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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

Posez vos valises dans cette villa au doux parfum de vacances ! Au sein de la commune du Château d'Oléron, à 5 minutes en vélo de la plage, cette villa contemporaine de plain pied édifiée en 2015 est un appel à la détente et au farniente. La pièce de vie, toute en harmonie de tons, offre 55 m² harmonieusement répartis entre la cuisine ouverte, l'espace repas et le salon cosy. L'espace est baigné de lumière grâce aux baies vitrées qui communiquent avec l'extérieur. La partie nuit réserve 3 chambres donnant toutes sur la terrasse et la piscine, une vaste salle de bain lumineuse et pas moins de deux suites parentales avec salle d'eau et terrasse privatives. L'aspect fonctionnel de la maison n'est pas en reste avec un espace bureau et un cellier/buanderie, sans oublier le garage de 20 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le chauffage au sol avec fonction rafraichissante assure un confort dans la maison été comme hiver. La terrasse de 130 m² invite à se délasser autour de la piscine couverte et chauffée. Avec une exposition optimum Est-Sud-Ouest, l'installation photovoltaïque assure une consommation énergétique des plus faibles. Venez découvrir cette villa aux belles prestations et vous ne voudrez plus en partir !
Le Château-d'Oléron
150m2
689 700 €
- EXCLUSIVITÉ - Dans un hameau situé à 6 km du pont de l'Ile d'Oléron et à 4 km des 1ères plages, découvrez cet ancien corps de ferme sur son terrain de près de 2000 m². A quelques minutes du centre ville de Marennes, cette propriété composée de 3 maisons et d'une grange, pour une superficie totale de 350 m² environ, est un havre de paix où règnent le calme et la tranquillité. Dominant la parcelle, une belle et solide charentaise orientée Sud-Ouest de 177 m² est actuellement divisée en deux habitations. La première de 110 m² propose en rez de jardin une cuisine et un salon baignés de lumière. La partie nuit est composée d'une chambre en rez de jardin permettant une vie de plain pied et de deux chambres à l'étage. La seconde d'une surface de 70 m² offre une cuisine donnant sur la cour, un salon et deux chambres à l'étage. Les nombreuses ouvertures en double vitrage et la hauteur sous plafond rendent les pièces lumineuses et agréables à vivre. Une petite maison indépendante de 42 m² avec 2 chambres et une pièce de vie vient agrandir la capacité d'accueil et se prêtera facilement à une activité de chambres d'hôtes. Outre des petites dépendances liées à l'activité autour du jardin, une grange de 150 m² environ permet d'un côté d'abriter les véhicules et de l'autre, réserve une belle pièce à réinventer avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond dans laquelle deux chambres et une salle d'eau ont été aménagées. Côté extérieurs, le jardin paysagé, pouvant accueillir une piscine, regorge de différentes essences et d'arbres fruitiers. Un potager ou même un poulailler y trouveront aisément leur place. Un potentiel surprenant pour cette propriété qui se prête au regroupement familial comme à l'activité de chambres d'hôtes !
Marennes
219m2
533 000 €
À quelques centaines de mètres du coeur du village pittoresque de Mornac sur Seudre, cette maison de 2016 est prête à être occupée dès cet été. Ses 102 m2 habitables environ sont distribués de façon optimale pour une parfaite utilisation des espaces et une vie de plain pied: -la partie jour offre tout d'abord une entrée avec dressing et bureau, séparée par une fenêtre atelier et une porte à galandage translucide de la pièce à vivre de 35 m2 environ qui bénéficie ainsi d'une double exposition. La cuisine ouverte équipée et la partie repas donnent sur une terrasse intime de 20 m2 environ. Présence d'une arrière cuisine / buanderie très pratique et d'un grand cellier qui occupent le garage initial pouvant selon le souhait retrouver aisément son ancienne destination. -la partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés (dont une avec dressing) et une salle d'eau familiale (vaste douche et double vasque). WC séparé. Idéalement orientée, la maison capte la lumière toute la journée et bénéficie d'un très bon rendement énergétique. La parcelle de près de 540 m2 étant située au fond d'une allée, le jardin au calme et sans vis à vis propose différents espaces: une partie piscine (7X3) avec sa terrasse, une partie plus intime avec la terrasse prolongeant la pièce de vie et une partie plus minérale avec places de stationnement et accès à la maison. Equipement et prestations modernes (chauffage au sol et eau chaude par PAC, adoucisseur, portail électrique avec visio, etc.), piscine sécurisée, nombreux rangements ou garanties décennales font que cette maison constituera un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, facile à vivre, dans un village de charme touristique (locations saisonnières prisées) mais ayant une vraie âme pour une vie à l'année.
Mornac-sur-Seudre
102m2
349 800 €
Très beau potentiel pour cette maison de ville des années 40 située à 300 m du marché central et à 450 m de la plage de la grande conche, dans un quartier recherché. Vous pourrez aménager à votre convenance les 140 m² de la maison répartis sur deux niveaux. L'exposition Est-Ouest permet de capter la lumière tout au long de la journée. Dotée de belles hauteurs sous plafonds et de matériaux d'origine comme un beau parquet, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central gaz performant et d'une toiture en bon état. Le jardin bien ensoleillé comprend une dépendance qui ouvre sur un 2ème accès accès (piéton) à la parcelle, pratique et calme en cœur d'ilot. Une base saine et de qualité pour inventer le projet qui vous correspond !
