Architecture contemporaine - 2014 - B. LACAZE - Angresse

€1 385 000.00 **
Maison
190 m²
C
ANGRESSE
5 pièce(s)
AVMA40004969
Co-Exclusivité - À seulement 5km d'Hossegor, cette superbe villa contemporaine bénéficie d'un emplacement de choix au coeur de la commune d'Angresse.

Implantée sur un terrain de près de 1000m2, cette maison cubique suit un plan rectangulaire et se développe sur 145m2.
En rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60m2 avec système cinéma encastré dans le salon, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur terrasse avec sa piscine chauffée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, nous retrouvons un espace nuit confortable avec 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur propose des lieux de vie conviviaux autour de la piscine avec des terrasses bois ombragées ainsi qu'un véritable bar/cuisine d'été pour profiter pleinement de son agréable jardin.

Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin de style arcachonnais plein de charme avec son sol en tommettes en font un bien extrêmement complet.

C'est un mode de vie tout à pied qu'offre cette magnifique villa avec les commerces à 500m, l'accès à des balades en forêt tout en profitant du calme et de la nature grâce à sa situation idéale en bout d'impasse.

Bien rare sur le secteur à seulement 10 minutes des plages !
**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40150
  • Ville
    ANGRESSE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1686 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    160 m2
  • Surface construite
    190 m2 environ
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : COLLECTIF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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