Biens en Gironde

Situé au cœur des Chartrons, ce loft traversant en duplex au deuxième et dernier étage est issu de la transformation d'une ancienne distillerie dans un bel immeuble du XVIIIème. Offrant de beaux volumes, il vous accueille par une vaste entrée aménagée avec une somptueuse cave à vin sur mesure et rétroéclairée. D'un côté, nous retrouvons une grande salle à manger pouvant se transformer en cinéma desservant un ancien bureau/chambre avec un aperçu Garonne. De l'autre, s'impose un salon lumineux avec une cheminée au gaz et un vivarium tourné vers un puit de jour et une terrasse de 89 m² sans vis-à-vis au calme incontestable, agrémentée d'une cuisine d'été. Une incroyable cuisine professionnelle ouverte et un cellier viennent s'ajouter à cet espace bénéficiant d'une triple exposition. À l'étage, la partie nuit se compose d'une première chambre avec placards intégrés et sa salle de bains attenante. Une seconde chambre avec un dressing sur mesure et une salle de bains entièrement en marbre profite d'une vue imprenable et dégagée sur une seconde terrasse de 66 m² avec un bain norvégien dont vous pourrez profiter en toute intimité en regardant l'église s'illuminer le soir. De belles cheminées en marbre, une double hauteur sous plafond ainsi qu'un mur en onyx et un équipement domotique viennent sublimer le cachet et la qualité de cet appartement unique. L'alliance, verre et bois, associé à des matériaux très haut de gamme font de ce bien un lieu résolument hors normes et rare dans Bordeaux. 2 places de parking sécurisées finalisent l'ensemble.

EXCLUSIVITE, Cours du Chapeau Rouge en seconde ligne, cet appartement est situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur. Il dispose d'une belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre 2 chambres, un espace bureau ouvert et une salle d'eau. De nombreux rangements et une cave complètent ce lieu paisible où un soin particulier a été porté aux différents aménagements.

NOUVEAUTE Cette charmante maison en bois offre un lieu idéal pour des vacances en famille ou entre amis. Située à proximité des commerces et des pistes cyclables, la villa Auguste permet une capacité d'accueil jusqu'à 7 personnes avec ses 4 chambres. La pièce à vivre, aménagée et décorée avec soin est complétée par une cuisine ouverte toute équipée et une véranda proposant un espace salon et jeux, le tout prolongé par le jardin avec salon abrité et piscine chauffée entourée de terrasses. La douche extérieure avec eau chaude au milieu des bambous est un vrai coup de cœur ! Places de parking

Entre la Place Gambetta et le Palais Gallien, cette maison érigée sur 3 niveaux comprend un grand atelier au rez-de-chaussée, des wc. À l'étage, une cuisine à aménager et un salon occupent l'espace. Au dernier, 2 chambres et une salle de bains avec wc finalisent cet ensemble au calme absolu. Dissimulé au fond d'une impasse et profitant d'une vue dégagée, ce bien entièrement à rénover bénéficie d'un emplacement très central recherché.

Profitant d'une vue sur le Jardin Public, cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble en pierre sécurisé bénéficie d'une adresse prisée au cœur du centre ville. Développant environ 85 m² habitables, il dispose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée par une verrière. L'espace nuit est composé d'une chambre, une salle d'eau et une chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Cet appartement de charme, aux prestations anciennes conservées, constitue un bien de qualité au calme, à quelques pas du tramway et des Quais.

A deux pas de la gare st Jean, cette belle maison en pierre s'organise sur 3 niveaux. Une entrée en rez-de-chaussée mène à une vaste pièce de vie, une cuisine séparée et une véranda ouverte sur un charmant jardin d'environ 150 m² au calme. Un bureau/chambre et un wc agrémentent ce niveau. Au premier étage, 2 chambres côté rue et 2 autres chambres côté jardin, une salle d'eau et une salle de bains s'ajoutent. Le dernier est occupé par un grand plateau traversant à aménager avec un wc séparé. Une cave aménagée et de nombreux rangements viennent finaliser l'ensemble. Prévoir des travaux de modernisation. Le potentiel de cette maison bourgeoise à quelques pas du tramway, commerces et écoles lui offre diverses possibilités d'aménagement en habitation ou en bureaux.

Bègles, idéalement implantée dans une magnifique rue entre la Barrière et le centre, cette maison en pierre de plain pied abritant un ancien cabinet dentaire à l'origine a fait l'objet d'une rénovation totale et d'un agrandissement. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 3 voitures (plus motos) et un garage permet un accès direct au jardin ou à la maison. A l'entrée, une perspective dégagée jusqu'au fond du jardin laisse imaginer la tranquillité qui en découle. De part et d'autre, un bureau/chambre d'amis avec rangements sur mesure et une chambre avec mezzanine sont tournés sur l'avant. A l'abris des regards, se cache derrière une belle pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée orientée totalement vers l'extérieur grâce à de très larges ouvertures bois en double vitrage. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire finalisent le côté rue. Dissimulés, des WC, une buanderie, de très nombreux rangements et une chaufferie avec un accès à une cave partielle viennent parfaire sa fonctionnalité. Un dernier espace au rez-de-chaussée dédié à la suite parentale avec un double dressing, des wc et une salle de bains éclairée par un charmant jardin d'hiver terminent à merveille ce niveau . Une dernière chambre nichée à l'étage avec un espace bureau et une vue dégagée sur le jardin s'ajoute à ce merveilleux ensemble. Dans ce somptueux jardin paysager d'environ 725 m² , une dépendance de 22 m2 avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec une cuisine d'été parfont cet extérieur bucolique. Une piscine chauffée entourée d'une terrasse ensoleillée et un local technique en fond de parcelle complètent le tout. Son esprit seventies lié à une qualité de vie incomparable lui confèrent tous les atouts rêvés pour une famille dans un quartier très apprécié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pessac, à proximité de la Cité Frugès, cette ancienne imprimerie entièrement réhabilitée en loft séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste espace de vie bénéficie d'une double exposition et d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une salle à manger et d'un salon séparés par une cheminée double face avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Surplombant le salon, une agréable mezzanine offre un espace bureau. Aménagée principalement de plain pied, iI compte une suite parentale (avec son dressing attenant) disposant d'un accès direct au jardin, et trois chambres avec rangements. Ce niveau est complété par une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une salle d'eau et une buanderie. Un escalier industriel mène à un pièce mansardée de 31 m² qui peut accueillir une salle de jeu, un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Autour de la maison, un jardin d'environ 240 m² dispose d'une piscine chauffée exposée sud et d'un espace dinatoire sous pergola. Ce loft à la configuration familiale a su garder son esprit industriel tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité.