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Biens en Charente-Maritime

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le département de la Charente Maritime ? Ateliers Lofts et Associés vous propose une large sélection de biens immobiliers en vente. Des maisons d'architecte, lofts, appartements, ateliers d'artistes...choisis avec soin.

- EXCLUSIVITÉ - Quelques pas sur la dune par un accès direct séparent cette superbe propriété de l'une des plus renommées plages de l'île d'Oléron. Son magnifique parc boisé de près de 2400 m² accueille une singulière villa du début 20ème de près de 180m² habitables. Le charme des maisons de famille opère dès le vaste hall avec ses boiseries et son bel escalier, et continue dans le séjour lumineux de 36 m² environ avec ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine séparée se prolonge par une ample terrasse pour accueillir de grandes tablées de familles et amis. Un dégagement vestiaire, un bureau / salon TV, une chambre avec terrasse et une salle de bain complètent ce niveau. Le palier du 1er niveau distribue 4 volumineuses chambres ayant chacune 2 ouvertures laissant pénétrer la lumière en permanence. Trois d'entre elles bénéficient de terrasses donnant la sensation d'être perché dans les arbres et bercé par les vagues. L'escalier dessert un dernier niveau sous les toits pouvant être aménagé en dortoir. En rez de jardin de nombreuses dépendances (chaufferie, atelier, etc.) et un garage seront adaptés à l'usage familial de bien. L'atmosphère à la fois chaleureuse et intime de la villa est en parfait accord avec l'ambiance du vaste parc et ses différents espaces plus ou moins ouverts, pour profiter du soleil ou s'abriter des vents marins. Une propriété de charme unique sur Oléron jouxtant l'océan. Plus de photos sur demande.
Dolus-d'Oléron
180m2
1 685 000 €
Cette maison se distingue par ses volumes et sa lumière. Située dans un secteur résidentiel agréable et proche du centre-ville (10mn en vélo du marché, 10mn en vélo de la gare) elle adopte une distribution harmonieuse et atypique, répartie sur trois niveaux. Une ossature bois et métal permet d'allier des performances thermiques et environnementales à une grande liberté architecturale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, communique sur les deux jardins via de grandes baies vitrées. Aux étages supérieurs, deux chambres par niveaux s'articulent dans un esprit semi-ouvert, complétées d'une salle de bain au 1er étage et d'une salle de douche au second. Au total, la maison développe 145 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 34 m² aménageables, actuellement exploités comme coursives et espaces de rangements. Les contrastes entre bois, métal et béton contribuent à la mise en beauté de l’architecture et de la dimension naturelle et écologique de la maison. Un soin particulier a été également porté à l’enveloppe de la maison dotée d'une isolation en laine de bois et couverte d'une barrière végétale de plantes au feuillage caduc ou persistant selon les essences, permettant un rempart naturel contre la chaleur d'été comme les nuits froides de l'hiver. En bref, une maison résolument poétique et écologique, qui propose un emplacement central proche du coeur de la ville et de ses commodités, dans un écrin bucolique, vert et lumineux. RARE.
La Rochelle
179m2
795 000 €
A 2 pas du Vieux Port, au pied de la grosse horloge, cette maison de ville se distingue par ses volumes et son caractère atypique. Née de la réunion de 2 immeubles en pierre de saintonge, l'habitation a conservé les codes de l'ancien : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, tout en dégageant une énergie résolument inspirante, doux reflet de l'esprit bohème, brocante chic et artistique de ses propriétaires. Elle offre au premier niveau une pièce de vie lumineuse plein Sud à la vue dégagée, et équipée d'une cheminée. Le patio, trait d'union entre la cuisine bistrot et le salon, fait la part belle à la lumière et aux végétaux. Un WC indépendant et une verrière aménagée complètent ce premier niveau. Au niveau intermédiaire, 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant et un grand dégagement permettent à chacun d'avoir son espace. Enfin, le dernier niveau propose une charmante chambre sous les toits ainsi qu'une cuisine d'été s'ouvrant sur un toit terrasse spacieux, arboré et intimiste, avec vue et ensoleillement spectaculaires. UNIQUE.
La Rochelle
158m2
1 190 000 €
Dans une petite allée, à quelques dizaines de mètres de la plage de Pontaillac, se trouve une villa balnéaire datant de la fin XIXe qui ne demande qu'à retrouver son lustre d'antan. Sur une parcelle arborée de 787 m², la villa déploie ses 220 m² sur 4 niveaux offrant de jolis aperçus de la mer et de la plage de Pontaillac. Dotée de nombreuses ouvertures et de hauteurs sous plafonds impressionnantes, elle offre de très beaux volumes. Les amateurs de matériaux anciens comme le parquet massif ou les carreaux de ciment d'origine seront comblés. Les amoureux d'architecture sauront découvrir tout le potentiel de cette belle endormie et sublimer ses atouts.
