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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

Villa à l'architecture unique - piscine Villa à l'architecture unique - piscine
NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Spectaculaire contemporaine avec piscine, sur les hauts de Pontaillac, à 650 m de la plage, 300 m des premiers commerces et 500 m d'une grande surface. Cette villa à l'architecture unique sur le secteur développe 240 m2 habitables environ et propose: -au niveau principal: une vaste et lumineuse pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse au calme entourant la piscine; une mezzanine surplombant le salon et sa cheminée suspendue; toujours de plain pied une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bain avec douche); un wc. -au niveau supérieur: 3 chambres (chacune avec rangements sur mesure) ; une salle de bain familiale; un wc; une vaste terrasse / solarium avec perspective dégagée. -au niveau inférieur: une pièce billard / bibliothèque et une buanderie ouvrant sur une cour anglaise; une pièce technique chaufferie; un garage pour 2 / 3 véhicules et une cave à vin. 3 places de parking extérieur sécurisées. Piscine chauffée. Jardin intime et paysagé. Parcelle de 610 m2 environ avec double accès dont un de plain pied. Matériaux et prestations de qualité (chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries alu, bois exotique, etc.) Pour vivre dans une villa qui ne ressemble à aucune autre, dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage de Pontaillac. (crédits photos © Yoshi Power Shot)
Royan
240m2
1 579 000 €
En plein centre historique de La Rochelle, dans une rue peu passante et historique, cette maison appartement prend place dans un immeuble bourgeois typique de la ville datant du18 ème siècle, à proximité directe de la Place de Verdun. Sur quatre niveaux, l'habitation développe 205 m² et dispose en plus d'une cave en pierres voutées de 25 m², d'un patio végétalisé de 20 m² et d'une terrasse en pavés de 12 m². Parquets anciens d'origine, hauteur sous plafond, cheminées en marbres, luminosité traversante, bibliothèques... cette maison/appartement dispose d'un très beau potentiel à révéler. A rénover dans son ensemble, l'immeuble invite a une vie de famille en plein centre avec possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou à la division pour créer différents hébergements.
La Rochelle
205m2
892 500 €
Façade ouest Façade ouest
A seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, à l'entrée du parc de Vallières, Cette superbe rénovation d'architecte réalisée en 2019 est un véritable coup de coeur. La redistribution des volumes et les aménagements spécifiques optimisent les 150 m2 habitables environ proposés. Le rez de chaussée décloisonné offre une pièce de vie lumineuse avec espaces salon cosy, salle à manger avec cheminée à gaz et cuisine haut de gamme ouvrant sur une terrasse plein sud. Le 1er étage est consacré à la partie nuit avec 1 suite parentale (chambre, salle de bain avec douche, dressing), 1 chambre et sa salle d'eau, puis une 3ème chambre avec sa salle de bain "cabane". La capacité d'accueil est complété par un appartement indépendant au rez de jardin avec pièce vie / cuisine et chambre séparée / salle d'eau. Les matériaux employés sont haut de gamme et les finitions particulièrement soignées (parquet massif point de Hongrie, apparareillage éléctrique en porcelaine, plans de cuisine en granit, radiateurs en fonte, papiers peints maison Pierre Frey, etc.). Toiture, isolation, chauffage, électricité et plomberie sont neufs. Le jardin intime propose différents espaces et pourra accueillir une piscine. Pour les aspects pratiques, une entrée de service comprend un coin buanderie et un garage à vélo permet le stockage. Le charme d'une maison 1930 allié à la modernité d'une rénovation contemporaine haut de gamme, à 2 pas de la plage.
Saint-Georges-de-Didonne
150m2
1 092 000 €
Maison familiale atypique - vues traversantes Maison familiale atypique - vues traversantes
À 1400 m de la plage de la grande Conche, 15 min à pied des école, collège et lycée, cette discrète maison en pierre de la fin 19ème cache des volumes surprenants (200 m² dont 5 chambres) et des prestations haut de gamme. Entièrement réhabilitée depuis peu, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une surface de jardin rare à cette distance de la plage. L'entrée d'origine a conservé son escalier en bois qui a été sablé. La redistribution a permis de créer une 2ème entrée avec vestiaire et WC invités. Toutes 2 conduisent à une spectaculaire pièce de vie de 70 m² comprenant un espace salon avec bibliothèque sur mesure, une partie salle à manger et ses larges baies vitrées prolongeant la pièce sur l'immense terrasse de 100 m², en partie ombragée par une pergola et bordée par un singulier bassin de nage semi enterré et chauffé (8X3); enfin dans le prolongement de l'espace salle à manger prend place une superbe cuisine équipée avec son propre accès terrasse. Toujours à ce niveau, une partie nuit offre une belle chambre de plain pied de 16 m² et une vaste salle de bain avec baignoire, douche, WC et coin buanderie séparé (13 m²) L'étage propose 4 chambres dont 3 de 16 m² environ et une de 13 m². Deux d'entre elles conduisent à une terrasse de 37 m² dominant le jardin et les bois. L'ensemble est complété par une grande salle d'eau et un WC séparé. Les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité: planchers en chêne, agencements sur mesure, plan de travail en corian, ouvrants en bois massif avec double vitrage ou alu pour les baies coulissantes, etc. Au rez de chaussée le plancher est chauffant ou rafraîchissant par pompe à chaleur, complété à l'étage par des convecteurs. L'isolation, la charpente et la couverture sont neuves. La propriété est composée d'une prairie de près de 2000 m² jouxtant un bois et des terres en zone naturelle de près de 6000 m², avec sa cabane pour enfants et des possibilités de potager, permaculture, etc. L'environnement est paisible et bucolique. La constructibilité résiduelle reste importante. Une réhabilitation de qualité qui a su redonner vie à cette belle maison familiale en conservant l'esprit campagne / bohème.
