Biens en Seine-Saint-Denis

C'est aux portes de Paris, à la limite des Lilas, au sein d'une copropriété de lofts à laquelle on accède par un passage-cour privé, que se trouve ce magnifique loft contemporain résultant de la réhabilitation d'une ancienne usine. Avec une surface de près de 249 m2 au sol (233,14 m2 loi Carrez), ce bien à usage mixte développe des volumes singuliers et agréables sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée commence par une entrée spacieuse et se prolonge vers un grand studio photo. Il comprend également une remise et des w.-c. séparés. Un escalier droit métallique nous mène d'abord à une mezzanine avec sa petite chambre (ou bureau) avec une petite verrière donnant sur l'entrée. Ensuite, on accède au premier niveau qui nous dévoile le coeur du volume. On découvre en premier lieu un grand séjour cathédrale d'environ 80 m2 incluant une cuisine ouverte avec îlot central et l'espace salle à manger. On ne peut qu'admirer la grande verrière (avec ouvrants et stores motorisés) qui ceinture cet espace orienté Nord-Ouest. La hauteur sous plafond d'environ 5m vient, quant à elle, parachever la sensation d'espace. Une salle de bains et deux chambres complètent l'étage à son opposé. Enfin, une deuxième mezzanine nous offre une chambre avec le charme des combles et un bureau avec vue plongeante sur le salon en contrebas. Une place de parking en extérieur complète le bien. Pour toute demande contacter David au 06 60 15 21 67.

En cœur d’îlot d’une copropriété 1920 située à Montreuil, issue d’une réhabilitation réalisée par deux architectes, cet atelier d’artiste à usage mixte se développe sur une superficie de 155m2 carrez, et dispose d’un extérieur privatif et végétalisé de près de 40m2. Un premier volume destiné à l’activité de céramiste et de sculpteur de la propriétaire s’ouvre dès l’entrée, jouxtant plusieurs espaces dédiés à la création, au stockage et à la fabrication de ses collections. En second jour, une entrée avec un espace dînatoire et sa cuisine partiellement ouverte, ainsi qu’une salle de bains et un toilette en arrière plan. Dans son prolongement, un vaste séjour avec 5m de hauteur sous plafond et son toit cathédrale. Lumière zénithale grâce à l’ajout d’un Velux (autorisation de la copropriété pour un second), ainsi que de larges fenêtres avec huisseries métalliques donnant directement sur la terrasse privative, confèrent au lieu une atmosphère intime et confidentielle. Enfin un escalier droit menant à une mezzanine, qui se développe sur une très grande chambre sous les toits avec un Velux (autorisation de la copropriété pour l’ajout d’un second), ainsi qu’un dressing, une bibliothèque et un coin bureau. En fond de pièce, une porte ouvrant à nouveau sur la mezzanine de l’atelier, ajoute un effet circulaire à ce lieu au statut mixte, rendant la cohabitation des espaces cohérente et singulière. Pour découvrir ce lieu unique, contactez David au 06.60.15.21.67.

Uniquement chez Ateliers Lofts & Associés ! Cet appartement conçu comme un Loft et réalisé par un architecte, se situe dans une ancienne usine d’emboutissage à Bagnolet, en cœur d’îlot et au sein d’une copropriété confidentielle et entretenue. En rez-de-chaussée sur cour d’un des bâtiments principaux s’élevant sur trois étages, cet espace se développe sur une superficie de 56m2 carrez, dévoilant dans un premier temps, une entrée parfaitement optimisée avec ses rangements sur mesure et des WC indépendants. L’espace d’accueil se poursuivant sur une vaste pièce de vie dotée d’un béton ciré au sol, d’une cuisine aménagée partiellement ouverte, et d’un coin salon. La pièce principale est pourvue de grandes fenêtres avec stores sur mesure pour laisser filtrer la lumière naturelle. En second jour, une chambre intime avec parquet et une salle de bains attenante ponctuent cette distribution. Aucun travaux à prévoir et excellent DPE en C, grâce aux menuiseries neuves en double vitrage, et à l’installation récente d’une chaudière à condensation. Cerise sur le gâteau, jouissance à usage privatif d’une petite terrasse autorisée par la copropriété. Transports & commodités : 4 minutes à pied du Métro Robespierre 8 minutes à pied de la Place de la République (marché bio, bars, restaurants) 10 minutes à pied du Parc départemental des Guilands Pour découvrir ce lieu singulier, contactez David au 06.60.15.21.67.

C'est au cœur de Gagny, insoupçonnable depuis la rue, que se trouve ce magnifique loft aux proportions remarquables. Une fois avoir pénétré dans l'enceinte du lieu, vous serez instantanément séduits par sa terrasse végétalisée, véritable havre de paix à l'abri des regards, et par la façade résolument contemporaine de cet ancien atelier revisité. La remarquable verrière zénithale du séjour, puits de lumière, ainsi que ses nombreuses baies vitrées, confèrent à cette pièce principale une véritable sensation de bien être et un charme unique. Un poêle à bois au design moderne suggère d'agréables nuits hivernales sous les étoiles. Idéalement pensée pour être fonctionnelle et agréable, la cuisine ouverte sur le séjour est dotée d'un îlot central et offre un équipement dernier cri . Un cellier au design élégant y est attenant . Après avoir dépassé le bureau se distinguant derrière un claustra raffiné, vous découvrirez une première chambre délimitée par une verrière aux lignes minimalistes. La deuxième chambre, quant à elle, dispose d'un dressing sur mesure. Toutes deux s'ouvrent sur l'espace extérieur apportant à nouveau clarté et lumière. Une vaste salle d'eau leur est commune. A l'étage, une chambre aux allures de suite d'Hôtel design, se pare d'un cossu papier peint et d'un dressing aux finitions soignées. Une salle de bains s'inscrit dans sa continuité. Une quatrième chambre et sa salle d'eau lui font face. A la pointe de la technologie et du luxe, les plus coquets seront conquis par tous les équipements raffinés qu'offre ce lieu hors du commun : sol chauffant, climatisation, borne de recharge électrique ... Enfin , un parking extérieur permet le stationnement de deux véhicules . Pour davantage d'information, Merci de contacter Edgar : 06 87 98 74 36