Royan
140m2
388 500 €
Derrière une magnifique façade en pierres de taille du début du XXe siècle, se cache un aménagement des plus contemporains. Située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac, cette singulière villa de 165 m² est le fruit d'une profonde rénovation. Empruntant un majestueux escalier en pierres, on accède à la pièce de vie de 68 m² qui capte la lumière des 4 points cardinaux. La cuisine en Corian ouverte et équipée se prolonge en un espace dînatoire, alors que se dessine un espace plus cosy dédié au salon. Sur ce niveau, se trouvent également une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest ainsi qu'une entrée avec un wc doté d'un lave-main. Pièce maîtresse de la rénovation, un escalier en colimaçon réalisé sur mesure permet de descendre dans la partie nuit. Ingénieusement réparties autour de l'escalier, 4 chambres se répartissent deux salles d'eau, équipées de doubles vasques, douches à l'italienne et WC. Une des chambres est dotée d'un vaste dressing. Une cinquième pièce pourra faire office de buanderie, de salle de sport ou pourra se prêter à la création d'un studio indépendant. L'utilisation de matériaux de qualité caractérise la rénovation de cette maison, notamment une isolation poussée permettant un confort optimum été comme hiver. Côté extérieurs, le jardin piscinable et facile d'entretien fait le tour de villa. Un abri de jardin permet de ranger vélos et planches. Quant aux voitures, elles peuvent facilement se garer sur la parcelle.
Royan
165m2
820 000 €
façade extérieur Périgny façade extérieur Périgny
Exclusivité Ateliers Lofts. Bienvenue à Périgny. Dans un environnement bucolique et un quartier privilégié de Périgny, je vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 141 m² ainsi que d'une maison attenante de 53 m² à rénover. La maison principale se compose d'une très belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur terrasse, un cuisine aménagée et équipée, une buanderie. A l'étage un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et dressings. La seconde maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités notamment la création d'un studio, d'une suite parentale et garage. Joli jardinet champêtre avec terrasse clos de murs. Très jolie propriété qui marie le charme de l'ancien et du moderne. Rare ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Périgny
141m2
564 300 €
façade propriété charentaise à vendre façade propriété charentaise à vendre
Découvrez cette propriété d'exception en pierre, édifiée en 1904, et située dans un environnement calme et verdoyant, au centre d'une commune située à 30 mn de la Rochelle et 20 mn de Chatelaillon Plage. Entièrement clos de mur, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, au cours de laquelle de nombreux matériaux d'origine ont été conservés et sublimés ( façade en pierre de crazannes, sols d'époque (marbre des Pyrénées...), boiseries...), afin de lui redonner tout son caractère d'antan. Entièrement tournée vers le sud, et grâce à ses larges ouvertures, chaque pièce est baignée de lumière. En RDC, une vaste entrée dessert d'une part une pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte et entièrement équipée (46 m²), et d'autre part un salon /séjour (28 m²), ainsi qu'une chambre parentale avec placards et salle de bain attenante. A l'étage, on découvre 4 belles chambres de 15 à 23 m² dont une avec bureau attenant, et 2 sde avec WC. En complément, une dépendance de 57 m² peut se prêter à une activité de gite, ou faire l'objet d'un logement indépendant. Elle dispose en effet de son propre compteur et de réseaux indépendants. Attenante à la maison, et disposant de son entrée indépendante, elle offre 2 chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une cuisine et un espace à vivre. Idéal pour recevoir ou exploiter une activité d'hôtes. Parcelle arborée et paysagée de plus de 2000 m², piscinable. Etat d'entretien impeccable.
La Rochelle
290m2
685 000 €
--EN EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS - À 20 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, au milieu des pins, cette villa développant près de 200 m² habitables offre une architecture unique. Le parti pris architectural était d'intégrer les superbes arbres de la parcelle comme des éléments à part entière du projet, tout en créant de vastes espaces lumineux pour profiter du panorama. La maison est constituée de plusieurs demi niveaux que l'on gravit comme pour grimper à la cime des arbres de laquelle on observe l'océan. Le rez de chaussée propose 2 chambres avec leur salle d'eau et un vaste espace détente entièrement ouvert sur le jardin, comprenant sauna et jacuzzi. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier donne accès à l'espace parental incluant notamment une chambre ouverte par une large baie à galandage sur un balcon passerelle suspendu dans les arbres. La pièce de vie s'étend sur tout le niveau supérieur, inondé de lumière par la ceinture de baies vitrées toute hauteur sur la quasi totalité de son périmètre. De l'espace cuisine ouvert ou des espaces dînatoire et salon on observe la mer. Ce niveau est prolongé par une vaste terrasse épousant harmonieusement le relief des pins entourant la villa.  Les perspectives sont surprenantes, la transparence omniprésente, laissant entrer la nature dans la maison qui fait corps avec la végétation et le paysage. Prestations haut de gamme, nombreuses pièces techniques et possibilité de créer une 4ème chambre. 
Royan
195m2
1 260 000 €
123

Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.