Royan
200m2
799 260 €
Vous souhaitez vivre dans un lieu totalement rénové avec goût ? Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison de maître de 165m² habitables pour 215m² au sol, qui vous surprendra par ses volumes et ses matériaux contemporain haut de gamme ! En centre bourg de la commune dynamique de Saint-Xandre, la superbe porte en bois à la française laisse découvrir un salon en rez-de-chaussée exposé sud-ouest, une cuisine détonante moderne aux tons pastel dotée de nombreux rangements ainsi qu’une buanderie spacieuse donnant sur l’extérieur. En empruntant l’escalier en béton brut, vous apprécierez le premier espace nuit avec deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’une majestueuse suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. Vous aurez comme l’impression d’être dans un boutique hôtel situé en plein coeur de ville. Au second et dernier étage, les combles ont été aménagées : d’un côté, en chambre spacieuse type dortoir avec parquet d’époque et de l’autre côté en bureau ouvert pouvant faire office de 5ème chambre une fois cloisonnée au besoin. L’extérieur se compose d’une véranda ouverte sur le jardin à imaginer en fonction des dynamiques de vie : possibilité de bassin de nage et d’extension. Deux emplacements de parking possible, un à l’intérieur de la parcelle ; l’autre à l’extérieur. En bref, cette maison située à proximité de toutes les commodités offre un cadre de vie idéal aux familles tout en étant situé à 7km seulement du marché de la Rochelle. Visite virtuelle disponible sur demande.
La Rochelle
168m2
730 000 €
Rare à la vente, Ateliers Lofts et Associés vous présente cet immeuble emblématique de l'architecture de la reconstruction de Royan. Idéalement placé dans le centre-ville de Royan, à proximité immédiate du port et du Palais des Congrès, cet immeuble sur 3 niveaux développe ses 153 m² répartis entre une boutique au rez de chaussée avec sa mezzanine ouverte totalisant 90 m² et un appartement au second étage de type 3 de 63 m². Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Ce qui frappe, c'est la lumière omniprésente dans la boutique du rez de chaussée grâce à la grande baie vitrée sur rue qui se prolonge au 1er étage, offrant plus de 5 mètres d'ouvertures. Parfaitement représentative de l'architecture des années 50, la façade Sud-Ouest est couronnée par un impressionnant brise-soleil projetant tout au long de la journée les hachures régulières de ses ombres. Stratégiquement situé en angle, l'immeuble bénéficie d'une deuxième percée sur la rue grâce à une originale vitrine en saillie, garantissant une importante visibilité pour l'activité professionnelle qui y prendra place. L'appartement n'est pas en reste et capte également la lumière avec ses deux balcons et ses 3 mètres de hauteur sous plafond. Les volets en bois coulissants, le mur en moellons combiné au béton ou encore les pavés de verre sont autant d'éléments représentatifs de l'architecture de Royan qui ont été préservés dans cet immeuble à rénover présentant un fort potentiel.
Royan
153m2
627 000 €
- VENDUE - Nombreux sont les atouts de cette maison non mitoyenne au charme des années 30, véritable coup de cœur de l'agence ! Belles hauteurs sous plafonds, parquets d'origine, façade pleine de charme, tous les codes de l'ancien sont réunis. L'emplacement unique, face à l'emblématique marché de Royan, permet d'oublier la voiture dans le garage. Le rez de chaussée surélevé offre une entrée distribuant un salon et une salle à manger. La cuisine séparée s'ouvre sur une belle verrière de 25 m² baignée de lumière permettant de profiter du jardin en toutes saisons. L'étage développe 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un dressing. Côté extérieurs, la villa dispose d'une grande terrasse en bois et d'un vaste jardin paysagé et arboré à l'abri des regards, rare en centre-ville. En rez de jardin, on trouve un garage de 27 m², un atelier et une cave. Une maison au charme fou qui saura séduire les amoureux de Royan !
Royan
115m2
728 000 €
Aux portes de la Rochelle, cette grande et confortable demeure familiale se situe au cœur d’un village côtier, à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Elle développe une surface habitable de 333 m² répartie équitablement sur deux niveaux. Au rez de chaussée, elle offre une vie de plain-pied et dispose d’une vaste entrée qui ouvre sur un salon avec salle à manger de 62m² baignée de lumière par les nombreuses ouvertures donnant sur la piscine et intégrant une spacieuse cuisine indépendante avec cellier. Deux grandes chambres, une pièce buanderie, une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. A l’étage, l’escalier nous mène à un grand palier desservant six chambres, un dressing, une salle de bain, un WC, une salle de sport et un espace de 25 m² environ à réinventer selon les aspirations de chacun. A l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse et terrain de pétanque viennent agrémenter le charme de la bâtisse. La propriété comprend également un garage fermé de 25 m² et deux pièces supplémentaires composées d’un atelier et d’une chaufferie. A noter la possibilité de garer trois véhicules sur la parcelle en extérieur. Elle est à proximité immédiate des écoles, transports scolaires et services publics. RARE.
La Rochelle
333m2
1 155 000 €
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Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.