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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

Terrasse maison familiale Lagord Terrasse maison familiale Lagord
Bienvenue à Lagord. Dans un des quartiers résidentiels de Lagord, cette grande maison familiale des années 1970 à l'environnement champêtre est édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 1250 m2 environ. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie ouverte sur le parc et une cuisine aménagée donnant accès au double garage et à la véranda. A l'étage, six chambres dont deux avec point d'eau sont présentes ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. Une cave sous toute la maison ainsi que des ateliers au fond du jardin complètent le bien. Un petit havre de paix à l'esprit bucolique, à proximité de tous les services, qui saura charmer les familles.
Lagord
150m2
731 500 €
EXCLUSIVITE - SOUS COMPROMIS - Dans une ruelle calme du pittoresque centre bourg de St Georges d'Oléron, cette propriété du début du XXème siècle sur un terrain de près de 1200 m² réserve bien des surprises ! La propriété, présentée dans un état impeccable, propose une maison de plain pied de 130 m² avec une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur une vaste pièce salle manger / salon sur parquet de 40 m². Toutes les pièces de vies communiquent avec la terrasse, apportant beaucoup de lumière à l'ensemble. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une salle de bain communiquant avec les 2 autres chambres. Face à la piscine, un ancien chai en pierre a été transformé en un spectaculaire loft ceinturé de baies vitrées pour un effet dedans / dehors saisissant. Pour compléter la capacité d'accueil, une maison d'amis de 40 m² présente un salon cuisine et une chambre indépendante. Une pièce attenante de 20 m² permettra aisément la création d'une seconde chambre. Le jardin, bénéficiant d'une exposition idéale, regorge de diverses essences d'arbres et d'arbustes offrant différents lieux pour le repos sur la terrasse en bois, le repas à l'ombre du figuier ou la détente au bord de la piscine chauffée avec rideau immergé, le tout dans un calme absolu. Un puit et un espace plancha complètent les prestations extérieures. Un portail permet de garer les voitures sur la parcelle. Une adresse secrète à découvrir au plus vite !
Saint-Georges-d'Oléron
210m2
1 092 000 €
Dans une copropriété de deux lots, cette maison de caractère au style flamand est située à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville de La Rochelle ainsi que de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall desservant 2 belles pièces sur parquet ; il offre un aménagement idéal pour une profession libérale ou le travail à la maison. Un usage professionnel y est d'ailleurs possible. Au premier étage un palier s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec son bow window, une spacieuse cuisine et sa buanderie, ainsi qu'une chambre. Cet étage peut être réaménagé et repensé pour un espace de vie des plus agréables avec vue sur la verdure. Le second et dernier étage propose actuellement trois grandes chambres et un bureau / dressing, ainsi qu'une salle de bain/douche et un WC séparé. Grande cave sous partie. Emplacement, surface, caractère : voici les atouts majeurs de ce lieu endormi, qui ne demande qu'à être repensé pour connaitre une seconde vie! En résumé : un lieu au potentiel fort pour les audacieux qui sauront l'exploiter. A noter : ni garage ni extérieur, hormis un balcon dans l'une des chambres du deuxième étage.
La Rochelle
217m2
493 500 €
- EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS - Dans un hameau situé à 6 km du pont de l'Ile d'Oléron et à 4 km des 1ères plages, découvrez cet ancien corps de ferme sur son terrain de près de 2000 m². A quelques minutes du centre ville de Marennes, cette propriété composée de 3 maisons et d'une grange, pour une superficie totale de 350 m² environ, est un havre de paix où règnent le calme et la tranquillité. Dominant la parcelle, une belle et solide charentaise orientée Sud-Ouest de 177 m² est actuellement divisée en deux habitations. La première de 110 m² propose en rez de jardin une cuisine et un salon baignés de lumière. La partie nuit est composée d'une chambre en rez de jardin permettant une vie de plain pied et de deux chambres à l'étage. La seconde d'une surface de 70 m² offre une cuisine donnant sur la cour, un salon et deux chambres à l'étage. Les nombreuses ouvertures en double vitrage et la hauteur sous plafond rendent les pièces lumineuses et agréables à vivre. Une petite maison indépendante de 42 m² avec 2 chambres et une pièce de vie vient agrandir la capacité d'accueil et se prêtera facilement à une activité de chambres d'hôtes. Outre des petites dépendances liées à l'activité autour du jardin, une grange de 150 m² environ permet d'un côté d'abriter les véhicules et de l'autre, réserve une belle pièce à réinventer avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond dans laquelle deux chambres et une salle d'eau ont été aménagées. Côté extérieurs, le jardin paysagé, pouvant accueillir une piscine, regorge de différentes essences et d'arbres fruitiers. Un potager ou même un poulailler y trouveront aisément leur place. Un potentiel surprenant pour cette propriété qui se prête au regroupement familial comme à l'activité de chambres d'hôtes !