Uniquement chez Ateliers Lofts & Associés ! Ce Loft épuré situé sur l’île Saint Denis, dans une rue au calme en face du Canal, s'insère au cœur d’une commune dynamique et en pleine mutation. En cœur d’îlot, au 1er et dernier étage, ayant abrité une ancienne fabrique de fleurs, se cache ce Loft minimaliste d’un esthétisme maitrisé de 219m2 (180.27m2 carrez) construit autour d'un patio de 23m2. Accessible via un escalier extérieur, l’entrée s’ouvre sur un vaste volume, plafond droit, combinant un espace de réception, avec table et îlot central en béton brut réalisés sur mesure, l’ensemble faisant face au patio paysager sous puits de lumière. On découvre également dans cet espace, une grande salle de bains épurée avec douche et baignoire, structurée sur toute la longueur de la cuisine et délimitée par une verrière intérieure. Puis dans sa continuité, une chambre parentale et son coin bureau. La jonction des deux espaces ayant été réalisée pour accueillir un vaste dressing en bois noble. Une lingerie, des placards et un toilette viennent compléter cette première partie. De l'autre côté du patio, un salon chaleureux et convivial avec vue immersive sur le jardin paysager, et disposant d'un coin télé et d'une cheminée en fonction. Une mezzanine servant de couchage d'amis avec un hublot extérieur donnant aussi sur le patio complète ce niveau. Et enfin, deux chambres de plus de 3m de hauteur sous plafond, dont l’une avec sa bibliothèque murale, comprenant chacune un lit en mezzanine et un espace bureau. Une salle de bains attenante et leur toilette faisant office de liaison entre les deux. Idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou artistique, ce loft profite d’un espace sur cour permettant le stationnement d'un véhicule. Pour visiter ce bien d'exception, contactez David au 06.60.15.21.67

Idéalement situé dans le secteur bas Montreuil, à quelques minutes de Vincennes et de son Rer, des métros Bérault ou Robespierre, à proximité immédiate des commerces, ce loft sur 3 niveaux de plus de 175m² avec patio et insoupçonnable depuis la rue, saura vous séduire par ses beaux volumes. En rdc d'une petite copropriété de 2 étages, ce loft propose en son rdc lumineux sous près de 5m de hauteur sous plafond et verrière zénithale, une vaste entrée avec rangements prolongée d'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur le volume de la pièce à vivre de plain pied avec un joli patio de 10m² sans vis à vis. Au 1er étage se trouve une première chambre avec salle de bains (douche et baignoire). En souplex, une trémie largement éclairée et ouverte sur l'espace du dessus distribue l'espace nuit avec ses 3 chambres en second jour. La première est indépendante avec sa salle de douche alors que les 2 suivantes se partagent une salle de bain. Une pièce supplémentaire contiguë peut faire office de 4ème chambre, d'espace de jeu ou de rangements. Une cave accessible depuis le loft complète l'ensemble. Surface Carrez : 175,61m2 Pour plus d'information merci de contacter Fanny au 06 60 00 68 79

Situé dans le quartier recherché République-Gare-Porte de Paris, idéal pour un professionnel comme pour des particuliers inspirés, ce Loft/Atelier en pleine propriété, développant 380m2 sur deux niveaux, a bénéficié d'aménagements importants de la part de son propriétaire lors de sa métamorphose, issue de l’ancien Atelier du sculpteur Jean Kiras. Il dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste volume de réception aux proportions généreuses sous verrière et puits de lumière d'une superficie de 100m2 avec une hauteur sous plafond remarquable de 5,38m, d'un garage, de plusieurs bureaux et pièces de stockage, d'un toilette séparé et d'une salle d’eau incluant un toilette. Les grands volumes favorisent la circulation de la lumière dans cet intérieur réellement spectaculaire. A l’étage, ouvert sur le volume, une mezzanine distribue plusieurs pièces dont une chambre et une cuisine ouverte sur un salon. A l'opposé et accessible depuis le garage, un appartement indépendant de 46m2 dessert une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposée plein Sud, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Bien rare sur le marché. Statut Atelier. Pour plus d'information, n'hésitez pas contactez vite Laurent au 06 86 84 17 21

C'est à proximité du métro église de Pantin, dans un secteur en pleine réhabilitation, que se situe ce loft de 178m² au 2e et dernier étage d'un ancien immeube industriel rénové. Sous belle hauteur sous charpente apparente (jusqu'à 5,30m), ce loft vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Laissez vous séduire par ce projet en devenir. Pour tout renseignement contacter Fanny au 06 66 00 68 79.