Royan
220m2
1 350 000 €
Maison familiale 850 m de la plage - jardin Maison familiale 850 m de la plage - jardin
À 850 mètres de la plage de la Grande Conche et à distance de marche de tous les établissements scolaires et des commerces, au calme d'une rue peu fréquentée, Cette maison des années 60 a été profondément remaniée et rénovée pour en faire une maison familiale où il fait bon vivre. La pièce de vie de 43 m2 environ exposée plein sud s'ouvre par des larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin arboré sans vis à vis. La spacieuse cuisine séparée à double accès est très fonctionnelle et permet d'y prendre les repas. Dégagement avec portes à galandage et verrière atelier, placard vestiaire et wc complètent ce niveau. L'escalier contemporain conduit à l'étage qui offre 3 chambres, une salle de bain avec douche, une 2ème salle d'eau, et un 2ème WC séparé. Terrasse commune à 2 chambres avec vue sur le jardin. En complément des 122m2 de la maison principale, une dépendance de 16 m2 avec 2 grandes baies vitrées pourra servir de 4ème chambre indépendante, de bureau pour du télétravail ou d'atelier d'art, voire de pool house pour une future piscine... à créer dans ce joli jardin. Garage. Places de parking dans la parcelle de 750 m2 environ. Isolation thermique renforcée. Une maison facile à vivre à l'emplacement judicieux tant pour une vie à l'année que pour une résidence secondaire.
Royan
138m2
595 650 €
- SOUS OFFRE ACCEPTEE - En centre-ville de Salles-sur-mer, coté Châtelaillon, cette ancienne grange a fait l'objet d'une réhabilitation réussie. En RDC, elle offre un très bel espace à vivre traversant (51,8 m²) avec poêle à bois et mur en pierre apparente, une cuisine salle à manger haut de gamme spacieuse (29,7 m²) et lumineuse avec cheminée d'époque, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs (12 m²), une buanderie et 1 WC indépendant. L'étage dispose de 3 chambres, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Le jardin, bien exposé et arboré, s'étend sur plus de 400m² ; il bénéficie d'une terrasse bois et d'un préau avec galta, offrant également un accès de service à la maison. Portail électrique, cabanon de jardin, cave, 2 emplacements de stationnement sur la parcelle. Prestations soignées, matériaux de qualité (sol en chêne massif, travertin, poutres anciennes en bois...). En résumé, un lieu de vie familial très bien entretenu, pour les amoureux de la pierre et du cachet de l'ancien.
Salles-sur-Mer
160m2
621 775 €
Dans un village situé à 20 minutes des plages de Royan et 10 min de Saintes, à proximité immédiate de toutes les commodités, Cette ancienne grange de la fin du 19ème siècle a été entièrement réhabilitée en un superbe loft de 270 m2 habitables environ, alliant le charme des matériaux anciens avec les volumes et prestations d'un loft contemporain. La pièce de vie de près de 100 m2 propose des espaces habilement délimités par différentes hauteurs sous plafond ou cloisons semi ouvertes, donnant une sensation d'intimité et de chaleur dans un volume spectaculaire et lumineux. L'espace cuisine et déjeunatoire comporte un équipement et des matériaux haut de gamme et s'ouvre sur une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, un grand bureau avec mezzanine (possibilité studio indépendant), 2 vastes chambres et leur généreuse salle d'eau commune. Enfin une buanderie. La pièce de vie avec charpente apparente est surplombée par une mezzanine / salon TV-lecture qui conduit aux 2 chambres de l'étage, aménagées chacune en junior suite avec sanitaires complets et dressing. Une vaste dépendance attenante (50 m2 environ à double hauteur) permet le stockage ou une extension possible de la partie habitable. Les extérieurs sont aménagés pour parties en terrasses Est et Ouest, la partie nord du jardin offrant places de stationnement et remise. Un loft spectaculaire et luxueux caché dans une sobre grange, au calme, offrant un mode d'habitation très singulier.
Royan
270m2
541 310 €
Située à Nieul-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison contemporaine de 2017 a été conçue pour une vie de famille conviviale. Elle joue autour de matériaux de qualité rigoureusement choisis (béton ciré, métal, verre, bois, briques véritables...) auprès de marques de renom et d'artisans reconnus, qui font de cette maison un bien abouti et pointu. La pièce de vie est composée d'une cuisine centrale haut-de-gamme qui se prolonge avec un espace dinatoire. Plus bas, le salon sur parquet massif est entièrement domotisé en hifi et promet d'agréables séances de loisirs.Ce volume baigné du lumière grâce aux vitres et ouvertures omniprésentes, se prolonge dans la suite parentale située de plain-pied. Elle accueille une salle d'eau équipée de meubles italiens. Un garage aménagé en seconde chambre de plain-pied complète ce niveau. Entre les deux étages, un mur végétalisé apporte une touche de verdure intérieure et s'apprécie d'autant plus depuis la première chambre de l'étage, aux allures d'atelier d'artiste suspendu. La seconde chambre de ce niveau se distingue par ses volumes : un premier espace est alloué au coin nuit et bureau, le second est dédié aux jeux et aux rangements, tandis que la mezzanine développe un espace jeu supplémentaire à l'esprit cabane qui fera le bonheur des petits et grands. Une salle de bains aux touches design complète l'étage. A l'extérieur, la terrasse intime exposée plein Sud permet de profiter de l'environnement central mais néanmoins calme de ce quartier plaisant où il fait bon vivre, à proximité des transports et axes routiers, à quelques minutes du bord de mer. Une réalisation remarquable où flotte un esprit loft abouti.
La Rochelle
125m2
665 000 €
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Pour les amoureux du calme et des joies que peut procurer la proximité de la mer, vous avez choisi le bon département pour déposer vos valises. Grâce à ses côtes sauvages, ses longues plages de sable blanc et son patrimoine historique de renom, le département de la Charente Maritime attire des milliers de nouveaux résidents chaque année. Que vous décidiez de vous installer à La Rochelle, Saintes, Royan ou sur l'Ile de Ré, vous pourrez faire le plein d'activités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.