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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

façade extérieur Périgny façade extérieur Périgny
Exclusivité Ateliers Lofts. Bienvenue à Périgny. Dans un environnement bucolique et un quartier privilégié de Périgny, je vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 141 m² ainsi que d'une maison attenante de 53 m² à rénover. La maison principale se compose d'une très belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur terrasse, un cuisine aménagée et équipée, une buanderie. A l'étage un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et dressings. La seconde maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités notamment la création d'un studio, d'une suite parentale et garage. Joli jardinet champêtre avec terrasse clos de murs. Très jolie propriété qui marie le charme de l'ancien et du moderne. Rare ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Périgny
141m2
564 300 €
façade propriété charentaise à vendre façade propriété charentaise à vendre
Découvrez cette propriété d'exception en pierre, édifiée en 1904, et située dans un environnement calme et verdoyant, au centre d'une commune située à 30 mn de la Rochelle et 20 mn de Chatelaillon Plage. Entièrement clos de mur, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, au cours de laquelle de nombreux matériaux d'origine ont été conservés et sublimés ( façade en pierre de crazannes, sols d'époque (marbre des Pyrénées...), boiseries...), afin de lui redonner tout son caractère d'antan. Entièrement tournée vers le sud, et grâce à ses larges ouvertures, chaque pièce est baignée de lumière. En RDC, une vaste entrée dessert d'une part une pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte et entièrement équipée (46 m²), et d'autre part un salon /séjour (28 m²), ainsi qu'une chambre parentale avec placards et salle de bain attenante. A l'étage, on découvre 4 belles chambres de 15 à 23 m² dont une avec bureau attenant, et 2 sde avec WC. En complément, une dépendance de 57 m² peut se prêter à une activité de gite, ou faire l'objet d'un logement indépendant. Elle dispose en effet de son propre compteur et de réseaux indépendants. Attenante à la maison, et disposant de son entrée indépendante, elle offre 2 chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une cuisine et un espace à vivre. Idéal pour recevoir ou exploiter une activité d'hôtes. Parcelle arborée et paysagée de plus de 2000 m², piscinable. Etat d'entretien impeccable.
La Rochelle
290m2
685 000 €
- NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - À 20 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, au milieu des pins, cette villa développant près de 200 m² habitables offre une architecture unique. Le parti pris architectural était d'intégrer les superbes arbres de la parcelle comme des éléments à part entière du projet, tout en créant de vastes espaces lumineux pour profiter du panorama. La maison est constituée de plusieurs demi niveaux que l'on gravit comme pour grimper à la cime des arbres de laquelle on observe l'océan. Le rez de chaussée propose 2 chambres avec leur salle d'eau et un vaste espace détente entièrement ouvert sur le jardin, comprenant sauna et jacuzzi. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier donne accès à l'espace parental incluant notamment une chambre ouverte par une large baie à galandage sur un balcon passerelle suspendu dans les arbres. La pièce de vie s'étend sur tout le niveau supérieur, inondé de lumière par la ceinture de baies vitrées toute hauteur sur la quasi totalité de son périmètre. De l'espace cuisine ouvert ou des espaces dînatoire et salon on observe la mer. Ce niveau est prolongé par une vaste terrasse épousant harmonieusement le relief des pins entourant la villa.  Les perspectives sont surprenantes, la transparence omniprésente, laissant entrer la nature dans la maison qui fait corps avec la végétation et le paysage. Prestations haut de gamme, nombreuses pièces techniques et possibilité de créer une 4ème chambre. 
Royan
195m2
1 260 000 €
jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde jardin extérieur maison Mortagne -sur-Gironde
Destination Mortagne sur Gironde, petit port sur le plus grand estuaire d'Europe avec ses 350 km² de zone navigable. Embarquez à bord de cette maison de 200 m² et laissez vous bercer par le spectacle des voiliers allant et venant sous vos fenêtres. Depuis le jardin, l'entrée se fait directement dans la belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte communiquant avec une salle à manger côté jardin. A ce niveau se trouve également un salon et une vaste chambre avec sa salle de bain. L'étage offre 3 autres chambres dont une très vaste avec sa terrasse, une salle de bain et un bureau. Les matériaux bruts dominent tels le béton au sol, les pierres apparentes des murs, le bois de l'escalier ou la fonte des poêles. La maison, particulièrement bien exposée, est entourée de plusieurs terrasses dont on profite selon la position du soleil et l'avancement de la journée. Aux beaux jours, une piscine originale fera le bonheur des petits comme des grands. En annexe, un singulier studio avec cuisine et salle d'eau se dote de grandes ouvertures sur le jardin. On ne peut rester indifférent devant l'atmosphère qui se dégage... Le charme opère indéniablement dans cette maison dont l'authenticité a volontairement été préservée. Qui sait, elle révèlera peut-être votre âme d'artiste !
Mortagne-sur-Gironde
200m2
449 000 €
salon ancien chai Château d'Oléron salon ancien chai Château d'Oléron
Situé dans un hameau du Château d'Oléron à proximité des pistes cyclables, cet ancien chai a été entièrement rénové créant une maison cocooning dans laquelle on se sent immédiatement bien une fois passé la porte d'entrée. Une atmosphère chaleureuse se dégage de cette maison que viennent renforcer les rayons de soleil oléronais ou la chaleur du poêle pour les saisons plus fraiches. Cet ancien chai se compose d'une une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Au rez de chaussée se trouve également une salle d'eau avec toilettes. L'étage offre une chambre de 14 m², un espace nuit pouvant accueillir des lits jumeaux et des toilettes. Une mezzanine permet d'accroitre la capacité d'accueil et de bénéficier d'un espace de rangement. Côté extérieur, on est attiré par la terrasse végétalisée, mise en valeur par son sol en bois et ses murs en pierre. Un évier et un barbecue permettent d'imaginer d'agréables soirées estivales. Idéale en résidence secondaire comme en investissement locatif, il se dégage beaucoup de cachet pour ce lieu authentique, où l'esprit d'origine a été préservé et sublimé par un aménagement donnant la part belle aux matériaux naturels.
Le Château-d'Oléron
63m2
239 400 €
terrain arboré propriété Royan terrain arboré propriété Royan
Situé à 30 minutes des plages de la côte atlantique, venez découvrir ce manoir du XVIIIe siècle très bien entretenu qui vous offre les bienfaits d'une vie ressourçante à la campagne tout en étant à proximité de la mer et des axes de communication. Au calme, dans une impasse, la propriété est composée du manoir avec sa toiture traditionnelle en ardoise et exposé plein sud et d'une maison d'amis de 70 m² avec 2 chambres. Les cheminées en pierre, poutres apparentes et parquets d'origine confèrent un charme suranné au lieu. A cela s'ajoute une rénovation dans les règles de l'art à l'aide de nobles matériaux : portes en chêne massif et acajou, grilles en acier orné. Le manoir offre 6 chambres dont 4 avec leur propre salle d'eau avec WC. La cuisine avec ses meubles en chêne massif et son arrière cuisine permettent la préparation de repas en nombre. La propriété est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à bois en fonte. La capacité d'accueil peut encore être élargie grâce aux dépendances (ancienne écurie qui permet le stationnement de 4 voitures, 2 granges de 53 m² et 31 m²). Les extérieurs répondent aux exigences de chacun que ce soit pour la détente autour de la piscine, le soin des chevaux ou la promenade dans les bois. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, la présence d'un puit et la possibilité d'installer des panneaux solaires laisse imaginer une vie en totale autonomie dans ce havre de paix !
Royan
370m2
687 000 €
salon demeure La Rochelle salon demeure La Rochelle
À 10mn en voiture du centre-ville de La Rochelle, cette demeure d'exception se trouve au coeur d'un joli parc arboré de 5900 m², sans pour autant être isolée. Le charme opère dès l'entrée dans les lieux : le vestibule spacieux et baigné de lumière apparait comme l'épine dorsale de la bâtisse principale. Il dessert d'une part un vaste salon / salle-à-manger en enfilade de plus de 60 m², au charme d'antan : cheminée en pierre, menuiseries bois double vitrage, parquet en chêne massif... D'autre part, le vestibule laisse apparaître derrière une baie atelier bois des années 30, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée aux prestations de très grande qualité : piano de cuisson La Cornue, plan de travail en granite, meubles en mois massif. Arrière-cuisine, buanderie, chambre invités de 17,5 m² avec rangements et salle d'eau privative, WC indépendant et bureau complètent le RDC. A l'étage, la chambre parentale de 13m² bénéficie d'une salle de bain spacieuse de 22m² avec douche et baignoire ; une seconde chambre de 11 m² offre elle aussi de sa propre salle d'eau avec rangements. Plusieurs dépendances s'ajoutent à cette première bâtisse : une aile du bâtiment distribue 2 chambres avec chacune entrée indépendante sur le jardin et salle d'eau. Un gîte de 50m² a été aménagé dans l'ancien chai et permet de recevoir amis ou famille, en toute indépendance. Pour compléter l'ensemble, une annexe de 120 m² en pierre peut faire l'objet d'une réhabilitation, ou permet d'offrir une très grande surface de stockage ou d'exploitation. Préau couvert, garage, atelier et remise. Jardin piscinable. Un lieu rare et préservé, parfaitement entretenu, où le charme de l'ancien a été sublimé à travers une mise en valeur de très grand standing. Visite virtuelle disponible sur dossier.
La Rochelle
385m2
1 664 000 €
kiosque extérieur château de Royan kiosque extérieur château de Royan
À 8 kilomètres seulement des plages de Royan, dominant son parc exceptionnel de 3 hectares, ce superbe château du 18ème siècle vient d'être entièrement restauré. Sur près de 1000 m2 de surface habitable, vous serez charmé par une atmosphère unique alliant éléments historiques et prestations contemporaines. La rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité a su mettre en valeur les boiseries du 18ème, les parquets d'origine, les tapisseries d'Aubusson ou les cheminées dans chacune des pièces. Véritable maison d'hôtes conçue comme une maison de famille, ce bien unique est assez vaste pour accueillir en nombre tout en se sentant lové dans un cocon. Une fois passée la large cour d'accueil, le rez de chaussée propose un vaste salon de 90 m2 avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, un salon plus intime avec ses tapisseries, plusieurs salles à manger, une grande suite avec accès indépendant et enfin une partie technique avec sa cuisine professionnelle et ses pièces de stockage. Le majestueux escalier conduit à 9 chambres / suites avec chacune leur salle de bain / salle d'eau, toutes bénéficiant d'un confort ultra moderne avec notamment une insonorisation poussée. Une terrasse invitant à la détente longe toute la façade du logis, d'où l'on pourra admirer les arbres exceptionnels du parc, se promener sur les 3 hectares jusqu'au potager et au poulailler. Un appartement complet et indépendant de 4 pièces pourra servir de logement de fonction ou compléter la capacité d'accueil. L'ensemble du bâti a été entièrement restauré avec minutie il y a 2 ans à peine. Toutes les destinations seront possibles (habitation, exploitation commerciale avec un important potentiel)
Royan
950m2
1 675 000 €
123

Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.