Marennes
219m2
533 000 €
Très beau potentiel pour cette maison de ville des années 40 située à 300 m du marché central et à 450 m de la plage de la grande conche, dans un quartier recherché. Vous pourrez aménager à votre convenance les 140 m² de la maison répartis sur deux niveaux. L'exposition Est-Ouest permet de capter la lumière tout au long de la journée. Dotée de belles hauteurs sous plafonds et de matériaux d'origine comme un beau parquet, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central gaz performant et d'une toiture en bon état. Le jardin bien ensoleillé comprend une dépendance qui ouvre sur un 2ème accès accès (piéton) à la parcelle, pratique et calme en cœur d'ilot. Une base saine et de qualité pour inventer le projet qui vous correspond !
Royan
140m2
388 500 €
- VENDUE - Dans l'une des plus réputées avenues de Royan, à 400 mètres de la plage de la Grande Conche, la belle façade en pierre de cette maison bourgeoise pleine de charme réserve bien des surprises une fois franchie sa superbe porte d'entrée. Sur 3 niveaux, les 240 m2 environ témoignent des nombreux usages et transformations vécus depuis le 19e siècle. Escaliers et parquets anciens, soubassements, corniches et rosaces contrastent avec les éléments années 50-60 tels une salle de bain étonnante ou les éléments en formica. La maison présente aujourd'hui 2 séjours, 2 cuisines , 7 chambres et 4 sde/sdb. Découverte au dernier niveau avec un joli aperçu de l'océan. L'ensemble s'ouvre côté intérieur sur plusieurs terrasses. La capacité d'accueil déjà importante est augmentée par une 2ème maison, aujourd'hui indépendante mais que l'on pourra facilement faire communiquer avec la maison principale par les terrasses. Elle comprend 3 pièces, 2 salles d'eau et un garage. Ces volumes rares à cet emplacement se prêtent à de multiples destinations. Ils révèlent un potentiel exceptionnel pour réaliser un projet qui ne le sera pas moins...
Royan
320m2
627 000 €
- EXCLUSIVITÉ - VENDUE - À 20 mètres de la plage de la Grande Conche de Royan, au milieu des pins, cette villa développant près de 200 m² habitables offre une architecture unique. Le parti pris architectural était d'intégrer les superbes arbres de la parcelle comme des éléments à part entière du projet, tout en créant de vastes espaces lumineux pour profiter du panorama. La maison est constituée de plusieurs demi niveaux que l'on gravit comme pour grimper à la cime des arbres de laquelle on observe l'océan. Le rez de chaussée propose 2 chambres avec leur salle d'eau et un vaste espace détente entièrement ouvert sur le jardin, comprenant sauna et jacuzzi. Un spectaculaire escalier de verre et d'acier donne accès à l'espace parental incluant notamment une chambre ouverte par une large baie à galandage sur un balcon passerelle suspendu dans les arbres. La pièce de vie s'étend sur tout le niveau supérieur, inondé de lumière par la ceinture de baies vitrées toute hauteur sur la quasi totalité de son périmètre. De l'espace cuisine ouvert ou des espaces dînatoire et salon on observe la mer. Ce niveau est prolongé par une vaste terrasse épousant harmonieusement le relief des pins entourant la villa.  Les perspectives sont surprenantes, la transparence omniprésente, laissant entrer la nature dans la maison qui fait corps avec la végétation et le paysage. Prestations haut de gamme, nombreuses pièces techniques et possibilité de créer une 4ème chambre. 
Royan
195m2
1 260 000 €
cuisine demeure La Rochelle cuisine demeure La Rochelle
À 10mn en voiture du centre-ville de La Rochelle, cette demeure d'exception se trouve au coeur d'un joli parc arboré de 5900 m², sans pour autant être isolée. Le charme opère dès l'entrée dans les lieux : le vestibule spacieux et baigné de lumière apparait comme l'épine dorsale de la bâtisse principale. Il dessert d'une part un vaste salon / salle-à-manger en enfilade de plus de 60 m², au charme d'antan : cheminée en pierre, menuiseries bois double vitrage, parquet en chêne massif... D'autre part, le vestibule laisse apparaître derrière une baie atelier bois des années 30, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée aux prestations de très grande qualité : piano de cuisson La Cornue, plan de travail en granit, meubles en bois massif. Arrière-cuisine, buanderie, chambre invités de 17,5 m² avec rangements et salle d'eau privative, WC indépendant et bureau complètent le RDC. A l'étage, la chambre parentale de 13m² bénéficie d'une salle de bain spacieuse de 22m² avec douche et baignoire ; une seconde chambre de 11 m² offre elle aussi de sa propre salle d'eau avec rangements. Plusieurs dépendances s'ajoutent à cette première bâtisse : une aile du bâtiment distribue 2 chambres avec chacune entrée indépendante sur le jardin et salle d'eau. Un gîte de 50m² a été aménagé dans l'ancien chai et permet de recevoir amis ou famille, en toute indépendance. Pour compléter l'ensemble, une annexe de 120 m² en pierre peut faire l'objet d'une réhabilitation, ou permet d'offrir une très grande surface de stockage ou d'exploitation. Préau couvert, garage, atelier et remise. Jardin piscinable. Un lieu rare et préservé, parfaitement entretenu, où le charme de l'ancien a été sublimé à travers une mise en valeur de très grand standing. Visite virtuelle disponible sur dossier.
La Rochelle
385m2
1 664 000 €
123

Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.