et à la porte en verre et fer forgé. Sur ce même niveau se trouve un espace nuit comprenant une vaste chambre de 20 m² avec sa salle de bain à la vue dégagée sur les vignes. L'étage offre un pallier actuellement aménagé en bureau lumineux avec sa fenêtre de toit. Un couloir dessert deux suites comprenant chacune sa pièce d'eau avec wc, se prêtant au développement d'une activité de chambres d'hôtes (grande demande dans ce secteur). Le garage de 60 m² environ permet de stationner facilement 2 voitures. Une buanderie, un cellier, une cave complètent les aspects pratiques de cette maison, très facile à vivre avec une isolation et un chauffage performants, la présence d'une alarme et la centralisation électrique des volets. Côté extérieurs, le jardin superbement paysagé selon l'art topiaire invite au repos. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Les arrivées d'eau et d'électricité ont été prévues afin d'aménager une future piscine. Un lieu hors du commun à découvrir !
Saint-Dizant-du-Gua
210m2
653 125 €
NOUVEAUTÉ - Idéalement situé dans le centre-ville de Royan, à 300 mètres de la plage de la grande conche et à 500 mètres du marché, profitez de toutes les commodités et des commerces à quelques pas de cette singulière maison. Présenté en excellent état et avec une décoration au goût du jour, ce loft de 110 m², unique en son genre, prend place dans les locaux d'un ancien atelier. Il offre une très belle pièce de vie de 66 m² sous trois verrières apportant une grande luminosité. La cuisine ouverte permet de profiter de cet espace de vie en toute convivialité. Sur ce même niveau, on trouve une salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'une chambre. Situé dans l'entrée, un escalier conduit à la seconde chambre, plein de charme avec sa charpente apparente. Pour une vie à l'année ou pour un pied à terre, adoptez une vie citadine à deux pas de la mer !
Royan
110m2
357 000 €
À 250 mètres de la plage de St Georges de Didonne, dans un environnement calme et boisé, cette singulière villa contemporaine de 220 m² offre des prestations et une qualité de finitions très rares. Fruit d'une profonde réhabilitation datant de 2015, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à la conception judicieuse de sa distribution. Passé une pièce d'accueil intime avec vestiaire et wc invités, la vaste pièce de vie surprend par ses volumes agrandis vers l'extérieur par les 3 terrasses qui l'entourent. Ces terrasses à l'exposition optimale (est, sud et ouest) sont accessibles par de larges baies à galandage et permettent de profiter en permanence du soleil et de la vue sur la nature. Les espaces salon, salle à manger et cuisine sont ouverts mais définis par des éléments forts: la superbe cheminée design avec ses niches sur mesure dans le salon, les arches prolongées par 3 fenêtres meurtrières pour la salle à manger, la cuisine enfin avec son îlot de cuisson intégré dans un immaculé plan déjeunatoire en corian faisant écho au décroché du plafond. Toutes les formes et matières ont été choisies dans un esprit minimaliste faisant la part belle à la transparence et aux perspectives. La nuit venue l'éclairage étudié jusque dans les moindres détails met en valeur tous les volumes. Le verre est omniprésent, laissant entrer la nature qui s'invite même dans un jardin intérieur que l'on peut observer de l'espace cuisine mais aussi de l'escalier contemporain sans contremarche qui dessert les 2 niveaux de nuit. Le niveau inférieur comprend une suite complète, 2 chambres avec salle d'eau communiquante et une pièce bureau / espace détente jouxtant le jardin intérieur. Chacune de ces pièces dispose de sa terrasse. Le niveau supérieur est dédié à la master suite: dressing, salle de bains avec baignoire et douche, la chambre étant prolongée par une terrasse de repos où l'on tutoie la cime des arbres, bercé par le chant des oiseaux ou le bruissement des vagues non loin. La parcelle paysagée de 700 m² est tout aussi judicieusement aménagée. Le jardin arrière sans vis à vis épouse la forme de la dune par des espaliers plantés d'essences variées, entourant une vaste terrasse intégrant le jacuzzi. Dans un esprit minéral mais coloré, il propose une ambiance propice à la relaxation avec sa discrète cascade dans les roches. L'illumination nocturne du jardin est de même particulièrement étudiée. Les annexes techniques sont constituées d'un vaste garage, d'une véritable buanderie, cellier, abris de jardin et place de stationnement. Robotique (volets, garages, etc.). Chauffage au sol par chaudière gaz. Adoucisseur. Arrosage automatique. Alarme. Un bien à la présentation rare sur le marché. ( crédits photos © Franck PAUBEL)
Saint-Georges-de-Didonne
220m2
1 399 950 €
NOUVEAUTÉ - Dans un hameau pittoresque de l'Île d'Oléron très bien desservi par les pistes cyclables, découvrez le potentiel de cette surprenante propriété composée de deux maisons et d'un jardin extraordinaire. La première maison d'une surface de 90 m² environ est composée d'une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'une salle de bain. L'étage abrite une belle chambre et son dressing sur parquet d'époque. La seconde maison, mitoyenne de la première, déploie ses 100 m² environ autour de beaux volumes avec des matériaux d'origine qui attendent d'être mis en valeur. Le rez de chaussée offre une grande véranda, une cuisine et un salon avec cheminée. L'étage, accessible par un escalier en bois, réserve deux spacieuses chambres et une salle d'eau. Le parc de 1800 m² environ est magnifiquement paysagé, où massifs de fleurs, arbres et arbustes se succèdent harmonieusement. Des dépendances en pierre sont réparties dans le jardin, comme ce studio de yoga au cœur de la végétation, laissant un potentiel d'exploitation important. Le lieu parfait pour organiser une retraite de yoga et de reconnexion à la nature ! Visite immersive sur demande.
Saint-Pierre-d'Oléron
190m2
694 000 €
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Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.